2024年度二手房免稅托管運營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務2.2乙方的權(quán)利與義務第三條托管運營服務內(nèi)容3.1二手房托管服務3.2二手房免稅服務3.3運營管理服務第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費用與支付5.1托管費用5.2免稅費用5.3支付方式與時間第六條合作成果的分配6.1分配原則6.2分配比例第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的范圍包括甲乙雙方的權(quán)利與義務、托管運營服務內(nèi)容、服務期限、費用與支付、合作成果的分配、保密條款、違約責任、爭議解決、合同的變更與終止、法律適用與爭議解決、合同的簽訂與生效以及其他雙方約定的事項。第二條雙方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方的托管運營服務，并按照約定支付相關(guān)費用。甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并保證其擁有房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)。甲方不得干涉乙方的運營管理，但有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，并要求乙方提供運營報告。2.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對甲方的二手房進行免稅托管運營，并按照約定獲得合作成果的分配。乙方應按照甲方的要求提供運營管理服務，并確保房屋的安全、整潔和合規(guī)。乙方應保密甲方的房屋信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。乙方應按時提供運營報告，并按照約定支付托管費用和免稅費用。第三條托管運營服務內(nèi)容3.1二手房托管服務乙方負責對甲方的二手房進行日常托管管理，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、租金收取、tenant管理等工作。3.2二手房免稅服務乙方負責為甲方的二手房提供免稅服務，包括但不限于免稅申請、免稅審批、免稅咨詢等工作。3.3運營管理服務乙方負責對甲方的二手房進行運營管理，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、租賃定價、租戶篩選等工作。第四條服務期限4.1起始日期本協(xié)議的服務期限自雙方簽署之日起生效，至____年__月__日終止。4.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。第五條費用與支付5.1托管費用甲方應支付給乙方的托管費用為每月的房屋租金的__%，即每月人民幣____元。5.2免稅費用甲方應支付給乙方的免稅費用為每月的免稅額的__%，即每月人民幣____元。5.3支付方式與時間甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在本協(xié)議簽署后的七個工作日內(nèi)支付首次托管費用和免稅費用。之后，甲方應在每個月的第一個工作日內(nèi)支付當月的托管費用和免稅費用。第六條合作成果的分配6.1分配原則合作成果的分配按照乙方的運營成果和貢獻進行。6.2分配比例乙方的分配比例為合作成果的__%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在合作過程中獲得的甲方房屋信息及相關(guān)資料予以保密，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等信息。8.2保密期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年止。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付費用；（2）乙方未按約定提供服務；（3）甲方未按約定提供房屋信息及相關(guān)資料；（4）乙方未按約定保密甲方信息；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解除托管；（3）乙方提前解除托管；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止本協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與本合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修方、租戶等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等信息；（2）維修方為乙方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務；（3）租戶與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方的房屋。第十六條第三方介入的額外條款與說明16.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時告知對方，并提供第三方的基本信息、介入的原因和預期介入的時間等。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行義務，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。16.3第三方介入的費用與支付如第三方介入產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應按照本合同約定的費用分配原則進行支付。16.4第三方介入的責任限額第三方介入造成的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方不對第三方介入產(chǎn)生的損失承擔責任。第十七條第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的責任額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度、損失的金額等因素綜合確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額應書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中進行約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中進行約定。18.3第三方與其他各方責任的劃分第三方介入造成的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方不對第三方介入產(chǎn)生的損失承擔責任。但甲乙雙方有故意或者重大過失的除外。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其介入的事務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或者合同約定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的義務第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務，包括但不限于交接、支付費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息及相關(guān)資料詳細要求和說明：此附件應包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等詳細信息，以及房屋的相關(guān)文件和資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：托管運營服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出乙方應提供的托管運營服務內(nèi)容，包括二手房托管服務、二手房免稅服務、運營管理服務等。