2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭(zhēng)議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)適用1.3定義與解釋2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價(jià)格與支付方式3.房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過戶手續(xù)與時(shí)間3.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.爭(zhēng)議解決地的選擇9.1爭(zhēng)議解決地9.2適用法律10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效與解除10.3附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3交易資金流向證明13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效與解釋第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定適用其他國家的法律。1.3定義與解釋甲方：指房屋的出賣人。乙方：指房屋的購買人。房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______的房產(chǎn)。過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.2買賣雙方基本信息甲方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3房屋交易價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方支付方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致；（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常使用。3.2過戶手續(xù)與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）提供甲方及乙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）填寫過戶申請(qǐng)表，提交相關(guān)部門審批。3.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，解決相關(guān)問題，確保房屋交易順利進(jìn)行。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決相關(guān)問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)同乙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款_______%的違約金。6.2買方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款_______%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任如第三方未能在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)解決房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中的所有信息予以保密，包括但不限于房價(jià)款、過戶手續(xù)、房屋現(xiàn)狀等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日止。8.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反本保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)向守密方支付違約金人民幣_(tái)______萬元整，并賠償因此給守密方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決地的選擇9.1爭(zhēng)議解決地本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定適用其他國家的法律。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2合同的生效與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字。10.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、交易資金流向證明等。附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易資金流向證明13.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2補(bǔ)充條款的生效與解釋本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如對(duì)本合同有未盡事宜，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)文件、實(shí)地查看房屋等。16.第三方介入后的程序16.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方，確保合同履行順利進(jìn)行。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房屋交易相關(guān)信息及建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）確保評(píng)估報(bào)告的客觀公正；（2）及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供過戶手續(xù)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助填寫過戶申請(qǐng)表；（3）代收代繳過戶費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費(fèi)用。17.2第三方對(duì)第三方的賠償責(zé)任第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費(fèi)用。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議解決如第三方之間在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。20.第三方信息的披露20.1第三方信息的范圍第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶進(jìn)度等。20.2第三方信息的真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中涉及的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2第三方對(duì)第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中涉及的第三方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在本合同中所收取的費(fèi)用。23.第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更合同義務(wù)。24.第三方與合同的變更與解除如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易資金流向證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件正本及復(fù)印件，用以證明雙方的身份及合法權(quán)利能力。附件三：交易資金流向證明本附件應(yīng)包含交易資金的流向證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)及價(jià)值。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，用以提交給過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。附件六：過戶費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含過戶費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）未能按照約定配合乙方完成過戶手續(xù)；（3）提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整。2.2乙方違約（1）未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)；（3）未能按照約定履行買方的其他義務(wù)；示例：乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.3第三方違約（1）未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；（2）未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；（3）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金比例進(jìn)行，最高不超過房價(jià)款的20%。3.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。3.3違約造成的損失賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方二手房買賣合同的爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律依據(jù)1.3合同解除和終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3雙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格4.1房價(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交房及驗(yàn)收6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付時(shí)間11.3雙方聯(lián)系方式12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年度甲乙雙方二手房買賣活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特制定本合同。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同解除和終止除本合同約定的解除和終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方持有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條買賣雙方3.1甲方信息甲方（賣方）名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方電話】。3.2乙方信息乙方（買方）名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住址】，聯(lián)系方式：【乙方電話】。3.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶、交付等事宜。第四條交易價(jià)格4.1房價(jià)確定本合同成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房價(jià)、交易稅費(fèi)等。4.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式為：【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房價(jià)。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行交易流程。5.2辦理過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房及驗(yàn)收甲方應(yīng)在過戶完成后【時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院名稱】提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償方式違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，具體金額為：【金額】。第八條合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。11.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性第八條合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽訂日期、地點(diǎn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。11.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保對(duì)方在履行合同過程中能夠及時(shí)聯(lián)系到本人或指定的代表。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件（如適用）12.5其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨(dú)立地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇，應(yīng)謹(jǐn)慎行事，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同約定的事由退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方協(xié)助義務(wù)9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督，不影響本合同的履行。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條適用法律和管轄13.1本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、書面文件，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄法院為【管轄法院名稱】。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更、解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需清晰顯示身份證明上的所有信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等