二零二四年度動遷房交付及質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動遷房交付及質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房1.2交付1.3質(zhì)量保證第二條交付時間及地點2.1交付時間2.2交付地點第三條房屋質(zhì)量標準3.1結(jié)構(gòu)安全3.2使用功能3.3裝修質(zhì)量第四條質(zhì)量保證期限4.1保證期限4.2保證范圍第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋5.2質(zhì)量問題的修復5.3質(zhì)量問題的賠償?shù)诹鶙l違約責任6.1開發(fā)商的違約責任6.2購房者的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1房屋交付清單11.2質(zhì)量保證書第十二條其他約定12.1房屋產(chǎn)權(quán)12.2物業(yè)管理第十三條雙方簽字13.1開發(fā)商簽字13.2購房者簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有住房進行動遷安置所新建的住房。1.2交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的動遷房鑰匙交付給購房者的行為。1.3質(zhì)量保證：指開發(fā)商對交付的動遷房在保證期限內(nèi)，按照質(zhì)量標準承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。第二條交付時間及地點2.1交付時間：雙方約定動遷房的交付時間為____年____月____日。2.2交付地點：動遷房的交付地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條房屋質(zhì)量標準3.1結(jié)構(gòu)安全：動遷房的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保在使用過程中結(jié)構(gòu)安全。3.2使用功能：動遷房的使用功能應(yīng)滿足居住需求，包括房間布局、通風、采光等。3.3裝修質(zhì)量：動遷房的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標準，材料應(yīng)具備環(huán)保、安全等特性，施工應(yīng)符合工藝要求。第四條質(zhì)量保證期限4.1保證期限：開發(fā)商對動遷房的質(zhì)量保證期限為交付之日起____年。4.2保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括動遷房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及裝修質(zhì)量。第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋：購房者發(fā)現(xiàn)動遷房存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在保證期限內(nèi)及時向開發(fā)商書面反饋。5.2質(zhì)量問題的修復：開發(fā)商收到質(zhì)量問題反饋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行核實并采取修復措施。5.3質(zhì)量問題的賠償：因質(zhì)量問題導致購房者遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)按照實際情況進行賠償。第六條違約責任6.1開發(fā)商的違約責任：開發(fā)商未按照約定時間、地點交付動遷房，或動遷房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任。6.2購房者的違約責任：購房者未按照約定時間支付購房款項，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過____人民法院解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽名。9.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十一條附件11.1房屋交付清單：列明交付的動遷房的具體信息，包括房屋坐落、面積、戶型等。11.2質(zhì)量保證書：由開發(fā)商出具，載明動遷房的質(zhì)量保證范圍、保證期限等內(nèi)容。第十二條其他約定12.1房屋產(chǎn)權(quán)：動遷房的產(chǎn)權(quán)歸購房者所有，開發(fā)商需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。12.2物業(yè)管理：購房者同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費用按約定標準支付。第十三條雙方簽字13.1開發(fā)商簽字：_________________________13.2購房者簽字：_________________________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.2說明：甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀合同全文，包括但不限于第三方介入的條款，確保自身權(quán)益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額為____元。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任和義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護：甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行約定的義務(wù)，并有權(quán)就第三方未履行義務(wù)的行為向第三方追償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的解決：協(xié)商不成時，甲乙方可以選擇向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的通知與送達8.1第三方介入的通知：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或簽名。8.2第三方介入的送達：通知的送達地址為甲乙方與第三方書面協(xié)議中約定的聯(lián)系地址。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用：第三方介入的合同履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：第三方介入的爭議，甲乙方可以選擇按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十條附件10.1第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條雙方簽字12.1甲乙雙方簽字：_________________________12.2第三方簽字：_________________________第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出交付的動遷房的具體信息，包括房屋坐落、面積、戶型、構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備等。附件二：質(zhì)量保證書由開發(fā)商出具，載明動遷房的質(zhì)量保證范圍、保證期限、保修責任等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、責任限額等。附件五：違約行為及責任認定清單詳細列出合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件六：爭議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未能按照約定時間、地點交付動遷房。2.開發(fā)商交付的動遷房存在質(zhì)量問題。3.開發(fā)商未能履行合同中的其他約定義務(wù)。4.購房者未能按照約定時間支付購房款項。5.購房者違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.開發(fā)商的違約責任：開發(fā)商應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約金、賠償金等責任。2.購房者的違約責任：購房者應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約金、賠償金等責任。簡要示例說明：如開發(fā)商未能按照約定時間交付動遷房，應(yīng)承擔逾期交付的違約金，違約金計算方式為每逾期一日，支付購房款的千分之一作為違約金。