2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)適用1.3定義與解釋2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價格與支付方式3.房屋交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶手續(xù)與時間3.3房屋交付后的責任轉移4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3第三方權利與義務5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.爭議解決地的選擇9.1爭議解決地9.2適用法律10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效與解除10.3附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3交易資金流向證明13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.補充條款14.1補充事項14.2補充條款的生效與解釋第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定適用其他國家的法律。1.3定義與解釋甲方：指房屋的出賣人。乙方：指房屋的購買人。房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______的房產。過戶：指將房屋的所有權、使用權和其他權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。2.2買賣雙方基本信息甲方：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________2.3房屋交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。乙方支付方式為：（1）人民幣現金支付：_______元整；（2）銀行轉賬支付：_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.房屋交付與過戶3.1交付時間與條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋現狀與本合同所述一致；（3）房屋內的所有設施設備均應正常使用。3.2過戶手續(xù)與時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供房屋所有權證/不動產權證原件及復印件；（2）提供甲方及乙方有效身份證件原件及復印件；（3）填寫過戶申請表，提交相關部門審批。3.3房屋交付后的責任轉移自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。4.權利與義務4.1賣方權利與義務甲方應保證其對房屋的處置權，確保房屋交易合法有效。甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應在合同約定時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定支付房價款。乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的一切使用、維護、保養(yǎng)等費用。4.3第三方權利與義務如房屋存在抵押、債務等權利瑕疵，第三方應在本合同簽訂后_______個工作日內，解決相關問題，確保房屋交易順利進行。如第三方未能在約定時間內解決相關問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能協(xié)同乙方完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付房價款_______%的違約金。6.2買方違約責任乙方未能按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款_______%的違約金。6.3第三方違約責任如第三方未能在本合同簽訂后_______個工作日內解決房屋的權利瑕疵，導致房屋交易無法順利進行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字8.保密條款8.1保密內容甲乙雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的所有信息予以保密，包括但不限于房價款、過戶手續(xù)、房屋現狀等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日止。8.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反本保密條款，泄露了保密信息，泄露方應向守密方支付違約金人民幣_______萬元整，并賠償因此給守密方造成的全部損失。9.爭議解決地的選擇9.1爭議解決地本合同項下的爭議應在房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定適用其他國家的法律。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.2合同的生效與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除或終止應書面簽署，并經雙方蓋章或簽字。10.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方身份證明、交易資金流向證明等。附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同文本上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.附件附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易資金流向證明13.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.補充條款14.1補充事項如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2補充條款的生效與解釋本補充條款與本合同具有同等法律效力，如對本合同有未盡事宜，以本補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在合同中的職責。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責所必需的權利，包括但不限于查閱相關文件、實地查看房屋等。16.第三方介入后的程序16.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應負責協(xié)調甲乙雙方及第三方，確保合同履行順利進行。中介方的職責包括但不限于：（1）提供房屋交易相關信息及建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。16.2評估機構介入評估機構應在本合同簽訂后，對房屋的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構的職責包括但不限于：（1）確保評估報告的客觀公正；（2）及時提供評估報告；（3）對評估報告的質量承擔責任。16.3過戶機構介入過戶機構應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構的職責包括但不限于：（1）提供過戶手續(xù)咨詢服務；（2）協(xié)助填寫過戶申請表；（3）代收代繳過戶費用。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方因履行不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費用。17.2第三方對第三方的賠償責任第三方因履行不當導致其他第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。18.2第三方與第三方之間的爭議解決如第三方之間在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽署書面補充協(xié)議。新第三方應承擔原第三方未履行的義務。20.第三方信息的披露20.1第三方信息的范圍第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于評估報告、過戶進度等。20.2第三方信息的真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。21.第三方保密義務21.1第三方對甲乙雙方的保密義務第三方應對本合同及合同履行過程中涉及的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。21.2第三方對第三方的保密義務第三方應對本合同及合同履行過程中涉及的第三方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。22.第三方違約責任22.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。22.2第三方違約后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費用。23.第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除或變更合同義務。24.第三方與合同的變更與解除如本合同的變更或解除涉及第三方的權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易資金流向證明附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：過戶費用支付憑證附件七：第三方服務協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權證的正本及復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證明本附件應包含買賣雙方的有效身份證件正本及復印件，用以證明雙方的身份及合法權利能力。附件三：交易資金流向證明本附件應包含交易資金的流向證明，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付現金的收據等。附件四：房屋評估報告本附件應包含由合法評估機構出具的房屋評估報告，報告中應詳細列明房屋的各項評估指標及價值。附件五：房屋過戶申請表本附件應包含填寫完整的房屋過戶申請表，用以提交給過戶機構進行過戶手續(xù)。附件六：過戶費用支付憑證本附件應包含過戶費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付現金的收據等。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等。