房產(chǎn)證處置的離婚協(xié)議書2024年度范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)證處置的離婚協(xié)議書2024年度范本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證處置的離婚協(xié)議書2024年度范本1.1協(xié)議背景和目的1.2雙方基本情況1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)證基本情況1.3.1房產(chǎn)證編號1.3.2房產(chǎn)地址1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)購買時間1.3.5房產(chǎn)購買價格1.4房產(chǎn)證處置方式1.4.1房產(chǎn)證過戶至甲方名下1.4.2房產(chǎn)證過戶至乙方名下1.4.3房產(chǎn)證出售并由甲方/乙方獲得收益1.5處置房產(chǎn)證的程序和時間安排1.5.1雙方協(xié)商一致后提交申請1.5.2辦理過戶手續(xù)的時間安排1.5.3房產(chǎn)證過戶完成后支付相應(yīng)款項1.6房產(chǎn)證處置的費用和稅收1.6.1過戶費用由甲方承擔(dān)1.6.2出售收益分配比例1.6.3稅收承擔(dān)方式1.7雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.10違約責(zé)任1.11合同的組成部分1.12合同的簽署和日期1.13附件1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證處置的離婚協(xié)議書2024年度范本1.1協(xié)議背景和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本房產(chǎn)證處置離婚協(xié)議書，以明確雙方在離婚后的房產(chǎn)證處置事宜，確保雙方權(quán)益的公平保障。1.2雙方基本情況1.2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：男，身份證號碼：11010519700105。1.2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：女，身份證號碼1.3房產(chǎn)證基本情況1.3.1房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第000001號。1.3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米。1.3.4房產(chǎn)購買時間：2010年6月1日。1.3.5房產(chǎn)購買價格：人民幣500萬元。1.4房產(chǎn)證處置方式鑒于雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定采取如下房產(chǎn)證處置方式：1.4.1房產(chǎn)證過戶至甲方名下甲方同意將房產(chǎn)證過戶至其名下，乙方對此表示同意。1.4.2房產(chǎn)證過戶至乙方名下乙方同意將房產(chǎn)證過戶至其名下，甲方對此表示同意。1.4.3房產(chǎn)證出售并由甲方/乙方獲得收益甲乙雙方同意將房產(chǎn)證出售，并按照本協(xié)議約定的比例分配出售收益。1.5處置房產(chǎn)證的程序和時間安排1.5.1雙方協(xié)商一致后提交申請甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后15個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證過戶/出售申請。1.5.2辦理過戶手續(xù)的時間安排房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)在提交申請后30個工作日內(nèi)完成。1.5.3房產(chǎn)證過戶完成后支付相應(yīng)款項房產(chǎn)證過戶完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項。1.6房產(chǎn)證處置的費用和稅收1.6.1過戶費用由甲方承擔(dān)甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)證過戶所涉及的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.6.2出售收益分配比例房產(chǎn)證出售后，扣除相關(guān)費用后的收益，甲乙雙方按照7:3的比例分配。1.6.3稅收承擔(dān)方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例承擔(dān)稅收責(zé)任。1.7雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.10違約責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.11合同的組成部分本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議及附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。1.12合同的簽署和日期本協(xié)議于2024年3月10日在北京市朝陽區(qū)簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13附件1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2其他相關(guān)文件第八條房產(chǎn)證處置的后續(xù)事宜8.1甲乙雙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)證過戶/出售的相關(guān)后續(xù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶/出售完成后，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的款項。8.3甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)證過戶/出售過程中所涉及的隱私和秘密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條雙方聲明9.1甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實、有效的意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。9.2甲乙雙方聲明，所提供的證件和資料均為真實、有效的文件，如有任何虛假、偽造等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受到影響的甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條法律適用和管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國北京市，任何因本協(xié)議引起的爭議均應(yīng)提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十二條完整協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)證處置的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議。第十三條份數(shù)和保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條合同的簽署和日期本協(xié)議于2024年3月10日在北京市朝陽區(qū)簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)證處置過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶或出售。15.2.2第三方提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。15.2.3第三方提供法律咨詢或代理，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4第三方提供金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求和約定開展業(yè)務(wù)。16.4第三方應(yīng)對其在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方披露。第十七條第三方介入的費用和支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費用。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方費用的支付符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額。19.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方在合同中承諾的責(zé)任限額。19.3如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的關(guān)系。20.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、費用等，不應(yīng)因第三方的介入而免除。第二十一條合同的變更和解除21.1本附加條款的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2本附加條款的變更或解除不得影響本協(xié)議其他條款的效力。第二十二條合同的簽署和日期本附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本附加條款的簽署和日期與本協(xié)議相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：評估報告復(fù)印件附件6：律師見證意見書附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)證過戶證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息，如房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)購買時間、房產(chǎn)購買價格等。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同的所有條款和條件，如房產(chǎn)描述、買賣價格、付款方式、過戶時間等。附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)證信息、過戶原因、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息。附件5：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：律師見證意見書說明：律師見證意見書應(yīng)清晰、完整，包含律師對房產(chǎn)證處置過程的見證意見、見證時間和律師簽名等信息。附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件說明：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。附件8：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件9：房產(chǎn)證過戶證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)證過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含過戶證明的編號、過戶時間、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)稅發(fā)票復(fù)印件、物業(yè)費發(fā)票復(fù)印件、裝修合同復(fù)印件等，應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如延遲導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：甲乙雙方未按照約定比例