2024年度二手私人工業(yè)廠房使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人工業(yè)廠房使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條使用權(quán)買賣范圍3.1買賣的廠房使用權(quán)3.2不包括的內(nèi)容第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準第六條合同的履行與保證6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1稅費承擔13.2合同的生效與終止日期第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號，距離市中心約公里，交通便利。2.2廠房面積廠房建筑總面積為X平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備生產(chǎn)條件。第三條使用權(quán)買賣范圍3.1買賣的廠房使用權(quán)甲方同意將上述廠房的使用權(quán)出售給乙方，使用權(quán)期限為年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2不包括的內(nèi)容本合同僅涉及廠房使用權(quán)的買賣，不包括廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的買賣。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格廠房使用權(quán)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方支付給甲方。4.2支付方式乙方在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述交易價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)完成支付。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.2交付方式甲方將廠房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方進行驗收。5.3驗收標準乙方應(yīng)對廠房進行實地驗收，確認廠房符合本合同約定的使用權(quán)買賣范圍及現(xiàn)狀。第六條合同的履行與保證6.1賣方義務(wù)甲方保證廠房使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的真實性、合法性，確保廠房在使用權(quán)期限內(nèi)符合約定的現(xiàn)狀。6.2買方義務(wù)乙方按照本合同約定支付交易價格，并按照約定時間接受廠房交付。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件獲得廠房使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2買方違約乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1稅費承擔本合同項下的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。13.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。除非一方嚴重違約，雙方同意在合同到期前六個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人信息甲方（賣方）：X工業(yè)發(fā)展有限公司代表：X職務(wù)：X乙方（買方）：YYY工業(yè)科技有限公司代表：X職務(wù)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或甲方、乙方授權(quán)，參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，依法獨立承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)，確保合同履行的高效、公正、安全。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有獲取合理報酬的權(quán)利，報酬金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，所涉及的保密信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，泄露的，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責任限額不超過其介入合同履行的直接費用。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨立行事，獨立承擔法律責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，不代表甲方、乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)，其行為后果由第三方自行承擔。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、范圍等。6.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，否則本合同不予認可。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因特殊原因需退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成合同義務(wù)。第八條違約責任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方損失。8.2甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方不能履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間因履行協(xié)助義務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方與第三方之間的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條保密條款11.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的保密信息、商業(yè)秘密等，各方應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。13.3本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對廠房擁有合法的所有權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀報告詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供廠房的現(xiàn)狀報告，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等詳細信息，以及現(xiàn)有設(shè)施的運行狀況和可能的維修需求。附件三：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、政府批準文件等，以證明甲方有權(quán)將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件四：交易價格支付憑證詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供交易價格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明乙方已按照約定支付了交易價格。附件五：廠房交付驗收記錄詳細要求和說明：雙方應(yīng)共同填寫廠房交付驗收記錄，記錄廠房的交付時間、交付方式、驗收結(jié)果等信息，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件六：違約責任認定協(xié)議詳細要求和說明：雙方應(yīng)簽署違約責任認定協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付廠房，或交付的廠房不符合約定標準。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，或交付的廠房設(shè)施不齊全、無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞或無法正常使用。示例說明：如果乙方在使用廠房過程中，故意損壞廠房設(shè)施，導致廠房無法正常使用，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力事件導致雙方無法履行合同。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，遭遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導致無法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.雙方在合同中約定的違約金比例，作為違約責任的具體認定標準。全文完。2024年度二手私人工業(yè)廠房使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3廠房定義第二條廠房信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容3.2使用期限3.3使用權(quán)益第四條合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2售后服務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：指X個人，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3廠房定義：指位于的工業(yè)廠房，不動產(chǎn)權(quán)證號：，廠房面積為平方米。第二條廠房信息2.1廠房位置：位于，具體坐標為：。2.2廠房面積：廠房實際可用于使用的面積為平方米。2.3廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第三條使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容：乙方購買甲方廠房的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。3.2使用期限：自合同簽訂之日起至年月日止。3.3使用權(quán)益：乙方在使用期內(nèi)享有廠房的一切合法使用權(quán)，包括但不限于廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格：廠房使用權(quán)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同價款。4.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期價款萬元；剩余價款分期在合同生效后按月支付，每月支付金額為萬元，直至全部支付完畢。第五條交易程序5.1雙方協(xié)商：雙方就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂合同：雙方簽署《2024年度二手私人工業(yè)廠房使用權(quán)買賣合同》。5.3辦理過戶手續(xù)：乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于廠房過戶稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方和乙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除：合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方委托：甲方和乙方委托第三方進行相關(guān)事宜的處理，并支付相應(yīng)的費用。3.3第三方履行：第三方按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例進行限制。