房屋質(zhì)量補(bǔ)償合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋質(zhì)量補(bǔ)償合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4質(zhì)量問題1.5補(bǔ)償金額1.6合同簽訂日期第二條質(zhì)量問題的范圍2.1主體結(jié)構(gòu)問題2.2設(shè)備設(shè)施問題2.3滲漏問題2.4裝修問題2.5其他質(zhì)量問題第三條質(zhì)量問題的認(rèn)定3.1認(rèn)定機(jī)構(gòu)3.2認(rèn)定程序3.3認(rèn)定結(jié)果第四條補(bǔ)償金額的計(jì)算4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額的支付方式第五條質(zhì)量問題的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任方5.2修復(fù)期限5.3修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，購買甲方的房屋。1.3房屋：指甲方出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.4質(zhì)量問題：指房屋在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的，影響房屋使用功能和安全性的問題。1.5補(bǔ)償金額：指甲方因房屋質(zhì)量問題而需支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.6合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期。第二條質(zhì)量問題的范圍2.1主體結(jié)構(gòu)問題：包括房屋的承重墻、梁、柱、板等承重構(gòu)件存在的問題。2.2設(shè)備設(shè)施問題：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等設(shè)備設(shè)施存在的問題。2.3滲漏問題：包括屋頂、地面、墻面等出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象。2.4裝修問題：包括墻面、地面、天花板等裝修面的裂縫、脫落等問題。2.5其他質(zhì)量問題：指本合同未列舉，但影響房屋使用功能和安全性的問題。第三條質(zhì)量問題的認(rèn)定3.1認(rèn)定機(jī)構(gòu)：本合同質(zhì)量問題的認(rèn)定機(jī)構(gòu)為_______（機(jī)構(gòu)名稱）。3.2認(rèn)定程序：雙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和認(rèn)定。3.3認(rèn)定結(jié)果：認(rèn)定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場勘查，出具質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告，作為后續(xù)處理的依據(jù)。第四條補(bǔ)償金額的計(jì)算4.1計(jì)算依據(jù)：補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告中確定的維修費(fèi)用。4.2計(jì)算方法：補(bǔ)償金額=維修費(fèi)用×補(bǔ)償系數(shù)。補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定。4.3補(bǔ)償金額的支付方式：甲方應(yīng)在質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告出具后_______內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第五條質(zhì)量問題的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任方：質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任方根據(jù)質(zhì)量問題的原因確定。若為甲方原因?qū)е?，則甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；若為乙方原因?qū)е拢瑒t乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2修復(fù)期限：質(zhì)量問題的修復(fù)期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過_______個(gè)月。5.3修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求。第六條補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在質(zhì)量問題修復(fù)完畢后_______內(nèi)，支付補(bǔ)償款給乙方。6.2支付方式：補(bǔ)償款支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3支付條件：補(bǔ)償款的支付條件為質(zhì)量問題得到有效解決，且乙方無其他異議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約系數(shù)。違約系數(shù)由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在質(zhì)量問題得到完全解決后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為_______年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告、維修費(fèi)用清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方蓋章：13.2乙方簽字：乙方蓋章：13.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同正本一份，由甲方保管。14.2合同副本：本合同副本一份，由乙方保管。14.3份數(shù)及保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與解決質(zhì)量問題、提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解或仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、維修施工方、調(diào)解員、仲裁員、法官等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于質(zhì)量問題的認(rèn)定、維修工程的監(jiān)督、補(bǔ)償款的計(jì)算與支付、爭議的調(diào)解與仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方，并共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1質(zhì)量問題認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查，出具質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告，作為后續(xù)處理的依據(jù)。3.2維修工程監(jiān)督：第三方應(yīng)對維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償款計(jì)算與支付：第三方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告和相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算補(bǔ)償金額，并監(jiān)督甲方支付補(bǔ)償款給乙方。3.4爭議調(diào)解與仲裁：第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解或仲裁甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與質(zhì)量問題相關(guān)的資料和信息。4.2第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1質(zhì)量問題得到有效解決，且甲乙雙方無其他異議的，第三方介入終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4仲裁不成或者仲裁裁決不服的，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1本合同的變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。10.3泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。11.2簽字蓋章后，介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的份數(shù)及保管責(zé)任12.1介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整和保密。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守本部分的規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告附件三：維修費(fèi)用清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：補(bǔ)償款支付憑證附件六：維修工程驗(yàn)收報(bào)告附件七：爭議調(diào)解協(xié)議附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋存在的質(zhì)量問題，并提供維修建議。認(rèn)定報(bào)告應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：維修費(fèi)用清單維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出維修工程的項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為合同附件。附件五：補(bǔ)償款支付憑證補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付補(bǔ)償款給乙方。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件六：維修工程驗(yàn)收報(bào)告維修工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告應(yīng)證明維修工程已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并符合使用要求。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在第三方協(xié)助下達(dá)成的調(diào)解結(jié)果。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件八：仲裁裁決書仲裁裁決書應(yīng)由仲裁委員會出具，裁決書應(yīng)明確甲乙雙方的違約行為及責(zé)任，并具有法律效力。仲裁裁決書應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：法院判決書法院判決書應(yīng)由人民法院出具，判決書應(yīng)明確甲乙雙方的違約行為及責(zé)任，并具有法律效力。法院判決書應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會談?dòng)涗?、郵件通訊等。這些文件和資料應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付補(bǔ)償款。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行介入職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約系數(shù)。違約系數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約