房屋租賃服務(wù)合同村委會

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃服務(wù)合同村委會通用本合同目錄一覽第一條房屋租賃的基本情況1.1房屋的名稱、地址和面積1.2房屋的租賃期限1.3房屋的租金和支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋的交付和驗收3.1房屋的交付時間3.2房屋的驗收標準第四條房屋的維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修責任4.2承租方的維護義務(wù)第五條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件和程序5.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第六條房屋的用途和限制6.1房屋的用途規(guī)定6.2房屋的禁止性規(guī)定第七條租金的調(diào)整和變動7.1租金調(diào)整的條件和程序7.2租金變動的協(xié)商和決定第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的后果和處理第九條違約責任和經(jīng)濟損失9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決的方式和程序10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的程序和時間第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條其他條款和附件12.1其他重要條款和規(guī)定12.2附件的說明和內(nèi)容第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補充的內(nèi)容和要求第十四條合同的解除和終止后的事宜14.1合同解除和終止后的處理14.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃的基本情況1.1房屋的名稱、地址和面積本合同所涉及的房屋名稱為X村X號，位于X省X市X區(qū)X街道，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋的租賃期限本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。1.3房屋的租金和支付方式租金為每月人民幣元整，按月支付。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。在租賃期間，出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。出租方不得干涉承租方的正常使用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第三條房屋的交付和驗收3.1房屋的交付時間房屋的交付時間為2023年1月1日。3.2房屋的驗收標準房屋的驗收標準為租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施的完好、功能正常。承租方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后開始計租。第四條房屋的維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修責任出租方負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，并承擔相關(guān)費用。4.2承租方的維護義務(wù)承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括水電費的支付、衛(wèi)生清潔等。第五條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，必須取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓合同的期限、租金等事項應(yīng)按照出租方的要求重新簽訂。第六條房屋的用途和限制6.1房屋的用途規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的禁止性規(guī)定承租方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險和有損房屋及附屬設(shè)施的活動。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：1)在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。2)出租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)書面通知解除合同。3)合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。8.2合同終止的后果和處理合同終止后的處理如下：1)合同終止后，承租方應(yīng)支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金。2)出租方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)，向承租方退還已收取的押金（如有）。3)合同終止后，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條違約責任和經(jīng)濟損失9.1出租方的違約責任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方的經(jīng)濟損失。9.2承租方的違約責任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。第十條爭議解決的方式和程序10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序和時間雙方在爭議發(fā)生后的個工作日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定處理。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十二條其他條款和附件12.1其他重要條款和規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的說明和內(nèi)容本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件和程序合同修改的條件和程序如下：1)雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。2)修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充的內(nèi)容和要求合同補充的內(nèi)容和要求如下：1)雙方同意補充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2)補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的解除和終止后的事宜14.1合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同第8條和第9條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除和終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但本合同第11條、第12條和第13條的規(guī)定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1)協(xié)助甲乙方進行房屋的交付、驗收和維修保養(yǎng)；2)提供租賃市場的信息咨詢和交易服務(wù)；3)處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛；4)履行合同中約定的其他義務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，及時處理租賃期間的問題等。16.2第三方介入的責任第三方介入在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方介入的責任限額17.1第三方介入的責任限額是指第三方介入在本合同履行過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。17.2第三方介入的責任限額根據(jù)合同金額、第三方介入的性質(zhì)和甲乙方的要求等因素確定，具體限額在補充協(xié)議中明確。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方介入的合同關(guān)系。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方介入能夠合法、合規(guī)地履行其義務(wù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔違約責任。19.2甲乙方與第三方介入之間的違約處理，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入如因故需要變更或解除合同關(guān)系的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同備案21.1甲乙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同、補充協(xié)議等相關(guān)文件備案，以便在履行過程中查詢和核對。21.2甲乙方應(yīng)確保備案的文件真實、完整、有效。第二十二條第三方介入的其他事項22.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、補充均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二十三條合同的生效和終止日期23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的終止日期為租賃期滿之日。第二十四條合同的修改和補充24.1合同修改的條件和程序合同修改的條件和程序如下：1)雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。2)修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。24.2合同補充的內(nèi)容和要求合同補充的內(nèi)容和要求如下：1)雙方同意補充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2)補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃前的實際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收款人等信息，以證明押金已支付。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記載房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋轉(zhuǎn)租等合同未盡事宜的約定。附件五：第三方介入合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確第三方介入的義務(wù)、責任限額、權(quán)益保護等事項。附件六：房屋交付和驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、驗收情況等信息。附件七：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記載租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件八：合同解除和終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除和終止的條件、程序以及后續(xù)處理事項。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列舉各種違約行為，并明確違約責任認定標準和處理程序。說明二：違約行為及責任認定：1)出租方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合租賃用途。2)出租方未按照約定時間交付房屋，或延遲交付房屋。3)出租方未按照約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。4)承租方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。5)承租方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6)承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。7)第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1)違約行為導(dǎo)致的損失金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。2)違約行為導(dǎo)致的預(yù)