租房合同房東版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同房東版通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租戶信息1.3房屋信息2.租賃房屋描述2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3家具家電配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程7.保險及責(zé)任7.1房東責(zé)任保險7.2租戶意外傷害保險7.3房屋損失賠償責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)12.2房屋出租后變更確認(rèn)12.3房屋交付及驗(yàn)收13.附件13.1房屋照片及視頻13.2家具家電清單13.3物業(yè)信息及聯(lián)系方式14.簽字蓋章頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2租戶信息1.2.1租戶姓名：X1.2.2租戶身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號1.3.2房屋所有權(quán)證號：X1.3.3房屋性質(zhì)：住宅第二條租賃房屋描述2.1房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等（具體配置以附件清單為準(zhǔn)）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體方式雙方協(xié)商確定）第五條押金及退還5.1押金金額：每月租金的兩個月金額5.2押金退還條件：租戶按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)物品無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償。5.3押金退還方式：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還至租戶指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋維修申請流程：租戶如有維修需求，應(yīng)提前通知房東，房東應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款：如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，房東應(yīng)提前一個月通知租戶，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：房東不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如房東確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知租戶，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。9.2違約責(zé)任及賠償：雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)：房東應(yīng)向租戶出示房屋及設(shè)施的真實(shí)狀況，并在合同中予以明確。12.2房屋出租后變更確認(rèn)：如房屋及設(shè)施發(fā)生變更，房東應(yīng)及時通知租戶，并在合同中予以明確。12.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第十三條附件13.1房屋照片及視頻：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片及視頻，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2家具家電清單：合同附件中應(yīng)包含家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.3物業(yè)信息及聯(lián)系方式：合同附件中應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等信息。第十四條簽字蓋章頁14.1房東簽字：房東應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字。14.2租戶簽字：租戶應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字。14.3日期蓋章：本合同簽字蓋章頁應(yīng)注明簽訂日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲方乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲方乙方委托，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入權(quán)限2.1甲方乙方可根據(jù)合同需要，委托第三方進(jìn)行房屋維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。2.2甲方乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方乙方委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如存在過錯，導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行職責(zé)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方乙方可與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過程中的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1甲方乙方可書面通知第三方介入合同履行，并明確介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲方乙方的要求，介入合同履行。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系，甲方乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與甲方乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲方乙方委托履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)保守甲方乙方提供的合同相關(guān)信息及個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方如因泄露甲方乙方信息導(dǎo)致甲方乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如法人變更、股權(quán)變更等，應(yīng)及時通知甲方乙方。8.2第三方變更不影響合同的履行，但甲方乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)文件，以確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出合同履行，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。9.2第三方退出后，甲方乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入費(fèi)用10.1甲方乙方可與第三方約定介入費(fèi)用，明確第三方在履行職責(zé)過程中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)書面通知甲方乙方。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按約定履行職責(zé)，甲方乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲方乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章。14.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十五條日期蓋章15.1本合同簽字蓋章頁應(yīng)注明簽訂日期，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及視頻1.1房屋外觀照片1.2房屋內(nèi)部照片1.3房屋設(shè)施照片1.4房屋視頻附件2：家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單附件3：物業(yè)信息及聯(lián)系方式3.1物業(yè)公司名稱3.2物業(yè)公司聯(lián)系方式附件4：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書4.1房屋交付確認(rèn)4.2房屋驗(yàn)收確認(rèn)附件5：房屋維護(hù)記錄5.1房屋維護(hù)記錄表附件6：租金支付記錄6.1租金支付憑證附件7：押金支付及退還記錄7.1押金支付憑證7.2押金退還憑證附件8：合同變更協(xié)議8.1合同變更內(nèi)容8.2合同變更日期附件9：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容9.2房屋轉(zhuǎn)讓日期附件10：第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供家具家電。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。7.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，