2024年度二手房買賣合同with貸款及還款安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with貸款及還款安排本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4剩余房款支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條貸款相關(guān)條款2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款還款2.4.1還款方式2.4.2還款金額2.4.3還款時(shí)間2.5貸款逾期及違約處理第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2按時(shí)償還貸款3.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除后的處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3貸款銀行違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋維修7.3物業(yè)管理7.4稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件9.4其他重要文件第十條合同的簽訂和保管10.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同保管方式第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同翻譯11.2合同解釋第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條合同的復(fù)印件13.1合同正本和副本13.2合同復(fù)印件的效力第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力14.2補(bǔ)充條款的簽訂方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整）1.3.2貸款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整）1.3.3貸款期限：貸款期限為X年1.3.4剩余房款支付時(shí)間：買方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款1.4房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在辦理完畢所有房屋過(guò)戶手續(xù)后，將房屋交付給買方第二條貸款相關(guān)條款2.1貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)按照賣方的要求，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)2.2貸款審批：貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成審批2.3貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.4貸款還款2.4.1還款方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款2.4.2還款金額：每月還款金額為人民幣X元整2.4.3還款時(shí)間：每月還款日為還款金額的發(fā)放日2.5貸款逾期及違約處理：買方如逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息；如發(fā)生違約情況，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究買方的違約責(zé)任第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向賣方支付房款3.2.2按時(shí)償還貸款：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還貸款3.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益：買方應(yīng)依法維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第四條合同的變更和解除4.1合同變更：合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.2合同解除：合同的解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.3合同解除后的處理：合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失5.2買方違約：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失5.3貸款銀行違約：貸款銀行如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案7.2房屋維修：賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，負(fù)責(zé)保修房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施7.3物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：本合同在買方全部履行完畢房款支付義務(wù)后終止8.3合同續(xù)約：買賣雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前X個(gè)月，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，即房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，即買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三，即貸款合同復(fù)印件9.4其他重要文件：附本合同附件四，即其他重要文件第十條合同的簽訂和保管10.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日，在北京簽訂10.2合同保管方式：本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；副本一式兩份，分別送相關(guān)部門備案第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同翻譯：本合同如發(fā)生翻譯歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款第十三條合同的復(fù)印件13.1合同正本和副本：本合同正本一式兩份，副本一式兩份，均具有同等法律效力13.2合同復(fù)印件的效力：如合同復(fù)印件與正本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力：本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充條款的簽訂方式：補(bǔ)充條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的相關(guān)主體。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任2.1.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及貸款相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房屋信息及個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.1.3中介方應(yīng)公正、客觀地介紹房屋交易相關(guān)情況，不得誤導(dǎo)甲乙方。2.2貸款銀行的責(zé)任2.2.1貸款銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，公平、公正地審批貸款申請(qǐng)。2.2.2貸款銀行應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并提供貸款合同及相關(guān)服務(wù)。2.2.3貸款銀行應(yīng)按照約定的還款方式、金額和時(shí)間，收取買方還款。2.3物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任2.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)交易。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的X倍。4.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行違反約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)貸款本息的X倍。4.3物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司違反約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的賠償限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方按照合同約定及法律法規(guī)解決。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。7.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2甲乙方與第三方因合同履行產(chǎn)生的包括但不限于談判記錄、郵件、短信等通信內(nèi)容，均應(yīng)予以保密。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解釋12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，如發(fā)生解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分的解釋權(quán)，歸甲乙方與第三方共同所有。第十三條第三方介入的合同復(fù)印件13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件附件五：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件六：中介公司提供的服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：中介公司提供的服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方與中介公司簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如交易記錄、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供完整、真實(shí)的房屋信息。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照合同約定償還貸款。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款或收取還款。7.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.賣方未按照合同約定提供完整、真實(shí)的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。4.買方未按照合同約定償還貸款的，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。6.貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款或收取還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算，例如每逾期交付一天，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款的千分之五作為違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同with貸款及還款安排1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限第五條還款安排5.1還款方式5.2還款金額及期限5.3還款賬戶信息第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算12.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款銀行批準(zhǔn)函復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）14.4貸款銀行簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款，支付期限為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供書面支付憑證。第四條貸款事宜4.1貸款額度丙方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2貸款利率貸款利率為：____________________%。4.3貸款期限貸款期限為：____________________年。第五條還款安排5.1還款方式乙方應(yīng)按照丙方的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款金額及期限乙方每月需還款金額為：____________________元。5.3還款賬戶信息乙方還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶銀行：____________________第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)、給排水系統(tǒng)等，保修期限為：____________________年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____________________元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.3貸款銀行違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在乙方還清貸款本息后終止。11.3合同解除條件合同解除的條件同第八條合同的變更與解除。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算水、電、煤氣等公共費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由甲方與乙方結(jié)算。12.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款銀行批準(zhǔn)函復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。14.2出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________________14.4貸款銀行簽字（蓋章）丙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方責(zé)任限額為：____________________元。6.2如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1如第三方因違約導(dǎo)致本合同解除，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，本合同的履行不受影響。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十條第三方與合同的生效、終止與解除10.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2服務(wù)協(xié)議的終止與解除條件，同本合同的終止與解除條件。第十一條其他約定11.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的履約行為。11.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。11.3本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款銀行批準(zhǔn)函復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件八：水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件九：交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：貸款銀行批準(zhǔn)函復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行的批準(zhǔn)函復(fù)印件，用于證明丙方同意向乙方發(fā)放貸款。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方向丙方申請(qǐng)貸款的具體條款。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理的費(fèi)用。附件八：水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算單的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)公共費(fèi)用的結(jié)算。附件九：交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明；4.乙方未按約定履行貸款合同；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.乙方未按約定履行貸款合同，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款銀行的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為10000元。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為10000元。如甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為10000元。如乙方未按約定履行貸款合同，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款銀行的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)貸款合同的約定確定。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度二手房買賣合同with貸款及還款安排2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.貸款安排4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交接確認(rèn)6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠(chéng)信承諾11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款12.其他約定12.1物業(yè)費(fèi)交接12.2戶口遷移12.3水電氣費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號(hào)：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：X2.2.2裝修情況：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為X元。3.2支付方式3.2.1買家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條貸款安排4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買家應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2貸款審批4.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后X日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放4.3.1貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)將貸款資金劃撥至賣家指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交接確認(rèn)5.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣家保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買家違約金X元。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付賣家違約金X元。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向X機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為X日。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.4法律途徑8.4.1雙方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.1.1雙方聲明提供的房屋信息、個(gè)人信息及貸款信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息。10.2合法性聲明10.2.1雙方聲明遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3誠(chéng)信承諾10.3.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修條款11.1.1房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2家具家電條款11.2.1家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.3寵物條款11.3.1賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)將寵物移除，否則買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)交接12.1.1房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。12.2戶口遷移12.2.1賣家應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將戶口遷出。12.3水電氣費(fèi)用結(jié)算12.3.1房屋過(guò)戶后，水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證影印件詳見(jiàn)附件。13.2買賣雙方身份證明13.2.1買賣雙方身份證明影印件詳見(jiàn)附件。13.3貸款合同13.3.1貸款合同影印件詳見(jiàn)附件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供購(gòu)房貸款，并按照本合同的約定，按時(shí)發(fā)放貸款。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明3.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其義務(wù)。4.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假等情形，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供服