北京市二零二四年度四合院交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市二零二四年度四合院交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3四合院第二條：四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付時(shí)間及方式第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1保證四合院權(quán)屬清晰5.2保證四合院符合相關(guān)法律法規(guī)5.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付交易價(jià)格6.2配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理及維修責(zé)任11.3保密條款第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明四合院權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛12.2甲方承諾四合院符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何安全隱患第十三條：乙方聲明13.1乙方承諾按時(shí)支付交易價(jià)格，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.2乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變四合院結(jié)構(gòu)和設(shè)施第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指北京市二零二四年度四合院的現(xiàn)有所有者，具有四合院的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同的購(gòu)買北京市二零二四年度四合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3四合院：指位于北京市的房屋，其建筑風(fēng)格為四合院式，具體地址為【填寫四合院地址】。第二條：四合院基本情況2.1四合院位置：位于北京市【填寫具體區(qū)域】，四合院的地理坐標(biāo)為【填寫地理坐標(biāo)】。2.2四合院面積：四合院的建筑總面積為【填寫總面積】平方米，其中房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，庭院面積為【填寫庭院面積】平方米。2.3四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施：四合院主要由【填寫主要建筑】組成，設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：四合院的交易價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】元整。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，簽訂書(shū)面合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)完成。4.3交付時(shí)間及方式：四合院的交付時(shí)間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)以【填寫方式】將四合院交付給乙方。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1保證四合院權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證四合院的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何法律糾紛。5.2保證四合院符合相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)保證四合院的建筑和設(shè)施符合北京市相關(guān)法律法規(guī)。5.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付交易價(jià)格。6.2配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守北京市相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能履行本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能履行本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約的條款和條件。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照北京市的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同簽訂、過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理及維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院在過(guò)戶前的物業(yè)管理及維修責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院過(guò)戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。11.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明四合院權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2甲方承諾四合院符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何安全隱患。第十三條：乙方聲明13.1乙方承諾按時(shí)支付交易價(jià)格，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變四合院結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：【填寫甲方地址】，聯(lián)系電話：【填寫甲方電話】。14.2乙方聯(lián)系方式：地址：【填寫乙方地址】，聯(lián)系電話：【填寫乙方電話】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同交易過(guò)程，包括但不限于四合院的價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【填寫限額】元整。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)視為乙方的代理人，按乙方的指示行事。第五條：第三方介入的程序及時(shí)間安排5.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后，介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助完成交易。5.2第三方介入時(shí)間安排：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如果第三方未能履行本合同的任何條款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方及第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約的條款和條件。第十條：其他約定10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方退出機(jī)制：如第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的執(zhí)行，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：四合院所有權(quán)證明附件2：四合院現(xiàn)狀圖片及描述附件3：四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件4：四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件附件5：四合院交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：第三方服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易規(guī)則附件10：物業(yè)管理及維修服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：四合院所有權(quán)證明要求：提供官方出具的四合院所有權(quán)證明，顯示甲方為四合院的合法所有者。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)四合院的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件2：四合院現(xiàn)狀圖片及描述要求：提供四合院的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件用于直觀展示四合院的當(dāng)前狀況，幫助乙方做出購(gòu)買決策。附件3：四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出四合院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于明確四合院的物理狀況，包括房屋面積、構(gòu)造特點(diǎn)、設(shè)施配置等。附件4：四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件要求：列出進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件清單，包括身份證明、所有權(quán)證明等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需的文件準(zhǔn)備。附件5：四合院交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。說(shuō)明：該附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方，避免后期爭(zhēng)議。附件6：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方、公證機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)的條款和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的四合院價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件8：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范中介行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件9：產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易規(guī)則要求：提供產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的交易規(guī)則摘要，涉及交易流程、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的交易行為。附件10：物業(yè)管理及維修服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、服務(wù)不及時(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金，甚至合同解除的違約責(zé)任。2.乙方違約：根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金，甚至合同解除的違約責(zé)任。3.第三方違約：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金，甚至合同解除的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：若甲方提供虛假的四合院所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例2：若乙方延遲支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。示例3：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償甲乙雙方損失。全文完。北京市二零二四年度四合院交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合院1.2交易1.3雙方1.4日期第二條：合院信息2.1合院位置2.2合院面積2.3合院結(jié)構(gòu)2.4合院所有權(quán)第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4交付合院第五條：合同的履行與保證5.1雙方義務(wù)5.2合院現(xiàn)狀保證5.3產(chǎn)權(quán)保證5.4交付保證第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合院：指位于北京市的二零二四年度四合院，具體位置、面積和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.2交易：指甲方將其擁有的合院出售給乙方，乙方購(gòu)買合院并支付交易金額的全部行為。1.3雙方：指甲方和乙方，甲方為合院的出售方，乙方為合院的購(gòu)買方。1.4日期：指本合同簽訂的日期，即二零二四年某月某日。第二條：合院信息2.1合院位置：北京市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2合院面積：建筑總面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。2.3合院結(jié)構(gòu)：合院包括正房、東西廂房和倒座，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.4合院所有權(quán)：甲方持有合院的完全所有權(quán)，具備出售合院的法定資格。第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額：合院交易金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易金額。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付交易金額的百分之十作為定金，剩余款項(xiàng)在交付合院后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商：雙方就合院交易事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即刻生效。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4交付合院：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將合院交付給乙方。第五條：合同的履行與保證5.1雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證合院的真實(shí)性、合法性和有效性，乙方應(yīng)按約定支付交易金額。5.2合院現(xiàn)狀保證：甲方保證合院現(xiàn)狀符合雙方約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和財(cái)產(chǎn)債務(wù)糾紛。5.3產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證合院所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和財(cái)產(chǎn)債務(wù)糾紛。5.4交付保證：甲方保證在過(guò)戶手續(xù)完成后，將合院交付給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的百分之十。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并歸還已支付的定金。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3例外情況：法律要求披露或雙方事先書(shū)面同意的情況除外。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：[甲方簽字]13.2乙方簽字：[乙方簽字]第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表：附件一：合院相關(guān)信息附件二：交易金額支付時(shí)間表附件三：合院所有權(quán)證明文件附件四：合院現(xiàn)狀證明文件附件五：北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解規(guī)則附件六：合同簽訂地人民法院訴訟指南14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他為本合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十五條：第三方介入的額外條款15.1第三方選擇：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。15.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于合院價(jià)值評(píng)估、交易金額支付管理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方賠償限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因無(wú)法履行或部分履行合同，不負(fù)責(zé)任。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方變更19.2第三方變更程序：甲方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十條：第三方資料保密20.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密。20.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二十一條：第三方簽字21.1第三方簽字：[第三方簽字]21.2第三方蓋章：[第三方蓋章]第二十二條：附加條款的生效22.1附加條款生效：本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條：附件的有效性23.1附件有效性：本附加條款的附件與本合同具