2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某某1.2乙方（買方）：某某某1.3二手房：位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)第二條：更名條款2.1甲方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。2.2乙方應(yīng)提供必要的身份證明和戶籍證明等相關(guān)材料，以便甲方辦理更名手續(xù)。2.3更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：補(bǔ)充條款3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為購房定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣X萬元。3.3過戶手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更為乙方。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣X萬元的違約金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：隱私保護(hù)8.1雙方同意在履行本合同過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的語言文字第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。第十二條：附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、戶籍證明復(fù)印件等。第十三條：合同的解除13.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十四條：合同的終止14.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：更名條款2.1甲方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。2.2乙方應(yīng)提供必要的身份證明和戶籍證明等相關(guān)材料，以便甲方辦理更名手續(xù)。2.3更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：補(bǔ)充條款3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為購房定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣X萬元。3.3過戶手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更為乙方。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣X萬元的違約金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：隱私保護(hù)8.1雙方同意在履行本合同過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的語言文字第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。11.2發(fā)出的通知或其他通信材料，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、戶籍證明復(fù)印件等。12.2附件的效力與本合同具有同等的法律效力。第十三條：合同的解除13.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2合同解除后，乙方已支付的購房定金不予退還。第十四條：合同的終止14.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所做出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間任何的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第五條：第三方介入的手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的手續(xù)和流程。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。第六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將所有與服務(wù)有關(guān)的文件、資料等交給甲乙雙方。第八條：第三方違約的處理8.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第九條：第三方與合同的變更9.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得變更本合同的約定。9.2第三方變更本合同的約定，應(yīng)視為違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方與合同的解除10.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶籍證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件8：其他可能涉及的文件和資料附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方和第三方辦理過戶手續(xù)使用。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件2.1身份證明原件由甲方和乙方各自保管，復(fù)印件供辦理過戶手續(xù)使用。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：戶籍證明復(fù)印件3.1戶籍證明原件由甲方和乙方各自保管，復(fù)印件供辦理過戶手續(xù)使用。3.2戶籍證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件由甲方提供，復(fù)印件供乙方和第三方辦理過戶手續(xù)使用。4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件5.1中介服務(wù)合同原件由甲方和中介方各自保管，復(fù)印件供乙方和第三方辦理過戶手續(xù)使用。5.2中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件6.1稅務(wù)發(fā)票原件由甲方和稅務(wù)部門保管，復(fù)印件供乙方和第三方辦理過戶手續(xù)使用。6.2稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件7.1過戶手續(xù)費(fèi)用清單原件由甲方和過戶機(jī)構(gòu)各自保管，復(fù)印件供乙方和第三方辦理過戶手續(xù)使用。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8：其他可能涉及的文件和資料8.1其他可能涉及的文件和資料包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。8.2這些文件和資料的原件由相關(guān)方保管，復(fù)印件供辦理過戶手續(xù)使用。8.3這些文件和資料的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更為乙方。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款或定金。2.3第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。2.4甲方、乙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.5甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違反本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。3.2乙方違反本合同的，應(yīng)支付給甲方人民幣X萬元的違約金。3.3第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4違約責(zé)任的計(jì)算和賠償金額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。例如，甲方承諾在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，但未能履行承諾，乙方即可要求甲方雙倍返還定金。若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方承諾在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，但未能履行承諾，甲方即可要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.更名與補(bǔ)充條款1.1更名條件1.2更名流程1.3更名費(fèi)用1.4更名時(shí)間限制1.5更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6更名前的權(quán)利與義務(wù)1.7更名后的權(quán)利與義務(wù)1.8更名相關(guān)手續(xù)1.9更名失敗的處理1.10更名成功的確認(rèn)1.11更名相關(guān)的費(fèi)用支付1.12更名相關(guān)的稅費(fèi)支付1.13更名相關(guān)的其他費(fèi)用支付1.14更名相關(guān)的保險(xiǎn)購買2.