甲乙雙方辦公樓租賃合同協(xié)議書（二零二四年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙雙方辦公樓租賃合同協(xié)議書（二零二四年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3乙方承擔(dān)的其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任5.2乙方保險購買5.3保險費用承擔(dān)第六條使用與管理6.1乙方使用范圍6.2乙方禁止行為6.3管理規(guī)約遵守第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的后續(xù)處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條附則14.1附件14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的辦公樓整棟（包括但不限于地下室、樓層、電梯、樓梯、公共區(qū)域等）租賃給乙方使用。1.2租賃面積乙方租賃的辦公樓總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【具體金額】元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶支票或現(xiàn)金至甲方辦公地點支付。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。3.3乙方承擔(dān)的其他費用乙方需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生金額支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施包括：樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己及員工的人身安全購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)因自身原因造成損失的責(zé)任。5.2乙方保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提供保險購買證明。5.3保險費用承擔(dān)乙方購買的保險費用由乙方自行承擔(dān)。第六條使用與管理6.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)僅限于【具體用途】，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方禁止行為乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。6.3管理規(guī)約遵守乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)約，并按照規(guī)約規(guī)定使用物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金未退還或未按照約定使用物業(yè)等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【具體比例】%。8.3違約賠償金額乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，確保物業(yè)符合合同約定用途。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件本合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、押金支付憑證等。14.2合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、不得擅自解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，不影響第三方依法享有的權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以降低甲乙雙方的風(fēng)險。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方變更7.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間分配等信息。附件二：租金支付明細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期等信息。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理規(guī)約，包括使用要求、行為準(zhǔn)則、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件五：保險購買證明提供乙方購買保險的證明文件，包括保險條款、保險費用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用等信息。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議列出第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。4.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。5.第三方未按照約定提