最高額抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最高額抵押合同范本本合同目錄一覽1.第一條抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述1.2抵押物的權(quán)利證明1.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.第二條債務(wù)范圍2.1債務(wù)的種類(lèi)2.2債務(wù)的數(shù)額2.3債務(wù)的期限3.第三條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)3.2抵押權(quán)行使的條件3.3抵押權(quán)行使的程序4.第四條抵押物的保管4.1抵押權(quán)人的保管權(quán)4.2抵押人的保管義務(wù)4.3抵押物的保險(xiǎn)5.第五條抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.2抵押權(quán)變更的程序5.3抵押權(quán)變更的效力6.第六條債務(wù)的清償6.1債務(wù)的提前清償6.2債務(wù)的逾期清償6.3債務(wù)的清償方式7.第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力8.第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的效力9.第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形9.2抵押權(quán)人違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.第十一條合同的效力11.1合同的成立條件11.2合同的生效條件11.3合同的無(wú)效情形12.第十二條合同的履行12.1抵押人的履行義務(wù)12.2抵押權(quán)人的履行義務(wù)12.3履行情況的監(jiān)督和檢查13.第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力14.第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。（2）動(dòng)產(chǎn)：乙方所有的設(shè)備一套，品牌：，型號(hào)：。1.2抵押物的權(quán)利證明（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押物：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。（2）動(dòng)產(chǎn)抵押物：所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。1.3抵押物的價(jià)值評(píng)估雙方同意由甲方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的主要依據(jù)。第二條債務(wù)范圍2.1債務(wù)的種類(lèi)乙方因向甲方借款而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2債務(wù)的數(shù)額乙方借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。2.3債務(wù)的期限借款期限為自合同簽訂之日起算，至年月日止。第三條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先從抵押物所得的價(jià)款中受償。3.2抵押權(quán)行使的條件甲方行使抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）乙方未按約定履行債務(wù)。（2）甲方依法通知乙方履行債務(wù)。（3）乙方在規(guī)定的履行期限內(nèi)仍未履行債務(wù)。3.3抵押權(quán)行使的程序甲方行使抵押權(quán)的程序如下：（1）甲方書(shū)面通知乙方履行債務(wù)。（2）乙方在規(guī)定的履行期限內(nèi)仍未履行債務(wù)。（3）甲方依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條抵押物的保管4.1抵押權(quán)人的保管權(quán)甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，以確保抵押物的安全。4.2抵押人的保管義務(wù)乙方作為抵押人，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、毀損或被他人侵占。4.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)變更抵押權(quán)：（1）抵押物價(jià)值的變動(dòng)，可能影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2抵押權(quán)變更的程序甲方變更抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3抵押權(quán)變更的效力抵押權(quán)變更后，原抵押合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵循變更后的抵押權(quán)約定履行合同義務(wù)。第六條債務(wù)的清償6.1債務(wù)的提前清償乙方如提前清償債務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定清償事宜。6.2債務(wù)的逾期清償乙方如逾期未清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先從抵押物所得的價(jià)款中受償。6.3債務(wù)的清償方式乙方的債務(wù)清償方式如下：（1）定期還款：乙方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還債務(wù)。（2）一次性還款：乙方在合同約定的履行期限內(nèi)一次性?xún)斶€債務(wù)。本部分為合同內(nèi)容，僅作為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）因甲方、乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件（1）乙方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未履行。（2）乙方喪失清償能力，無(wú)法繼續(xù)履行債務(wù)。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的效力合同變更和解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更或者解除后，原合同繼續(xù)有效，但僅限于變更或者解除部分。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定履行債務(wù)。（2）未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、毀損或被他人侵占。（3）未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)失效。9.2抵押權(quán)人違約的情形甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定行使抵押權(quán)。（2）未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、毀損或被他人侵占。（3）未按約定履行債務(wù)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于：（1）直接損失。（2）間接損失。（3）為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的效力11.1合同的成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的無(wú)效情形本合同無(wú)效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的履行12.1抵押人的履行義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)，并妥善保管抵押物。12.2抵押權(quán)人的履行義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定行使抵押權(quán)，并妥善保管抵押物。12.3履行情況的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方合并、分立。（2）甲方將其全部或者部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)通知乙方，并與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)乙方簽字蓋章后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代甲方在本合同中的地位，享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止和解除本合同在約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，債務(wù)得到清償?shù)?，合同自行終止。合同解除的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。本部分為合同內(nèi)容，僅作為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同債務(wù)履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、清收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任的概念第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，是指第三方按約定履行其在合同中的義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任的限定第三方的責(zé)任限定在其承諾范圍內(nèi)，如合同中無(wú)明確承諾，則第三方責(zé)任不得超出其通常業(yè)務(wù)范圍。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入條件。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突。（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方介入后的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保管、保險(xiǎn)等。（2）在債務(wù)違約時(shí)，協(xié)助甲方行使抵押權(quán)。（3）提供與債務(wù)履行相關(guān)的必要信息。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力。（2）第三方在合同中的義務(wù)范圍。（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方僅對(duì)甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方不對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的利益沖突第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生與甲方、乙方利益沖突的情況，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求處理。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤a(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議之日起3個(gè)月內(nèi)提出。19.3第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本部分為合同內(nèi)容，僅作為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第三方介入后的修正條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)抵押物的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以及動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由甲方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及相關(guān)建議。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，顯示甲方為第一受益人。4.附件四：債務(wù)合同詳細(xì)要求：乙方與甲方簽訂的債務(wù)合同原件及復(fù)印件，包括借款金額、期限、利率等條款。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。6.附件六：第三方義務(wù)履行證明詳細(xì)要求：第三方按照合同約定履行其義務(wù)的證明文件，如評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、保管憑證等。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄乙方違約行為的書(shū)面材料，包括但不限于違約通知、乙方回復(fù)及甲方催告函等。8.附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件詳細(xì)要求：包括訴訟文件、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行債務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能按約定履行債務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。2.乙方未按約定保管抵押物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失、毀損或被他人侵占的風(fēng)險(xiǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定辦理保險(xiǎn)的責(zé)任，包括但不限于支