更名相關(guān)文件的提交2.1更名申請(qǐng)人身份證明2.2更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系證明2.3更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的授權(quán)書2.4更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的更名協(xié)議2.5更名申請(qǐng)人房屋買賣合同及相關(guān)文件2.6更名申請(qǐng)人付款憑證及相關(guān)文件2.7更名申請(qǐng)人更名后的產(chǎn)權(quán)證明文件2.8更名申請(qǐng)人更名后的房產(chǎn)證辦理文件3.更名相關(guān)費(fèi)用的支付3.1更名費(fèi)用支付方式3.2更名費(fèi)用支付時(shí)間3.3更名費(fèi)用支付對(duì)象3.4更名費(fèi)用支付的憑證3.5更名費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定4.更名后的權(quán)利與義務(wù)4.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2更名后的房產(chǎn)證辦理4.3更名后的房產(chǎn)稅費(fèi)支付4.4更名后的房產(chǎn)維護(hù)與管理4.5更名后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租5.更名前的權(quán)利與義務(wù)5.1更名前的房屋所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.2更名前的更名申請(qǐng)人權(quán)利與義務(wù)6.更名相關(guān)手續(xù)的辦理6.1更名申請(qǐng)手續(xù)6.2更名審批手續(xù)6.3更名登記手續(xù)6.4更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.更名失敗的處理7.1更名失敗的原因7.2更名失敗的處理方式7.3更名失敗的退款及賠償8.更名成功的確認(rèn)8.1更名成功的標(biāo)準(zhǔn)8.2更名成功的確認(rèn)方式8.3更名成功的后續(xù)手續(xù)9.更名相關(guān)的費(fèi)用支付9.1更名相關(guān)費(fèi)用支付方式9.2更名相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間9.3更名相關(guān)費(fèi)用支付對(duì)象9.4更名相關(guān)費(fèi)用支付的憑證9.5更名相關(guān)費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定10.更名相關(guān)的稅費(fèi)支付10.1更名相關(guān)稅費(fèi)支付方式10.2更名相關(guān)稅費(fèi)支付時(shí)間10.3更名相關(guān)稅費(fèi)支付對(duì)象10.4更名相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證10.5更名相關(guān)稅費(fèi)支付的相關(guān)規(guī)定11.更名相關(guān)的其他費(fèi)用支付11.1更名相關(guān)其他費(fèi)用支付方式11.2更名相關(guān)其他費(fèi)用支付時(shí)間11.3更名相關(guān)其他費(fèi)用支付對(duì)象11.4更名相關(guān)其他費(fèi)用支付的憑證11.5更名相關(guān)其他費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定12.更名相關(guān)的保險(xiǎn)購買12.1更名相關(guān)保險(xiǎn)種類12.2更名相關(guān)保險(xiǎn)購買方式12.3更名相關(guān)保險(xiǎn)購買時(shí)間12.4更名相關(guān)保險(xiǎn)購買對(duì)象12.5更名相關(guān)保險(xiǎn)購買的憑證12.6更名相關(guān)保險(xiǎn)購買的相關(guān)規(guī)定13.更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系證明13.1關(guān)系證明的類型13.2關(guān)系證明的提交方式13.3關(guān)系證明的提交時(shí)間13.4關(guān)系證明的提交對(duì)象13.5關(guān)系證明的提交憑證13.6關(guān)系證明提交的相關(guān)規(guī)定14.更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的授權(quán)書14.1授權(quán)書的格式14.2授權(quán)書的內(nèi)容14.3授權(quán)書的提交方式14.4授權(quán)書的提交時(shí)間14.5授權(quán)書的提交對(duì)象14.6授權(quán)書的提交憑證14.7第一部分：合同如下：第一條更名條件1.1更名申請(qǐng)人必須是房屋買賣合同中的買方或其合法繼承人。1.2更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人必須達(dá)成書面更名協(xié)議。1.3更名申請(qǐng)人的更名申請(qǐng)必須得到房屋所有權(quán)人的書面同意。1.4更名申請(qǐng)人必須支付更名費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。第二條更名流程2.1更名申請(qǐng)人向房屋所有權(quán)人提出更名申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件。2.2房屋所有權(quán)人對(duì)更名申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后與更名申請(qǐng)人簽訂更名協(xié)議。2.3更名協(xié)議簽訂后，更名申請(qǐng)人按照約定支付更名費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.4更名申請(qǐng)人按照約定辦理更名相關(guān)手續(xù)，包括更名登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條更名費(fèi)用3.1更名費(fèi)用包括更名登記費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.2更名費(fèi)用的具體金額以及支付方式在更名協(xié)議中約定。3.3更名申請(qǐng)人應(yīng)在更名協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)支付更名費(fèi)用，具體期限在更名協(xié)議中約定。3.4更名費(fèi)用支付的憑證由更名申請(qǐng)人保存，以備日后查詢。第四條更名時(shí)間限制4.1更名申請(qǐng)應(yīng)在房屋所有權(quán)人同意后的一定期限內(nèi)提出，具體期限在更名協(xié)議中約定。4.2更名登記應(yīng)在更名協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)完成，具體期限在更名協(xié)議中約定。第五條更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1更名登記完成后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給更名申請(qǐng)人。5.2更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.3更名申請(qǐng)人應(yīng)在更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后繼續(xù)履行房屋買賣合同中的義務(wù)。第六條更名前的權(quán)利與義務(wù)6.1更名前的房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2更名前的房屋所有權(quán)人應(yīng)配合更名申請(qǐng)人完成更名登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3更名前的更名申請(qǐng)人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定支付購房款項(xiàng)，并履行合同中的其他義務(wù)。第七條更名后的權(quán)利與義務(wù)7.1更名后的房屋所有權(quán)歸更名申請(qǐng)人所有，更名申請(qǐng)人享有房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。7.2更名申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)支付等。7.3更名申請(qǐng)人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的安全和完好。7.4更名申請(qǐng)人在房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條更名相關(guān)文件的提交8.1更名申請(qǐng)人應(yīng)向房屋所有權(quán)人提交身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。8.2更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系證明，包括但不限于婚姻證明、親子關(guān)系證明等。8.3更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的授權(quán)書，如果更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人不是同一人。