2024版租賃協(xié)議（商業(yè)房產(chǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃協(xié)議（商業(yè)房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔6.3保險憑證的提交7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的通知期限8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的期限12.通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達期限13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1租賃物的轉(zhuǎn)租14.2租賃物的抵押或擔保14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【商業(yè)房產(chǎn)面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)。房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。出租人保留對租賃物外的土地及建筑物的使用權(quán)和控制權(quán)。1.3租賃物的使用目的承租人應按照商業(yè)用途使用租賃物，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變租賃物的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應于租賃期滿前【提前通知期限】向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的【支付日期】，支付時間為【支付時間】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：【銀行名稱】【賬號】【戶名】4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他需扣除費用的情況下，退還承租人押金。4.3押金的扣除條件承租人在租賃期間造成租賃物損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常的使用和維護，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應立即通知出租人進行維修。5.3維修費用的承擔因承租人使用不當或故意造成的租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。因自然損耗或其他非承租人原因造成的損壞，維修費用由出租人承擔。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險憑證副本提交給出租人。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。6.3保險憑證的提交承租人應在租賃開始后【提交時間】內(nèi)，向出租人提交保險憑證副本。8.變更與解除合同8.1合同變更的條件任何一方有權(quán)書面通知對方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更條款即時生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（三）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令等原因需要解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更或解除的通知期限合同變更或解除的通知期限為【通知期限】天。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反本合同的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。9.2承租人的違約責任承租人違反本合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起【解決期限】內(nèi)。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（一）租賃期限屆滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人；（二）合同解除后，租賃物交還出租人；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知的期限承租人轉(zhuǎn)讓本合同時，應提前【通知期限】天通知出租人。13.通知與送達13.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2通知的送達期限通知的送達期限為自通知發(fā)出之日起【送達期限】天。14.適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。15.其他條款15.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反此約定的，出租人有權(quán)立即解除本合同。15.2租賃物的抵押或擔保未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物作為抵押或擔保物。15.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔保、評估、審計、維修、保險等。17.第三方責任17.1第三方責任限定第三方介入本合同時，其責任范圍和限額由甲乙方在合同具體條款中明確。17.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應按照甲乙方的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應承擔相應責任。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面指定第三方。18.2第三方更換若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)書面通知對方要求更換第三方。19.第三方費用19.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得要求額外費用。19.2第三方費用的支付甲乙方應在第三方履行完畢義務(wù)，并提交相關(guān)證明文件后，按照約定支付第三方費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的，應承擔違約責任。20.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均在本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同中予以明確。21.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。第三方未履行本合同產(chǎn)生的責任，由甲乙方按照約定承擔。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更條件當甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變化，涉及本合同的，甲乙方應協(xié)商一致，并及時修改本合同相關(guān)條款。22.2第三方介入的合同變更程序甲乙方修改本合同相關(guān)條款后，應重新簽署合同，并將新的合同文本發(fā)送給對方。23.第三方信息的披露23.1第三方信息的披露條件甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向其他方披露。23.2第三方信息的披露方式甲乙方披露信息的方式包括但不限于提供合同副本、財務(wù)報表、業(yè)務(wù)報告等。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除條件甲乙方均有權(quán)書面通知對方解除因第三方介入產(chǎn)生的合同。24.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同后，應按照本合同約定處理與第三方的事務(wù)，并及時修改本合同相關(guān)條款。25.第三方介入的違約賠償25.1第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。25.2第三方違約賠償?shù)南拗频谌劫r償責任限額由甲乙方在合同具體條款中明確。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2第三方介入的爭議解決期限第三方介入的爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起【解決期限】內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，包括但不限于建筑物的名稱、樓層、房間號等。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付日期和支付方式等詳細信息。附件三：押金支付憑證記錄押金的金額、支付日期和支付方式等詳細信息。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任及具體條款。附件五：保險單副本提交承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。附件六：第三方服務(wù)合同列明與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等。附件七：第三方費用支付憑證記錄支付給第三方的費用明細，包括金額、支付日期和支付方式等。附件八：第三方違約賠償協(xié)議明確第三方違約時的賠償責任及限額。附件九：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件十：租賃物抵押或擔保協(xié)議如有抵押或擔保情況，提供相應的協(xié)議，明確抵押或擔保的條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能履行維修責任，導致租賃物損壞或無法使用。2.承租人未能按照約定用途使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、抵押或擔保。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【違約金比例】。2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：1.若出租人未能在約定時間內(nèi)維修租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用租賃物而造成的經(jīng)濟損失。2.若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而造成的損失。全文完。2024版租賃協(xié)議（商業(yè)房產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及流程第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3變更使用用途的條款第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用承擔7.3保險證書的提交第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的處理方式第十一條解除合同11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的責任處理第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2通知條款13.3法律適用13.4合同的生效日期第十四條附錄14.1附錄A：租賃物清單14.2附錄B：租賃物圖片14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于：【具體房間號或區(qū)域】等。房產(chǎn)具體面積、結(jié)構(gòu)和布局等詳細信息詳見附錄A。1.2租賃物的面積租賃物總面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的位置和使用目的租賃物位于【具體地址】，承租人應將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變使用目的。如需變更使用目的，應提前【具體時間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，租賃期限自動續(xù)約【具體年限】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人欲續(xù)約，應于租賃期滿前【具體時間】書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)在【具體時間】內(nèi)書面回復承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每月【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期和時間承租人應于租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應遵循市場行情，每【具體時間】年調(diào)整一次。調(diào)整時，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金及退還條件4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人應在簽訂租賃合同之日起【具體時間】內(nèi)，將押金支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在【具體時間】內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用?？鄢M用后，剩余押金應及時退還承租人。第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變使用目的。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3變更使用用途的條款如承租人需變更使用用途，應提前【具體時間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更使用用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體列舉維修和保養(yǎng)項目】。6.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體列舉維修和保養(yǎng)項目】。6.3維修費用承擔租賃物的維修費用按照【具體承擔方式】承擔。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應提前【具體時間】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同。出租人應在【具體時間】內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。8.2分租條款承租人不得將租賃物分租給第三方。如承租人確有分租需求，應提前【具體時間】書面通知出租人，并提交分租合同。出租人應在【具體時間】內(nèi)回復是否同意分租。同意分租的，承租人應與第三方簽訂分租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議生效。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未按約定使用、維護租賃物的，應承擔違約責任。10.3違約責任的處理方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。第十一條解除合同11.1合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，或依法解除。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除后的責任處理。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的責任處理合同解除后，出租人應在【具體時間】內(nèi)退還承租人已支付的押金。如租賃物有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用。扣除費用后，剩余押金應及時退還承租人。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為爭議解決的地點，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成不可分割的整體。13.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知本合同約定的事項。通知應以寄送日期為準。13.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附錄14.1附錄A：租賃物清單詳見附錄A所列租賃物清單。14.2附錄B：租賃物圖片詳見附錄B所提供的租賃物圖片。14.3附錄C：其他相關(guān)文件包括但不限于：【具體列舉其他相關(guān)文件】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士、單位或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、轉(zhuǎn)租或分租的第三方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如本合同的履行涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并在必要時提供相關(guān)文件副本。第三條第三方責任3.1第三方如未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方如因過失導致租賃物損壞或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因故意行為導致租賃物損壞或造成甲乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.2第三方責任限額應合理，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。4.3如第三方責任限額未能在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應以第三方服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方如違反服務(wù)協(xié)議，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的情況告知對方，并提供相關(guān)文件。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應將協(xié)議副本提供給