三方商鋪租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方商鋪租賃合同書精選本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條：合同的轉讓7.1合同轉讓的條件7.2合同轉讓的通知第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。商鋪的具體位置、結構和現(xiàn)狀已在附件中詳細描述。1.2租賃范圍的限制承租人只能將租賃物用于【指定用途】。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他任何目的。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期租賃期限至【結束日期】結束。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于【指定用途】。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于任何非法、危險或可能損害租賃物或影響其他租戶使用的活動。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結構安全和基本設施，確保租賃物符合適用的安全標準。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和保養(yǎng)，包括清潔、修復小額損害等。第六條：保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買并維持商業(yè)綜合險，保障租賃物免受火災、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險責任承租人應購買并維持營業(yè)中斷保險，保障因不可抗力導致的營業(yè)損失。第八條：合同的轉讓8.1合同轉讓的條件任何一方如需轉讓合同權益，應提前【提前期】書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同轉讓的通知轉讓通知應包含轉讓方的姓名、轉讓給的第三方姓名、轉讓的條款和條件，并應在轉讓前【指定日期】提交給另一方審查。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同條款，對方無法忍受；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序解除合同應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：違約責任10.1出租人的違約責任出租人如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】仲裁。11.2爭議解決的地點仲裁地點為【仲裁地點】。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自【生效日期】起生效。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理移交手續(xù)、支付違約金等。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與租賃物的使用、管理、維修或其他與本合同相關的活動。15.2第三方介入的限制第三方不得未經(jīng)甲方和乙方書面同意，擅自使用、管理、維修或其他與本合同相關的活動。任何第三方介入均應遵守本合同的條款和條件。第十六條：第三方責任的劃分16.1甲方和乙方的責任甲方和乙方應對其員工、代表、關聯(lián)公司或授權第三方的行為負責。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同義務轉委托給第三方。16.2第三方責任第三方介入本合同活動時，應對其行為負責。若第三方行為導致租賃物損壞或造成第三方的損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方介入的額外條款17.1甲方和乙方同意，若有第三方介入，本合同的條款和條件對第三方同樣具有約束力。17.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的條款和條件，并承擔因第三方不了解或不遵守合同條款而產生的責任。第十八條：第三方責任限額18.1甲方和乙方同意，對于第三方因介入本合同活動而導致的損失，其責任限額為【責任限額】。18.2第三方同意，對于其行為導致的損失，責任限額為【責任限額】。18.3甲方、乙方和第三方均同意，對于因不可抗力導致的損失，不適用責任限額。第十九條：第三方介入的變更和終止19.1若第三方介入導致本合同的履行發(fā)生重大變更，甲方和乙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.2甲方和乙方均有權終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應立即停止與本合同相關的活動，并按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1若第三方違反本合同的條款和條件，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方同意，對于第三方的違約行為，甲方和乙方有權直接向第三方追究違約責任，并要求賠償損失。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1若有爭議因第三方介入而產生，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】仲裁。第二十二條：第三方介入的有效性22.1本合同中關于第三方介入的條款和條件，除非經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，否則不得變更或解除。22.2甲方、乙方和第三方同意，本合同中關于第三方介入的條款和條件，不影響其他條款的有效性。第二十三條：簽署23.1第三方介入的條款和條件自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入的條款和條件在本合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構和其他重要特征。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件三：租賃用途說明詳細說明租賃物的使用目的和限制。附件四：維修責任分配詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍。附件五：保險說明詳細說明出租人和承租人的保險責任和保險購買要求。附件六：合同轉讓條件詳細列出合同轉讓的條件和通知要求。附件七：合同解除條件詳細列出合同解除的條件和程序。附件八：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為和違約的責任認定標準。附件九：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式和地點。附件十：合同生效和終止條件詳細列出合同生效和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經(jīng)允許轉租或轉讓合同權益；4.違反合同約定的維修責任；5.未購買或維持所需的保險；6.未經(jīng)允許擅自變動租賃物；7.違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租金損失、維修費用、保險費用等；3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金比例，承租人需支付違約金。若承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人需承擔維修費用和損失賠償。全文完。三方商鋪租賃合同書精選1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍2.3商鋪維修責任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費用明細6.商鋪使用及管理6.1使用要求及限制6.2物業(yè)管理費用6.3公共設施使用規(guī)定7.維修與維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修申請及處理流程8.保險事宜8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1知識產權保護12.2信息安全與隱私保護12.3法律法規(guī)遵守13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租方信息乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3第三方信息丙方地址：________________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置及面積商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為________________，承租方使用范圍為________________。2.3商鋪維修責任出租方負責商鋪的結構性維修和公共設施的維護，承租方負責日常使用過程中的小型維修和清潔工作。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________5.押金及其他費用5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復后，應在____個工作日內退還承租方押金。5.3其他費用明細除租金和押金外，承租方還需支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用按照實際使用情況按月結算。6.商鋪使用及管理6.1使用要求及限制承租方應按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租方支付，具體金額根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定收取。6.3公共設施使用規(guī)定承租方應遵守公共設施的使用規(guī)定，合理使用公共空間，維護公共秩序。8.保險事宜8.1保險購買責任承租方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險理賠流程承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方調解解決爭議。10.3法律途徑如調解未果，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。12.其他約定12.1知識產權保護雙方應遵守相關的知識產權法律法規(guī)，保護對方的知識產權。12.2信息安全與隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)信息予以保密，并遵守相關的信息安全與隱私保護法律法規(guī)。12.3法律法規(guī)遵守雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3第三方簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及各自職責范圍內履行義務，并承擔相應責任。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙方之間的關系，提供租賃相關信息及咨詢服務。2.2評估方介入2.3維修方介入2.4保險方介入保險方負責承租方購買的商鋪保險的理賠工作，確保保險權益的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，所需承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務類型確定，具體金額在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用甲乙方在合同中約定的第三方責任限額，對第三方具有法律約束力。第三方在承擔賠償責任時，不得超過約定的責任限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實施。4.2第三方與評估方、維修方、保險方等關系第三方在提供服務過程中，與其他第三方無合同關系，但其他第三方在履行合同過程中，應相互配合，共同確保合同的履行。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、服務不符合質量要求等。5.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方權益保護6.1第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同，不得拖欠第三方費用。6.2第三方權益保護途徑第三方如認為其權益受到侵害，有權向甲乙方提出書面抗議，甲乙方應在收到抗議后____個工作日內予以答復。7.第三方合同的簽訂與解除7.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保合同符合本合同的約定。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除應按照合同約定及法律規(guī)定進行，甲乙方應在解除第三方合同時，及時通知對方。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議類型第三方爭議包括但不限于履行合同過程中的違約爭議、費用爭議等。8.2第三方爭議解決方式第三方爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、法律途徑解決等。9.第三方合同的履行與監(jiān)督9.1第三方合同履行第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的順利實施。9.2第三方合同監(jiān)督甲乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：需由專業(yè)測繪機構提供，準確反映商鋪實際情況。2.租賃合同附件描述：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付schedule、維修責任分配等。要求：附件需明確雙方的權利和義務，不得與主合同沖突。3.商鋪現(xiàn)狀評估報告描述：對商鋪的現(xiàn)狀進行評估，包括設施狀況、需要維修的項目等。