2024年度二手房交易按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)設(shè)立第七條保險7.1保險義務(wù)7.2保險權(quán)益第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的二手房，房屋所有權(quán)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整機制貸款利率如有調(diào)整，將以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，并提前通知借款人。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金及利息。5.2逾期還款若借款人逾期還款，貸款人依法享有逾期利息、罰息等權(quán)利，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的二手房，房屋所有權(quán)證號：。6.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將上述抵押物設(shè)立為本次貸款的抵押權(quán)，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條保險7.1保險義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。7.2保險權(quán)益保險期限應(yīng)至少覆蓋貸款期限，保險費用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。任何單方面的聲明或行為均無效。8.2合同終止1.借款人主動提前還款，并支付相關(guān)手續(xù)費；2.借款人違約，貸款人依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約若貸款人未按約定提供貸款，或未按約定方式提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的直接損失。9.2借款人違約若借款人未按約定時間、金額還款，或未履行保險、抵押等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件在滿足第八條8.2所述條件之一時，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，或為履行合同必要的披露，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達(dá)。13.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、抵押物保險單等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人信息貸款人簽署人：借款人簽署人：抵押人簽署人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費用。若甲乙方未按時支付，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。第六條第三方違約處理若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在其他違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙方的債務(wù)，不視為對甲乙方的擔(dān)保。第九條第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。若雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中收取的費用總額。第十條第三方介入的變更若合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方介入事宜。新的第三方介入事宜應(yīng)符合本合同的約定，否則甲乙方有權(quán)拒絕。第十一條第三方介入的解除若合同履行完成后，甲乙方不再需要第三方介入，有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方合同關(guān)系后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第十二條第三方介入的爭議解決雙方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本爭議解決條款適用于甲乙方與第三方之間的爭議。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證描述：證明借款人購買的二手房的所有權(quán)歸屬的官方文件。要求：須為原件，且證號清晰可查。附件二：抵押物保險單描述：證明抵押物已投保財產(chǎn)保險的文件。要求：須為有效期內(nèi)，且貸款人為第一受益人。附件三：貸款合同描述：證明貸款人與借款人之間貸款關(guān)系的正式文件。要求：須為原件，且所有條款清晰可辨。附件四：還款計劃表描述：詳細(xì)列明借款人的還款時間表，包括本金和利息的還款額。要求：須為最新版本，且與合同約定的還款方式一致。附件五：評估報告描述：對抵押物進行評估的報告，證明其價值符合貸款要求。要求：須為近期的專業(yè)評估報告，且評估值足以覆蓋貸款金額。附件六：中介服務(wù)協(xié)議描述：如涉及中介服務(wù)，此協(xié)議將明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。要求：須為有效協(xié)議，且雙方權(quán)利義務(wù)明確。附件七：擔(dān)保公司擔(dān)保函描述：如涉及擔(dān)保公司擔(dān)保，此文件將證明擔(dān)保公司的擔(dān)保意愿和能力。要求：須為原件，且擔(dān)保金額覆蓋貸款金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未全額還款。2.借款人提供的信息不真實或不完整。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.借款人未按時支付保險費或未續(xù)保。5.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未全額還款的，貸款人可依法加收逾期利息、罰息。2.借款人提供的信息不真實或不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約金。4.借款人未按時支付保險費或未續(xù)保的，貸款人有權(quán)要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)補交保險費，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日如期還款，視為違約行為。貸款人將依法加收逾期利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取罰息。若借款人連續(xù)三個月未還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。借款人因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由借款人承擔(dān)。全文完。2024年度二手房交易按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋所有權(quán)證號：_______第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：_______3.2貸款用途：_______第四條：貸款期限4.1貸款期限：_______第五條：還款方式5.1還款方式：_______第六條：利率及費用6.1貸款利率：_______6.2相關(guān)費用：_______第七條：擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：_______第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：_______8.2合同變更條件：_______8.3合同解除條件：_______第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：_______9.2乙方違約責(zé)任：_______9.3丙方違約責(zé)任：_______第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：_______第十一條：合同的履行及驗收11.1合同履行期限：_______11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式：_______第十二條：隱私保護12.1隱私保護條款：_______第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：_______第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______14.2合同保管：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.1.1甲方聯(lián)系信息：1.1.1.1電話：_______1.1.1.2郵箱：_______1.1.1.3地址：_______1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.2.1乙方聯(lián)系信息：1.2.1.1電話：_______1.2.1.2郵箱：_______1.2.1.3地址：_______1.3丙方（貸款銀行）：_______（銀行名稱）1.3.1丙方聯(lián)系信息：1.3.1.1電話：_______1.3.1.2郵箱：_______1.3.1.3地址：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋所有權(quán)證號：_______第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：_______（金額）3.1.1貸款金額幣種：_______3.2貸款用途：_______（具體用途）第四條：貸款期限4.1貸款期限：_______（期限）4.1.1貸款開始日期：_______4.1.2貸款結(jié)束日期：_______第五條：還款方式5.1還款方式：_______（還款方式）5.1.1還款幣種：_______5.1.2還款頻率：_______5.1.3還款賬戶信息：5.1.3.1賬戶名稱：_______5.1.3.2賬戶號碼：_______5.1.3.3銀行名稱：_______第六條：利率及費用6.1貸款利率：_______（年利率）6.1.1利率類型：_______（固定利率/浮動利率）6.2相關(guān)費用：_______（費用名稱）6.2.1費用金額：_______6.2.2費用支付方式：_______第七條：擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：_______（擔(dān)保方式）7.1.1擔(dān)保物描述：_______7.1.2擔(dān)保價值：_______7.1.3擔(dān)保權(quán)屬：_______第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行及驗收11.1甲方應(yīng)按合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)按合同約定履行支付貸款義務(wù)，確保貸款按時足額到賬。