私人帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：詳細(xì)名稱(chēng)1.2買(mǎi)方：詳細(xì)名稱(chēng)1.3閣樓：指位于房屋頂部，有獨(dú)立入口和空間的額外居住空間第二條：房屋描述2.1房屋位置：具體地址2.2房屋面積：總面積及閣樓面積2.3房屋現(xiàn)狀：描述房屋及閣樓的現(xiàn)有狀況第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：具體金額3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及條件第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：具體交付日期4.2交付條件：房屋及閣樓的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方需辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證房屋及閣樓的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：賣(mài)方在交付后對(duì)房屋及閣樓的維修責(zé)任第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未履行合同約定的責(zé)任及后果7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未履行合同約定的責(zé)任及后果第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件及程序9.2解除條件：合同解除的條件及程序第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：合同生效的條件10.2終止條件：合同終止的條件10.3失效條件：合同失效的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3閣樓設(shè)計(jì)圖紙第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署日期：合同簽署的具體日期13.2備案日期：合同備案的具體日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，備案一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：賣(mài)方全稱(chēng)（注冊(cè)地址、法定代表人等）1.2買(mǎi)方：買(mǎi)方全稱(chēng)（注冊(cè)地址、法定代表人等）1.3閣樓：指位于房屋頂部，有獨(dú)立入口和空間的額外居住空間，具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件。第二條：房屋描述2.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋及閣樓的總面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀，具體詳見(jiàn)附件。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋及閣樓的總價(jià)，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買(mǎi)方可以選擇一次性支付或者分期支付，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間和條件，如交付后支付、過(guò)戶(hù)前支付等。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋及閣樓交付給買(mǎi)方的時(shí)間。4.2交付條件：房屋及閣樓的交付標(biāo)準(zhǔn)，如完好無(wú)損、功能正常等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證房屋及閣樓的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方在交付后對(duì)房屋及閣樓的維修責(zé)任，如保修期、維修項(xiàng)目等。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及閣樓的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律問(wèn)題。6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)。6.1.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息保密。6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接受房屋及閣樓的交付。6.2.3買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的房屋信息保密。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：7.1.1如果賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋及閣樓，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.2如果賣(mài)方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2買(mǎi)方違約：7.2.1如果買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2如果買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋及閣樓的交付，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2閣樓設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件。12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署日期：本合同的簽署日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。13.2備案日期：本合同的備案日期，即合同提交給相關(guān)部門(mén)備案的日期。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，備案一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取費(fèi)用、獲得信息等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.3第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定程序進(jìn)行介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定其責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況及法律法規(guī)的變化，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作方，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同中的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同中的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要解除第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更或解除的手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條：第三方介入的生效、終止和失效8.1生效條件：本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同的第三方介入條款在合同終止后失效。8.3失效條件：本合同的第三方介入條款在甲乙方協(xié)商一致解除后失效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定事項(xiàng)，如第三方服務(wù)費(fèi)用的支付、第三方的保密義務(wù)等。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議等。第十一條：合同的簽署和備案11.1簽署日期：本合同的簽署日期，以甲乙方及第三方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。11.2備案日期：本合同的備案日期，即合同提交給相關(guān)部門(mén)備案的日期。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，備案一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：閣樓設(shè)計(jì)圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：合作協(xié)議附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)管理制度附件9：鄰里協(xié)議附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋土地使用權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件3：閣樓設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：必須包含閣樓的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)圖、尺寸等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：閣樓設(shè)計(jì)圖紙是證明閣樓設(shè)計(jì)的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：必須真實(shí)反映房屋及閣樓的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋及閣樓現(xiàn)狀的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：必須包含第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)、業(yè)務(wù)許可等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件6：合作協(xié)議詳細(xì)要求：必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙方與第三方之間明確雙方權(quán)利和義務(wù)的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件7：房屋維修記錄詳細(xì)要求：必須記錄房屋及閣樓的維修歷史，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋及閣樓維修情況的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件8：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：必須包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度是甲乙方了解物業(yè)管理情況的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件9：鄰里協(xié)議詳細(xì)要求：必須包含鄰里之間的相互約定，包括鄰里關(guān)系、互助事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：鄰里協(xié)議是甲乙方了解鄰里關(guān)系的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他與合同有關(guān)的文件和資料，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。附件說(shuō)明：其他與合同有關(guān)的文件和資料是證明合同履行情況的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋及閣樓。2.賣(mài)方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未能按照合同約定保證房屋及閣樓的質(zhì)量。4.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。5.買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋及閣樓的交付。6.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方