8.4更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的更名協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.5更名申請(qǐng)人應(yīng)提交房屋買賣合同及相關(guān)文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。8.6更名申請(qǐng)人應(yīng)提交付款憑證及相關(guān)文件，以證明其已支付購房款項(xiàng)。8.7更名申請(qǐng)人應(yīng)提交更名后的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。8.8更名申請(qǐng)人應(yīng)提交更名后的房產(chǎn)證辦理文件，以證明其已辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第九條更名相關(guān)費(fèi)用的支付9.1更名費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式在更名協(xié)議中約定。9.2更名費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在更名協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)，具體時(shí)間在更名協(xié)議中約定。9.3更名費(fèi)用支付對(duì)象為房屋所有權(quán)人，支付的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)到賬。9.4更名費(fèi)用支付的憑證為轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等，由更名申請(qǐng)人保存。9.5更名費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十條更名后的權(quán)利與義務(wù)10.1更名后的房屋所有權(quán)歸更名申請(qǐng)人所有，更名申請(qǐng)人享有房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。10.2更名申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)支付等。10.3更名申請(qǐng)人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的安全和完好。10.4更名申請(qǐng)人在房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條更名前的權(quán)利與義務(wù)11.1更名前的房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2更名前的房屋所有權(quán)人應(yīng)配合更名申請(qǐng)人完成更名登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3更名前的房屋所有權(quán)人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。第十二條更名相關(guān)手續(xù)的辦理12.1更名申請(qǐng)手續(xù)應(yīng)包括更名申請(qǐng)人的身份證明、更名協(xié)議等文件。12.2更名審批手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于房管部門的審批。12.3更名登記手續(xù)應(yīng)包括更名登記申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等文件。12.4更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等文件。第十三條更名失敗的處理13.1如果更名失敗，更名申請(qǐng)人應(yīng)退還已支付的更名費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。13.2如果更名失敗是由于房屋所有權(quán)人的原因，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3如果更名失敗是由于更名申請(qǐng)人的原因，更名申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條更名成功的確認(rèn)14.1更名成功應(yīng)以房管部門出具的房產(chǎn)證變更登記為準(zhǔn)。14.2更名成功后，更名申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管好變更后的房產(chǎn)證和相關(guān)文件。14.3更名成功后，更名申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定履行房屋的所有權(quán)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房管部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)督或執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、過戶登記、貸款審批等環(huán)節(jié)。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付憑證應(yīng)由甲乙方保存，以備日后查詢。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間不影響甲乙方的正常履約進(jìn)程。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)由第三方出具正式文件，并由甲乙方共同認(rèn)可。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1如果甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、房屋所有權(quán)人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。8.2第三方不對(duì)甲乙方、房屋所有權(quán)人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。8.3甲乙方、房屋所有權(quán)人對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙方、房屋所有權(quán)人的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條第三方介入的合同修正10.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的條款明確、具體、具有可操作性。10.3甲乙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中補(bǔ)充相應(yīng)的條款。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的補(bǔ)充條款明確、具體、具有可操作性。11.3甲乙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入的補(bǔ)充條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同完善12.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中完善相應(yīng)的條款。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的完善條款明確、具體、具有可操作性。12.3甲乙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入的完善條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。本部分是針對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的定義、義務(wù)、范圍、費(fèi)用、時(shí)間、結(jié)果、爭議解決、責(zé)任限額等問題，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障，并確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。2.更名協(xié)議：明確更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括更名條件、費(fèi)用、流程等。3.身份證明：包括更名申請(qǐng)人和房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本等，用于證明雙方的身份。4.授權(quán)書：如果更名申請(qǐng)人與房屋所有權(quán)人不是同一人，需要提供授權(quán)書，明確授權(quán)關(guān)系。5.付款憑證：包括更名費(fèi)用、稅費(fèi)等的支付憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。6.更名后的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括更名后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.更名后的房產(chǎn)證辦理文件：包括更名后的房產(chǎn)證過戶手續(xù)、變更登記等文件。8.第三方介入的相關(guān)文件：包括第三方介入的委托書、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。9.合同履行過程中的其他文件：包括房屋交接單、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.