農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓方式2.權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程5.宅基地使用權證辦理5.1辦理使用權證的時間5.2使用權證的費用5.3使用權證的保管6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果12.爭議的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律適用的一般規(guī)定13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3補充協(xié)議14.簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人的身份證明14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證宅基地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證宅基地上沒有其他建筑物或者構筑物。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應提供宅基地使用權證及相關權屬證明文件。1.1.4受讓方應具備合法的農(nóng)村戶籍，具備農(nóng)村宅基地使用權條件。1.1.5雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)村民委員會同意。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的宅基地范圍應明確標注在土地使用權證上。1.2.2轉(zhuǎn)讓的宅基地面積應符合國家和地方規(guī)定的標準。1.2.3轉(zhuǎn)讓的宅基地不得包括其他任何人對該土地的權利和利益。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方應將宅基地使用權證和權屬證明文件全部交付給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權證的變更手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)將宅基地交付給受讓方使用。第二條權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證宅基地的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成宅基地的交付。2.2受讓方的權利與義務2.2.1受讓方有權按照合同約定取得宅基地的使用權。2.2.2受讓方應按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2.3受讓方應辦理土地使用權證的變更手續(xù)，并承擔相關費用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格包含宅基地使用權證費用、土地變更手續(xù)費用等。3.2支付方式3.2.1受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2受讓方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間3.3.1受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后【】日內(nèi)將宅基地使用權證交付給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間4.1.1雙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向村民委員會提出宅基地轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2雙方應按照村民委員會的要求提供相關證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用4.2.1辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用由【】承擔。4.2.2雙方應在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時支付相關費用。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程4.3.1雙方應按照村民委員會的指示完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2雙方應協(xié)助村民委員會辦理土地使用權證的變更手續(xù)。第五條宅基地使用權證辦理5.1辦理使用權證的時間5.1.1轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權證的變更手續(xù)。5.1.2受讓方應在辦理變更手續(xù)后【】日內(nèi)取得新的土地使用權證。5.2使用權證的費用5.2.1辦理土地使用權證的費用由【】承擔。5.2.2受讓方應在辦理使用權證時支付相關費用。5.3使用權證的保管5.3.1受讓方應妥善保管新的土地使用權證。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)將原宅基地使用權證交付給受讓方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在【】日內(nèi)達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向村民委員會或者當?shù)卣暾堈{(diào)解。8.2.2調(diào)解應在調(diào)解組織介入后【】日內(nèi)完成。8.3訴訟解決8.3.1如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在訴訟時效內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同的變更內(nèi)容應符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件應符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付宅基地的，應向受讓方支付違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件的，應承擔因此造成的一切損失。10.2受讓方的違約責任10.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。10.2.2受讓方未按照合同約定使用宅基地的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件應符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.1.2雙方應對合同的談判和協(xié)商過程予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年內(nèi)有效。12.2.2如果一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.3違約保密條款12.3.1如果一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【】元。12.3.2違約方應承擔因此造成的一切損失。第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.1.1如果合同需要翻譯成其他語言，應由雙方共同確定翻譯文本。13.1.2翻譯文本應由雙方簽字或者蓋章確認。13.2合同的附件13.2.1合同的附件應為本合同的組成部分。13.2.2附件的內(nèi)容應符合本合同的規(guī)定。13.3補充協(xié)議13.3.1如果雙方在合同執(zhí)行過程中需要補充協(xié)議，應簽訂書面補充協(xié)議。13.3.2補充協(xié)議的內(nèi)容應符合本合同的規(guī)定。第十四條簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同自【】年【】月【】日在【】簽署。14.1.2簽署地點為【】。14.2簽署人的身份證明14.2.1轉(zhuǎn)讓方應提供有效的身份證明文件。14.2.2受讓方應提供有效的身份證明文件。14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同的正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同義務的個體或機構。1.2第三方包括但不限于村民委員會、政府相關部門、金融機構、中介機構、律師等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，應共同協(xié)商確定介入的第三方。2.2甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方進行評估和決策。2.3第三方介入前，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務和責任。第三條第三方的作用和責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同義務。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。3.3第三方應對其在合同執(zhí)行過程中的行為承擔法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應按照約定時間向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不負有任何直接的合同義務。5.2甲乙方應自行承擔第三方介入可能帶來的風險和損失。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括責任的范圍和限額金額。6.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方未能按照約定履行義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的變更或解除9.1合同的變更或解除不應影響甲乙方與第三方之間的權利義務。9.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議應明確約定合同變更或解除對第三方的影響。第十條保密和知識產(chǎn)權保護10.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。10.2第三方不得將合同信息泄露給無關第三方。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同及甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議應適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1本合同的附件應包括甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議。13.2附件的內(nèi)容應符合本合同的規(guī)定。第十四條簽署14.1甲乙方與第三方應共同簽署書面協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定進行簽署。14.2簽署地點和時間為甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證附件二：土地變更手續(xù)費用清單附件三：第三方服務協(xié)議附件四：責任保險保單附件五：支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權保護協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：宅基地使用權證1.宅基地使用權證是證明甲乙方有權使用宅基地的法律文件。2.甲乙方應確保宅基地使用權證的真實、合法、有效。3.甲乙方應向第三方提供宅基地使用權證的副本。附件二：土地變更手續(xù)費用清單1.清單應詳細列明土地變更手續(xù)的費用，包括稅費、中介費等。2.甲乙方應按照清單支付土地變更手續(xù)的費用。附件三：第三方服務協(xié)議1.協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。2.甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用。附件四：責任保險保單1.保單應證明第三方已購買相應的責任保險。2.甲乙方應審核保單的真實性和有效性。附件五：支付憑證1.憑證應證明甲乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款和其他費用。2.甲乙方應妥善保管支付憑證。附件六：合同變更協(xié)議1.協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款等。2.甲乙方應協(xié)商一致并簽署合同變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議1.協(xié)議應詳細列明解除的原因、解除的條款等。2.甲乙方應協(xié)商一致并簽署合同解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議1.協(xié)議應明確保密內(nèi)容，包括合同信息、商業(yè)秘密等。2.甲乙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息。附件九：知識產(chǎn)權保護協(xié)議1.協(xié)議應明確甲乙方的知識產(chǎn)權保護義務，包括專利、商標、著作權等。2.甲乙方應遵守知識產(chǎn)權保護協(xié)議，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。附件十：爭議解決協(xié)議1.協(xié)議應明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.甲乙方應遵守爭議解決協(xié)議，積極解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或其他費用。2.甲乙方未按照約定交付宅基地或第三方未按照約定提供服務。3.甲乙方未遵守保