如購房者未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔逾期付款的違約金，違約金計算方式為每逾期一日，支付購房款的千分之一作為違約金。全文完。二零二四年度動遷房交付及質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1動遷房1.2交付1.3質(zhì)量保證第二條交付時間及地點2.1交付時間2.2交付地點第三條交付條件3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施設(shè)備齊全3.3符合規(guī)劃設(shè)計要求第四條質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2設(shè)施設(shè)備4.3園林綠化第五條質(zhì)量保證期限5.1主體結(jié)構(gòu)5.2設(shè)施設(shè)備5.3園林綠化第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的認定6.2質(zhì)量問題的修復6.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谄邨l違約責任7.1開發(fā)商的違約行為7.2購房者的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1動遷房：指根據(jù)國家和地方政府關(guān)于動遷安置的政策規(guī)定，由開發(fā)商按照規(guī)劃要求和建設(shè)標準建設(shè)的，用于安置動遷居民的房屋。1.2交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的動遷房鑰匙交付給購房者的行為。1.3質(zhì)量保證：指開發(fā)商對交付的動遷房在一定期限內(nèi)，按照合同約定對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及園林綠化等方面存在的質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應(yīng)賠償責任的行為。第二條交付時間及地點2.1交付時間：雙方約定動遷房交付時間為____年__月__日。2.2交付地點：動遷房交付地點為____（具體地址）。第三條交付條件3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：交付的動遷房應(yīng)符合國家和地方政府的房屋結(jié)構(gòu)安全標準，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。3.2設(shè)施設(shè)備齊全：交付的動遷房應(yīng)配備合同約定的設(shè)施設(shè)備，包括水電燃氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備。3.3符合規(guī)劃設(shè)計要求：交付的動遷房應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準要求，包括房屋面積、布局、裝修等方面。第四條質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)：開發(fā)商對動遷房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔質(zhì)量保證責任。4.2設(shè)施設(shè)備：開發(fā)商對動遷房設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題承擔質(zhì)量保證責任。4.3園林綠化：開發(fā)商對動遷房園林綠化質(zhì)量問題承擔質(zhì)量保證責任。第五條質(zhì)量保證期限5.1主體結(jié)構(gòu)：動遷房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。5.2設(shè)施設(shè)備：動遷房設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為____年。5.3園林綠化：動遷房園林綠化質(zhì)量保證期限為____年。第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的認定：雙方對動遷房質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議時，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行認定。6.2質(zhì)量問題的修復：開發(fā)商應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對動遷房存在的質(zhì)量問題進行修復，確保房屋使用安全。6.3質(zhì)量問題的賠償：開發(fā)商對動遷房質(zhì)量問題造成購房者損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任7.1開發(fā)商的違約行為：開發(fā)商未按約定時間、地點交付動遷房，或交付的動遷房不符合交付條件的，應(yīng)承擔違約責任。7.2購房者的違約行為：購房者未按約定時間支付購房款，或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準。10.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的住所地址。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于合同的附加條款、補充協(xié)議等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選定方式、職責范圍、介入時間等事項。15.3第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第三方因故意或過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可按照第三方收費金額、修復費用、賠償金額等確定。具體責任限額由甲乙方在合同補充協(xié)議中約定。15.5第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方賦予的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.6第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，不代表取代甲乙方任何一方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間合同的履行。15.7第三方退出：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁虮竞贤男型戤吅?，第三方退出本合同，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.8第三方盡職調(diào)查：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，進行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。15.10第三方違約處理：第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)、本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。15.11第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會信譽。若第三方選定過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，否則第三方未能履行義務(wù)的責任由甲乙方承擔。15.13第三方法律適用：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。15.14第三方爭議解決：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決方式進行解決。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動遷房交付及質(zhì)量保證合同主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細列明動遷房主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和保證標準，包括房屋的承重體系、非承重體系、建筑材料的規(guī)格和質(zhì)量等。附件二：動遷房交付及質(zhì)量保證合同設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細列明動遷房設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和保證標準，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。