附件三：費用明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出甲方應支付給乙方的托管費用和免稅費用，包括費用的金額、支付時間等。附件四：合作成果分配方案詳細要求和說明：此附件應詳細說明合作成果的分配原則和比例，以及分配的時間和方式。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列出雙方應保密的信息內(nèi)容，包括房屋信息、商業(yè)秘密等，以及保密期限和保密義務。附件六：第三方介入確認書詳細要求和說明：此附件應詳細列出第三方介入的情況和范圍，以及第三方應承擔的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付費用；2.乙方未按約定提供服務；3.甲方未按約定提供房屋信息及相關(guān)資料；4.乙方未按約定保密甲方信息；5.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用，乙方應給予甲方一定的寬限期，如__天；如甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在__天內(nèi)補足服務，或按約定扣除相應的違約金。3.甲方未按約定提供房屋信息及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__%。4.乙方未按約定保密甲方信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__%。5.第三方未按約定履行義務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應履行義務的費用的__%。簡要示例說明：如甲方未按約定支付托管費用，乙方應在__天內(nèi)通知甲方，要求甲方支付費用；如甲方在__天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按約定提供運營管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在__天內(nèi)補足服務，或按約定扣除相應的違約金。如甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__%。如乙方未按約定保密甲方信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__%。如第三方未按約定履行義務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應履行義務的費用的__%。全文完。2024年度二手房免稅托管運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作期限1.3合作目的和目標第二條房產(chǎn)托管2.1房產(chǎn)托管的范圍和條件2.2房產(chǎn)托管的期限2.3房產(chǎn)托管的費用和支付方式第三條免稅政策3.1免稅政策的適用范圍和條件3.2免稅政策的申請和審批流程3.3免稅政策的有效期限和續(xù)期第四條房產(chǎn)運營4.1房產(chǎn)運營的范圍和內(nèi)容4.2房產(chǎn)運營的管理和監(jiān)督4.3房產(chǎn)運營的收益分配和結(jié)算第五條合作雙方的權(quán)利和義務5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務5.3合作雙方的責任和賠償?shù)诹鶙l合作雙方的信息保密6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護措施和期限6.3保密信息的泄露處理和責任追究第七條合作雙方的終止和解除協(xié)議7.1終止協(xié)議的條件和程序7.2解除協(xié)議的條件和程序7.3終止和解除協(xié)議后的處理和結(jié)算第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和地點8.3爭議解決的費用承擔第九條法律適用和爭議解決9.1合同的適用法律9.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級9.3合同的完整性和修改第十條合同的生效和履行10.1合同的簽署和生效日期10.2合同的履行地點和方式10.3合同的履行期限和條件第十一條合作雙方的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合作雙方的變更程序和條件11.2合作雙方的轉(zhuǎn)讓程序和條件11.3變更和轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效和履行第十二條合作雙方的協(xié)調(diào)和溝通12.1協(xié)調(diào)和溝通的方式和頻率12.2協(xié)調(diào)和溝通的內(nèi)容和要求12.3協(xié)調(diào)和溝通的記錄和歸檔第十三條合作雙方的違約處理13.1違約行為的定義和判定13.2違約處理的方式和程序13.3違約責任的承擔和賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充方式14.3合同的解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（全稱），地址：（詳細地址）乙方：（全稱），地址：（詳細地址）1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自____年__月__日至____年__月__日。1.3合作目的和目標雙方共同合作，通過免稅托管運營方式，提高房產(chǎn)的市場價值，實現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。第二條房產(chǎn)托管2.1房產(chǎn)托管的范圍和條件甲方將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)托管給乙方進行運營管理。房產(chǎn)托管的條件如下：（1）房產(chǎn)須具備合法的權(quán)屬證明和相關(guān)的法律法規(guī)要求的手續(xù)；（3）甲方應配合乙方的運營管理工作。2.2房產(chǎn)托管的期限房產(chǎn)托管期限為一年，自合作協(xié)議生效之日起計算。2.3房產(chǎn)托管的費用和支付方式甲方應支付給乙方托管費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式如下：（1）甲方應在合作協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，向乙方支付托管費用；（2）甲方應按季度向乙方支付托管費用，每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）甲方支付的托管費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保險費等與房產(chǎn)托管有關(guān)的費用。第三條免稅政策3.1免稅政策的適用范圍和條件根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方所托管的房產(chǎn)享受免稅政策，具體適用范圍和條件如下：（1）房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；（2）房產(chǎn)運營過程中涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免稅項目。