11.3丙方應(yīng)按合同約定履行貸款發(fā)放和收回義務(wù)，確保貸款的正常運行。第十二條：隱私保護12.1甲方、乙方和丙方均有義務(wù)保護對方的隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同審慎選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、保險費等，由甲方、乙方和丙方按照約定分擔(dān)。4.2第三方費用的支付方式、時間和金額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，若第三方因故意或重大過失造成損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，第三方也不得向甲方、乙方主張本合同以外的權(quán)利。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方和丙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2變更或解除合同不得影響本合同的履行，各方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.2甲方、乙方和丙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：爭議解決方式9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。11.2各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：貸款申請表復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：擔(dān)保合同復(fù)印件附件七：評估報告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：保險合同復(fù)印件附件十：還款計劃表復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押貸款等法律問題。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。附件四：貸款申請表復(fù)印件詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含貸款合同的所有條款，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件六：擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰地反映擔(dān)保合同的所有條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物描述、擔(dān)保價值等。附件七：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：包含房屋評估報告的所有信息，包括房屋市值、房屋現(xiàn)狀、評估日期等。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)合同的所有條款，包括中介費用的金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：保險合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險合同的所有條款，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件十：還款計劃表復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰地反映還款計劃表的所有信息，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或房屋交付后不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金，違約金計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間、方式和金額支付貸款，或未按約定使用貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付貸款，丙方有權(quán)要求乙方支付遲延還款違約金，違約金計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定時間、方式和金額發(fā)放貸款，或未按約定收回貸款，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付遲延放款違約金，違約金計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房交易按揭貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督第十一條合同的延續(xù)與終止11.1合同延續(xù)條件11.2合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或個人）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的二手房，房屋所有權(quán)證編號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放后的第一個還款日。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日每月還款日為當(dāng)月的日，若遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，按月計息。5.2貸款手續(xù)費本次貸款的手續(xù)費為貸款金額的%，計費基數(shù)為貸款本金。5.3其他相關(guān)費用本次貸款過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息本次貸款以借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號為。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，直至貸款本息全部償還完畢。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人提供貸款，并按照約定的還款方式監(jiān)督借款人按時還款。10.2合同監(jiān)督貸款人應(yīng)定期對借款人的還款情況進行檢查，確保借款人按照約定的還款計劃及時償還貸款本息。第十一條合同的延續(xù)與終止11.1合同延續(xù)條件在本合同到期前，借款人有權(quán)申請續(xù)貸。續(xù)貸條件及利率等事項由雙方協(xié)商確定。11.2合同終止條件1）貸款本息全部償還完畢；2）合同約定的貸款期限屆滿；3）合同依法解除或提前終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取貸款利息、手續(xù)費等；在借款人違約時，有權(quán)采取必要的措施維護自身權(quán)益。義務(wù)：按照約定時間和金額向借款人提供貸款；保密借款人的個人信息。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定使用貸款；在合同約定的范圍內(nèi)自主決定貸款用途；申請續(xù)貸。義務(wù)：按照約定的還款方式和時間償還貸款本息；提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況；配合貸款人的貸款檢查和審計。12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）權(quán)利：按照本合同約定收取擔(dān)保費用；在借款人違約時，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照約定提供擔(dān)保；在借款人違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十三條信息保密13.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的借款人的個人信息、財務(wù)狀況等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或擔(dān)保的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、審查機構(gòu)等，以及提供專業(yè)咨詢、法律服務(wù)和其他與貸款相關(guān)的服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)貸款人的要求，選擇合適的第三方機構(gòu)協(xié)助完成貸款相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方機構(gòu)原因?qū)е碌馁J款合同糾紛的責(zé)任。2.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的費用3.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在甲乙方支付，但貸款人可視實際情況要求甲乙方支付。第四條第三方介入的監(jiān)督與審查4.1貸款人應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督和審查，確保第三方機構(gòu)按照約定提供服務(wù)。4.2貸款人有權(quán)要求第三方機構(gòu)提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和文件，第三方機構(gòu)應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方和第三方機構(gòu)協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙方、貸款人之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方機構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙方、貸款人之間的合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。6.3貸款人、甲乙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.