二零二四年房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5付款方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀第三條交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限第四條價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)費用第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付時間6.2交付條件6.3質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.2相關(guān)評估報告第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房地產(chǎn)所有權(quán)，并將該房地產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買房地產(chǎn)并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指出賣人出售給買受人的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價格成交價格是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房地產(chǎn)購買價款。1.5付款方式付款方式是指買受人按照本合同約定的方式，向出賣人支付成交價格的具體方式。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1位置該房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.2面積該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.4現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為，房屋使用狀況為，具體現(xiàn)狀以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第三條交易條件及期限3.1交易條件本合同的交易條件為：出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利爭議；買受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價格。3.2交易期限本合同的交易期限為：自合同簽訂之日起至日止。第四條價格及支付方式4.1成交價格本合同的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及土地使用權(quán)價款。4.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付全部成交價格。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，向出賣人支付成交價格。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向出賣人支付成交價格。具體支付時間如下：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）分期付款：每期付款時間為約定的付款期限內(nèi)的相應(yīng)日期。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間買受人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。具體時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3相關(guān)費用買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間為：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）分期付款：每期付款對應(yīng)的房地產(chǎn)交付時間，按照約定的交付期限內(nèi)的相應(yīng)日期。6.2交付條件（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。（3）無權(quán)利爭議，無債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對交付的房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)。（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式支付物業(yè)管理費。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，滿足買受人生活、工作需要。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證照。13.2相關(guān)評估報告本合同附件包括房地產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)報告。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字買受人（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方職責(zé)及費用等事項，并按照約定程序進行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入。（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。（3）第三方符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲乙方收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用及標(biāo)準(zhǔn)按照第三方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式（1）一次性支付：在第三方完成服務(wù)后，甲乙方一次性向第三方支付約定的費用。（2）分期支付：甲乙方按照約定的分期支付方式，向第三方支付費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方獨立責(zé)任第三方在本合同履行過程中，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與新第三方溝通，并通知對方。變更第三方應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照約定程序辦理。解除第三方介入不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定支付第三方費用或未按照約定程序選擇第三方，視為違約。甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書說明：該證書是指示甲乙雙方房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由政府頒發(fā)。2.附件二：土地使用權(quán)證書說明：該證書是指示甲乙雙方土地使用權(quán)的法律文件，由政府頒發(fā)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告說明：該報告是對房地產(chǎn)的市場價值、使用狀況、潛在價值等評估結(jié)果的詳細說明。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：該報告是對房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)安全、使用壽命等進行檢測的結(jié)果。5.附件五：過戶申請表說明：該申請表是甲乙雙方申請房地產(chǎn)過戶時所需填寫的官方表格。6.附件六：過戶費用明細表說明：該明細表詳細列出了過戶過程中所產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議說明：該協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，規(guī)定了物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：配套設(shè)施清單說明：該清單詳細列出了房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療等。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議說明：該協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）之間的合同，規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)；未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)；未能履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲、時間損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定支付成交價格；未能按照合同約定時間履行過戶手續(xù)；未能履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于房價下跌、時間損失等。示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付成交價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約違約行為：未能按照合同約定履行其職責(zé)；未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用、時間損失等。示例說明：如果評估機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，甲乙方可以要求評估機構(gòu)支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第五條費用及稅金5.1出賣人承擔(dān)費用5.2買受人承擔(dān)費用5.3稅金支付方式及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條完整協(xié)議11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他補充事項第十四條份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署頁及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)權(quán)屬乙方同意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并明確了解該房產(chǎn)的權(quán)屬情況。自本合同簽訂之日起，乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方有義務(wù)按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給乙方。2.2買賣價格雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括房屋價款、土地價款以及其他乙方向甲方支付的費用。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付成交價格。付款方式為：____。首次付款為成交價格的____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；其余款項乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間支付。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：1）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方；2）甲方已按照本合同約定向乙方支付所有交易款項；3）甲方已按照本合同約定完成與乙方相關(guān)的所有手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，并按照登記機構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件為：1）過戶手續(xù)辦理完畢；2）甲方已按照本合同約定向乙方支付所有交易款項；3）甲方已按照本合同約定完成與乙方相關(guān)的所有手續(xù)。第五條費用及稅金5.1出賣人承擔(dān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：1）房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費；2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用；3）房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等。5.2買受人承擔(dān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：1）支付給甲方的房產(chǎn)購買價款；2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費；3）房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等。5.3稅金支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。稅費的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面。6.2保修范圍及時間甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和時間如下：1）房屋主體結(jié)構(gòu)：____年；2）設(shè)備設(shè)施：____年；3）裝飾裝修：____年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、質(zhì)量和條件交付房產(chǎn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行合同履行過程中的通知。10.2通知時限甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ酵▓笈c合同履行有關(guān)的重要事項。通知時限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條完整協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括：1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書復(fù)印件；2）交易款項支付憑證；3）其他與合同履行有關(guān)的文件。11.2合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附加條款13.1特殊約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容如有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.2其他補充事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要補充的事項，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署頁及簽字蓋章本合同的簽署頁應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利等進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方參與的事項。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2）客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；2）按照約定獲得合理的報酬；3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定處理問題的方法和程序。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1）第三方賠償責(zé)任的限額；2）第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍；3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明1）第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的控制和影響；2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持；3）第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方約定的條款，繼續(xù)履行合同。第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方變更或退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或退出機制。變更或退出第三方后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方在爭議解決中的作用第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙雙方澄清事實，公正、客觀地處理爭議。第八條第三方介入后的通知和保密8.1通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方通報與合同履行有關(guān)的重要事項。第三方也應(yīng)按照約定，及時向甲乙雙方通報其履行職責(zé)的情況。8.2保密甲乙雙方、第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2第三方簽字蓋章第三方在本合同修改和補充的書面文件上簽字蓋章后，該修改和補充立即生效。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及其修改和補充，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止和解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書復(fù)印件1.1房