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔有限責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責任，并要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益維護：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)維護自己的合法權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方替代9.1第三方替代條件：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商替代第三方。9.2第三方替代程序：甲方和乙方選擇替代第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：本合同履行過程中，如需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2第三方介入變更程序：變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。11.2第三方信息保護：第三方應(yīng)對獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給他人。第十二條第三方與合同的解除12.1第三方解除合同：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方可以解除合同。12.2第三方解除合同程序：甲方和乙方解除合同，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十三條第三方與合同的終止13.1第三方終止合同：如第三方已完成本合同約定的義務(wù)，合同終止。13.2第三方終止合同程序：第三方終止合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與其他各方劃分：第三方在本合同履行過程中，與甲方和乙方保持獨立關(guān)系。14.2第三方與其他各方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款：本合同未盡事宜，甲方和乙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。15.2說明：本合同及補充協(xié)議的附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房不動產(chǎn)權(quán)證》附件二：《廠房現(xiàn)狀評估報告》附件三：《交易價格支付證明》附件四：《廠房使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南》附件五：《稅費承擔明細表》附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件七：《補充協(xié)議》附件一：《廠房不動產(chǎn)權(quán)證》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明甲方對廠房擁有合法的所有權(quán)。附件二：《廠房現(xiàn)狀評估報告》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的評估報告，詳細描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。附件三：《交易價格支付證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含交易價格的支付證明，證明乙方已按照合同約定支付了價款。附件四：《廠房使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理指南，詳細說明過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件五：《稅費承擔明細表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含稅費的明細表，詳細列出雙方需承擔的稅費種類和金額。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件七：《補充協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方簽訂的補充協(xié)議，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供廠房，或者未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付價款，或者未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或部分履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔違約責任，違約金為合同總價款的10%。全文完。2024年度二手私人工業(yè)廠房使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義及描述第二條：廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：合同的履行3.1交付廠房的時間和方式3.2出賣人應(yīng)承擔的義務(wù)3.3買受人應(yīng)承擔的義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同續(xù)簽的條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密責任的履行第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力導致的合同影響第十條：稅收及費用10.1雙方應(yīng)承擔的稅收10.2合同履行過程中的其他費用第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容的說明第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)廠房定義及描述工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號，土地使用權(quán)證號：，廠房總面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。第二條：廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明出賣人保證其擁有上述廠房的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。出賣人應(yīng)向買受人出示廠房的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款雙方同意按照本合同的約定，將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。買受人接受廠房現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整），買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：合同的履行3.1交付廠房的時間和方式雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將廠房交付給買受人。交付方式為出賣人將廠房鑰匙交付給買受人。3.2出賣人應(yīng)承擔的義務(wù)出賣人應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；應(yīng)保證廠房的現(xiàn)狀與出賣人提供的資料相符；應(yīng)按照約定時間將廠房交付給買受人。3.3買受人應(yīng)承擔的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格；應(yīng)妥善保管廠房，并按照約定使用廠房；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件本合同簽訂后，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條：合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件（1）雙方達成書面一致終止協(xié)議；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢；（3）合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。7.3合同續(xù)簽的條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前個工作日，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第八條：保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶名單、合同內(nèi)容等。8.2保密責任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用保密信息。本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導致的合同影響如因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者部分履行合同。第十條：稅收及費用10.1雙方應(yīng)承擔的稅收雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅收。10.2合同履行過程中的其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如運輸費、裝卸費等，按照本合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件目錄附件一：廠房現(xiàn)狀照片及視頻附件二：廠房設(shè)備清單附件三：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件12.2附件內(nèi)容的說明附件一、二、三是對廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬的詳細描述，雙方應(yīng)予以確認。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜或者需要補充的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間本合同于省市區(qū)路號簽訂，并于年月日生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、見證等。第二條：第三方的責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責，并對其提供的服務(wù)負責。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和評價。第四條：甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，配合第三方的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實性、完整性和準確性。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費用支付方式、支付時間等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。第六條：第三方的責任限額6.1甲乙雙方與第三方約定責任限額的，第三方按照約定承擔責任。6.2甲乙雙方未與第三方約定責任限額的，第三方承擔的責任以其提供的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限。6.3第三方承擔的責任超過責任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。7.3第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事項。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.3本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行。第九條：第三方介入的合同9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的