解除物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

解除物業(yè)服務(wù)合同1.審查合同條款首先，業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)仔細(xì)審查物業(yè)服務(wù)合同，了解合同中關(guān)于解除合同的條款，包括解除條件、通知期限、違約責(zé)任等。2.確定解除理由明確解除物業(yè)服務(wù)合同的具體理由，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同規(guī)定、業(yè)主大會(huì)決議等。3.通知物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)合同約定的通知期限，業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)以書面形式正式通知物業(yè)服務(wù)公司解除合同的決定，并在通知中說明解除理由。4.協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)公司收到通知后，雙方可以就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠達(dá)成一致意見。5.召開業(yè)主大會(huì)如果物業(yè)服務(wù)合同涉及整個(gè)小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)可能需要召開業(yè)主大會(huì)，就解除物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行表決。6.處理善后事宜在合同解除前，雙方應(yīng)處理以下善后事宜：-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算-物業(yè)服務(wù)公司移交物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等-對(duì)物業(yè)服務(wù)期間的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決7.辦理手續(xù)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例，可能需要向相關(guān)行政管理部門報(bào)告合同解除情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.法律途徑如果物業(yè)服務(wù)公司不同意解除合同，或者雙方在善后事宜上存在爭(zhēng)議，業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）可以尋求法律途徑，通過仲裁或訴訟來解決。注意事項(xiàng)：-解除合同前應(yīng)充分收集物業(yè)服務(wù)公司違約或不符合合同要求的證據(jù)。-在解除合同的過程中，應(yīng)確保所有行動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定，避免違法解除合同帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。-在新的物業(yè)服務(wù)公司接管前，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。解除合同通知書范本：```[物業(yè)管理公司名稱][地址]尊敬的[物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人姓名]：根據(jù)雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，我們作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)正式通知貴公司解除該物業(yè)服務(wù)合同。解除合同的理由如下：1.[具體理由一]2.[具體理由二]3.[具體理由三]根據(jù)合同第[相關(guān)條款]條的約定，我們已于[通知日期]前[通知期限]日通知貴公司。請(qǐng)貴公司按照合同約定，于接到本通知之日起[具體期限]內(nèi)完成物業(yè)管理的交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。特此通知。[業(yè)主委員會(huì)名稱][負(fù)責(zé)人簽字][日期]解除物業(yè)服務(wù)合同（二）[業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）名稱][地址][聯(lián)系電話][物業(yè)管理公司名稱][地址][聯(lián)系電話]通知關(guān)于解除物業(yè)服務(wù)合同的通知尊敬的[物業(yè)管理公司名稱]：鑒于以下事實(shí)和情況，[業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）名稱]（以下簡(jiǎn)稱“我們”）根據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)正式通知貴公司解除雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同。一、合同概述雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），根據(jù)合同約定，貴公司應(yīng)自[服務(wù)開始日期]起為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。二、解除合同的原因1.貴公司未能按照合同約定提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，具體表現(xiàn)為：-[具體違約行為1]-[具體違約行為2]-[具體違約行為3]2.貴公司在管理過程中存在以下問題：-[存在問題1]-[存在問題2]-[存在問題3]3.我們已根據(jù)合同約定多次催促貴公司整改，但貴公司未能采取有效措施進(jìn)行整改。三、解除合同的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。在貴公司嚴(yán)重違約的情況下，我們有權(quán)單方面解除合同。四、解除合同生效日期本通知自發(fā)出之日起[通知期限，例如：30]日內(nèi)生效。請(qǐng)貴公司在接到本通知后[通知期限]內(nèi)，按照合同約定辦理交接手續(xù)，并完成以下事項(xiàng)：-[需要完成的事項(xiàng)1]-[需要完成的事項(xiàng)2]-[需要完成的事項(xiàng)3]五、后續(xù)事項(xiàng)合同解除后，我們將依法采取必要措施，確保物業(yè)的