附件三：動遷房交付及質(zhì)量保證合同園林綠化質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細列明動遷房園林綠化的質(zhì)量和保證標準，包括綠化植物的種類、數(shù)量、種植質(zhì)量、養(yǎng)護管理等。附件四：動遷房交付及質(zhì)量保證合同違約行為及責任認定詳細要求和說明：本附件詳細列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括開發(fā)商和購房者的違約行為界定和責任承擔。附件五：動遷房交付及質(zhì)量保證合同爭議解決方式及流程詳細要求和說明：本附件詳細描述動遷房交付及質(zhì)量保證合同爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等步驟。附件六：動遷房交付及質(zhì)量保證合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方介入本合同履行過程中的職責范圍、介入時間、選定方式、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間、地點交付動遷房。2.開發(fā)商交付的動遷房不符合交付條件或質(zhì)量標準。3.購房者未按約定時間支付購房款。4.購房者未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.開發(fā)商違約行為的責任認定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括延遲交付的違約金、不符合質(zhì)量標準的修復費用和賠償金額。2.購房者違約行為的責任認定：購房者應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括延遲支付購房款的違約金、未履行合同義務(wù)的賠償金額。示例說明：若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付動遷房，屬于違約行為。開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者支付延遲交付的違約金，并承擔因延遲交付導致的購房者損失的賠償責任。全文完。二零二四年度動遷房交付及質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1動遷房1.2交付1.3質(zhì)量保證第二條交付時間及地點2.1交付時間2.2交付地點第三條交付條件3.1房屋驗收合格3.2動遷房建設(shè)符合規(guī)劃及標準第四條質(zhì)量保證范圍4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2房屋使用功能完善4.3房屋裝修質(zhì)量第五條質(zhì)量保證期限5.1結(jié)構(gòu)安全期限5.2使用功能完善期限5.3裝修質(zhì)量期限第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的提出6.2質(zhì)量問題的解決第七條違約責任7.1開發(fā)商違約7.2動遷戶違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1動遷房1.2交付交付是指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施正式移交給動遷戶的過程。1.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指開發(fā)商對交付的房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)，按照約定標準保證其質(zhì)量、功能完善，并對其質(zhì)量問題負責修復或賠償。第二條交付時間及地點2.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給動遷戶。具體的交付時間由雙方在合同中約定。2.2交付地點房屋的交付地點為合同約定的房屋所在地。第三條交付條件3.1房屋驗收合格開發(fā)商應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定，通過驗收合格。3.2動遷房建設(shè)符合規(guī)劃及標準開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)標準完成房屋建設(shè)，確保房屋及附屬設(shè)施滿足動遷戶的正常居住需求。第四條質(zhì)量保證范圍4.1房屋結(jié)構(gòu)安全開發(fā)商對房屋的結(jié)構(gòu)安全承擔質(zhì)量保證責任，確保房屋在使用過程中結(jié)構(gòu)安全無隱患。4.2房屋使用功能完善開發(fā)商應(yīng)對房屋的使用功能承擔質(zhì)量保證責任，確保房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足動遷戶的生活需求。4.3房屋裝修質(zhì)量開發(fā)商應(yīng)對房屋的裝修質(zhì)量承擔質(zhì)量保證責任，確保房屋的裝修工程符合國家及地方相關(guān)標準，滿足動遷戶的居住要求。第五條質(zhì)量保證期限5.1結(jié)構(gòu)安全期限開發(fā)商對房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起計算的合理使用壽命內(nèi)。5.2使用功能完善期限開發(fā)商對房屋使用功能完善的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起計算的五年內(nèi)。5.3裝修質(zhì)量期限開發(fā)商對房屋裝修質(zhì)量的保證期限為房屋交付之日起計算的兩年內(nèi)。第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的提出動遷戶在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并說明質(zhì)量問題的具體情況。6.2質(zhì)量問題的解決開發(fā)商接到動遷戶的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行核實，并根據(jù)具體情況采取修復、更換、賠償?shù)却胧┯枰越鉀Q。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約開發(fā)商未按合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，或未履行合同約定的質(zhì)量保證責任，構(gòu)成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償動遷戶因此遭受的損失等。8.2動遷戶違約動遷戶未按合同約定履行付款義務(wù)，或未按合同約定接受交付，或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同約定的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟的方式解決。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋交付清單、質(zhì)量保證書、驗收報告等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任第三方指本合同之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議；（2）需要專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲嫞唬?）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）雙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，并提出解決方案。15.4第三方責任及限額第三方應(yīng)對其介入的行為承擔責任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅就其介入的事項提供意見或解決方案，不替代甲乙雙方的決策。15.6第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.7第三方退出第三方在完成介入事項后，應(yīng)退出合同履行過程。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按約定支付相關(guān)費用。16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負責對房屋的價值、質(zhì)量等進行評估。評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)作為第三方介入，負責對房