更名申請(qǐng)人未按照約定支付更名費(fèi)用、稅費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房屋所有權(quán)人未按照約定配合更名申請(qǐng)人完成更名登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.更名申請(qǐng)人在更名登記完成后，未按照約定履行房屋所有權(quán)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.更名申請(qǐng)人在房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。6.甲乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲乙方未按照約定履行本合同及第三方介入的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.甲乙方未按照約定遵守本合同及第三方介入的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.更名與補(bǔ)充協(xié)議1.1更名條件1.2更名流程1.3更名時(shí)間1.4更名費(fèi)用1.5更名后的責(zé)任承擔(dān)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用情況3.購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料5.4過戶責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.更名與補(bǔ)充協(xié)議1.1更名條件1.1.1買方因個(gè)人原因需要更名的，應(yīng)當(dāng)在簽署合同后30日內(nèi)向賣方提出更名申請(qǐng)。1.1.2買方需提供更名申請(qǐng)人的有效身份證件及原購房合同。1.1.3更名申請(qǐng)需經(jīng)賣方同意，并簽訂書面同意書。1.2更名流程1.2.1買方提出更名申請(qǐng)，提供相關(guān)材料。1.2.2賣方收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。1.2.3賣方同意更名后，雙方應(yīng)重新簽訂購房合同，并辦理更名登記手續(xù)。1.3更名時(shí)間1.3.1買方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)提出更名申請(qǐng)。1.3.2更名登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在更名申請(qǐng)同意后的15日內(nèi)完成。1.4更名費(fèi)用1.4.1更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于更名登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。1.4.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。1.5更名后的責(zé)任承擔(dān)1.5.1更名后，房屋所有權(quán)歸更名后的買方所有。1.5.2更名后的買方應(yīng)承擔(dān)原購房合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_______平方米。2.2.2房屋面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等）。2.3.2房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用狀況為_______（如：自住、出租等）。2.5.2若房屋出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。3.購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.1.1房屋的購買總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式3.2.1買方采用_______（如：一次性付款、按揭付款等）方式支付購房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給賣方。3.3.2剩余房款_______日內(nèi)，買方應(yīng)通過銀行貸款支付給賣方。3.4貸款事宜3.4.1買方如需貸款，應(yīng)向貸款銀行提交相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。3.4.2貸款批準(zhǔn)與否，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5尾款支付3.5.1貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付尾款。3.5.2尾款支付后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證交付買方。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證齊全；4.2.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；4.2.1.3房屋各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出書面整改要求。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_______%。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_______%。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方應(yīng)于房屋交付前，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)于房屋交付前，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房款金額的_______%。9.1.2買方未按合同約定辦理更名手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：更名手續(xù)費(fèi)用_______元。9.2賣方違約9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款金額的_______%。9.2.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用_______元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行，但不應(yīng)超過房屋成交價(jià)的_______%。9.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑10.4.1任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有爭議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2合同修改11.2.1合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如為中介方，應(yīng)承擔(dān)中介義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易。15.2.2第三方如為貸款銀行，應(yīng)按照約定提供貸款，并履行貸款合同的相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的必要信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取傭金，并開具合法的發(fā)票。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，包括但不限于信息咨詢、看房、談判、簽署合同等。16.2貸款銀行介入16.2.1貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供個(gè)人住房貸款服務(wù)。16.2.2貸款銀行應(yīng)審慎評(píng)估買方的貸款申請(qǐng)，并按時(shí)批準(zhǔn)或拒絕貸款。16.2.3貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)放款，并收取利息。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.3.2其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.3其他第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方如為中介方，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。17.2第三方如為貸款銀行，其責(zé)任限額為貸款金額的_______%。17.3第三方如為其他類型，其責(zé)任限額根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及合同約定確定。17.4第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。17.5第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式按照合同約定確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方如為中介方，其責(zé)任劃分根據(jù)中介服務(wù)合同確定。18.2第三方如為貸款銀行，其