附件八：保密協(xié)議本附件應詳細列明甲乙雙方及第三方之間的保密義務、保密內容、保密期限等。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應詳細列明爭議解決的途徑、程序、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約（1）未能按照約定時間交付房屋；（2）未能按照約定配合乙方完成過戶手續(xù)；（3）提供的房屋信息與實際情況不符；示例：甲方未能在合同約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣10,000元整。2.2乙方違約（1）未能按照約定時間支付房價款；（2）未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)；（3）未能按照約定履行買方的其他義務；示例：乙方未能在合同約定時間內支付房價款，應向甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.3第三方違約（1）未能按照約定時間完成評估報告；（2）未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）提供的服務不符合約定標準；示例：評估機構未能在合同約定時間內提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元整。違約責任認定標準：3.1違約金計算違約金的計算按照合同約定的違約金比例進行，最高不超過房價款的20%。3.2違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內支付違約金。3.3違約造成的損失賠償如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律依據1.3合同解除和終止2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.買賣雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3雙方權利和義務4.交易價格4.1房價確定4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交房及驗收6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調解組織調解6.3仲裁機構仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.合同變更和補充8.1合同變更條件8.2合同補充內容9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產交付時間11.3雙方聯系方式12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年度甲乙雙方二手房買賣活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜達成一致，特制定本合同。1.2法律依據本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同解除和終止除本合同約定的解除和終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二條房產信息2.1房產位置甲方持有的房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】。2.2房產面積房產的建筑面積為【面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【現狀描述】，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。第三條買賣雙方3.1甲方信息甲方（賣方）名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住址】，聯系方式：【甲方電話】。3.2乙方信息乙方（買方）名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住址】，聯系方式：【乙方電話】。3.3雙方權利和義務雙方應履行合同約定的權利和義務，包括但不限于房產交易、過戶、交付等事宜。第四條交易價格4.1房價確定本合同成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房價、交易稅費等。4.2付款方式乙方支付房價的方式為：【付款方式】，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付房價。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照合同約定履行交易流程。5.2辦理過戶甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。5.3交房及驗收甲方應在過戶完成后【時間】內，將房產交付給乙方。乙方對交付的房產進行驗收，確認無誤后簽字確認。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解組織調解如協(xié)商不成，任何一方均可向房產交易中心調解組織申請調解。6.3仲裁機構仲裁如調解不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【管轄法院名稱】提起訴訟。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償方式違約金的計算方式為：【計算方式】，具體金額為：【金額】。第八條合同變更和補充8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補充內容本合同附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄法院本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十一條其他條款11.1房產交易稅費本合同涉及的房產交易稅費，按照相關法規(guī)及政策規(guī)定承擔。11.2房產交付時間甲方應按照本合同約定的時間，將房產交付給乙方。11.3雙方聯系方式甲乙雙方應保持聯系方式的有效性第八條合同變更和補充8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充內容本合同附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并注明簽訂日期、地點。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。保密內容具體包括但不限于經營信息、客戶信息、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄法院本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十一條其他條款11.1房產交易稅費本合同涉及的房產交易稅費，按照相關法規(guī)及政策規(guī)定承擔。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2房產交付時間甲方應按照本合同約定的時間，將房產交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。11.3雙方聯系方式甲乙雙方應保持聯系方式的有效性，并確保對方在履行合同過程中能夠及時聯系到本人或指定的代表。第十二條附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4貸款合同復印件（如適用）12.5其他與房產交易相關的文件第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、仲裁機構、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房產交易咨詢、房產價值評估、房產過戶手續(xù)辦理、貸款申請、爭議調解、仲裁或訴訟等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平、獨立地履行其職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。3.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。4.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。6.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致甲乙雙方產生損失，第三方不承擔賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2甲乙雙方對第三方的選擇，應謹慎行事，確保第三方具備相應的資質和能力。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同約定的事由退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方協(xié)助義務9.1第三方在履行其職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。9.2第三方在履行其職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方監(jiān)督10.1甲乙雙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。10.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督，不影響本合同的履行。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應承擔違約責任。11.2第三方違約導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條適用法律和管轄13.1本合同及第三方介入相關的協(xié)議、書面文件，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄法院為【管轄法院名稱】。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更、解除，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方和第三方共同確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、面積、產權人等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，需清晰顯示身份證明上的所有信息。附件3：付款憑證復印件附件內容：買賣雙方支付房價的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等