3.2免稅政策的申請和審批流程甲方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請并辦理免稅手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供所需的文件和資料。3.3免稅政策的有效期限和續(xù)期免稅政策的有效期限為一年，自合作協(xié)議生效之日起計算。如需續(xù)期，甲方應在免稅政策到期前一個月內(nèi)向乙方提出申請，并提供相關(guān)文件和資料。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和地點雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條法律適用和爭議解決9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。9.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前雙方的書面和口頭協(xié)議。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效和履行10.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行地點和方式雙方應按照本合同的約定，在合同簽訂地的辦公地點履行合同義務。10.3合同的履行期限和條件雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。合同的履行期限自合同生效之日起計算。第十一條合作雙方的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合作雙方的變更程序和條件任何一方如欲變更其名稱、法定代表人或者地址，應提前三十日書面通知對方，并在變更后七日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)變更的正式文件。11.2合作雙方的轉(zhuǎn)讓程序和條件任何一方如欲將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三十日書面通知對方，并在轉(zhuǎn)讓后七日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的正式文件。11.3變更和轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效和履行本合同項下的權(quán)利和義務如經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓或變更，轉(zhuǎn)讓或變更后的一方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條合作雙方的協(xié)調(diào)和溝通12.1協(xié)調(diào)和溝通的方式和頻率雙方應定期舉行會議，協(xié)調(diào)和溝通合同履行過程中的重大問題。會議的舉行地點、時間由雙方協(xié)商確定。12.2協(xié)調(diào)和溝通的內(nèi)容和要求雙方應就合同履行過程中的重要事項、變更、違約等情況及時通知對方，并協(xié)商解決。12.3協(xié)調(diào)和溝通的記錄和歸檔雙方應將協(xié)調(diào)和溝通的內(nèi)容形成書面記錄，并由雙方代表簽字。該記錄應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合作雙方的違約處理13.1違約行為的定義和判定13.2違約處理的方式和程序如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付合同總價款的10%作為違約金。13.3違約責任的承擔和賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的損失。損失的計算和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法計算。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理未了事項，并互相協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易、運營管理、維修保養(yǎng)等與本合同有關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如欲引入第三方參與合同的履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的環(huán)節(jié)和目的。2.2甲方或乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任，確保服務或產(chǎn)品的安全性和合規(guī)性。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律法規(guī)要求或取得甲乙雙方書面同意。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為承擔相應的法律責任。4.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3如果第三方因其違約或侵權(quán)行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務5.1甲乙雙方應有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行合同。5.2甲乙雙方應有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的各種文件和資料，第三方應予以配合。5.3甲乙雙方應對第三方在其職責范圍內(nèi)的行為負責，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系視為委托關(guān)系，甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準。6.3第三方應在其職責范圍內(nèi)獨立承擔法律責任，不應將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.2如第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。7.3第三方介入的終止和解除不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方應按照約定處理第三方違約行為，并有權(quán)解除與第三方的合同。8.3第三方如涉及侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責任。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通9.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行定期評估，必要時可協(xié)商調(diào)整第三方的職責和義務。9.3甲乙雙方應就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時與第三方溝通，尋求解決方案。第十條第三方介入的記錄和歸檔10.1甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)文件和資料進行歸檔，并保存至少五年。10.2甲乙雙方應記錄第三方介入的過程和結(jié)果，并定期進行審查和更新。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。11.3第三方如違反保密義務，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，并追究其法律責任。