居民住房買賣合同

居民住房買賣合同合同編號：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方購買該標的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋基本情況

1.1甲方出售的標的房屋位于：____________________。

1.2標的房屋的權(quán)屬人為甲方，具有合法的房產(chǎn)證。

1.3標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房屋的戶型為：____________________。

1.5標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.6標的房屋的裝修情況為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該標的房屋出售給乙方，交易價格為：人民幣______元整（￥______元）。

2.2乙方同意支付上述交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（￥______元）。

（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余交易價格。

2.4甲方在收到乙方支付的全部交易價格后，應向乙方提供標的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付的全部交易價格后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應的稅費。

3.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件。

第四條履約責任

4.1甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方在標的房屋過戶前，應保證標的房屋的使用權(quán)歸乙方所有。

4.3乙方應按照約定的時間、方式和金額支付交易價格。

4.4雙方在履行本合同過程中，應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

居民住房買賣合同（二）合同編號：________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售房屋、乙方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________號________室（棟）的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：________。

1.4該房屋的建筑面積為：________平方米，用途為：________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣________元整（￥________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的具體方式為：________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應保證該房屋在合同簽訂之日起________日內(nèi)，具備交付條件。

3.2乙方在支付全部購房款后，甲方應將房屋及相應的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋后，應及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔相應的稅費。

4.2具體稅費的承擔方式和金額，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付________元違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應負責修復或賠償損失。

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付________元違約金。

（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付________元違約金。

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份