聯(lián)建房協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME聯(lián)建房協(xié)議書本合同目錄一覽1.聯(lián)建房協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3項目概述2.合作條件與義務2.1合作條件2.2合作方的義務2.3合作期限3.土地使用權與房屋所有權3.1土地使用權3.2房屋所有權3.3產權登記4.設計與建設4.1設計要求4.2建設標準4.3建設進度5.資金籌措與使用5.1資金籌措5.2資金使用5.3財務監(jiān)管6.房屋分配與銷售6.1分配原則6.2銷售策略6.3銷售收益分配7.管理與維護7.1管理體系7.2維護職責7.3維修基金8.風險管理與保險8.1風險評估8.2風險防范8.3保險事宜9.變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后的事宜10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議范圍11.2爭議解決方式11.3履行地與法院12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律法規(guī)13.3附則14.附件14.1相關文件14.2設計圖紙14.3其他重要資料第一部分：合同如下：第一條聯(lián)建房協(xié)議書概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指由甲乙雙方簽訂的，關于共同投資、合作建設、分配和銷售聯(lián)建房屋的協(xié)議。本協(xié)議中的術語和定義如下：（1）甲方：指具有土地使用權的一方。（2）乙方：指具有建設能力的一方。（3）聯(lián)建房屋：指由甲方提供土地使用權，乙方負責設計和建設的房屋。1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方和乙方，雙方具有完全民事行為能力，有權簽訂和履行本協(xié)議。1.3項目概述本項目是指在甲方土地使用權范圍內，由乙方設計和建設聯(lián)建房屋，雙方共同投資、分配和銷售的項目。第二條合作條件與義務2.1合作條件（1）甲方需提供合法的土地使用權。（2）乙方需具備相應的建設資質和能力。（3）雙方需共同投資，并按照約定比例分擔建設成本。2.2合作方的義務（1）甲方義務：提供合法土地使用權，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，按約定時間交付土地。（2）乙方義務：按照約定設計和建設聯(lián)建房屋，保證房屋質量和安全，按約定時間交付房屋。2.3合作期限本項目的合作期限為自協(xié)議簽訂之日起至聯(lián)建房屋全部交付之日止。第三條土地使用權與房屋所有權3.1土地使用權甲方將土地使用權提供給乙方使用，乙方在土地使用權范圍內進行建設。土地使用權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得轉讓、出租或抵押。3.2房屋所有權聯(lián)建房屋的所有權歸乙方所有，甲方不享有房屋所有權。房屋所有權轉移、出租或抵押需經乙方同意。3.3產權登記聯(lián)建房屋的產權登記由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。產權登記費用由乙方承擔。第四條設計與建設4.1設計要求乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權條件，按照約定的建設標準和功能要求進行設計。設計方案需經甲方確認后方可施工。4.2建設標準乙方應按照約定的建設標準進行施工，確保房屋質量、安全和環(huán)保要求。4.3建設進度乙方應按照約定的建設進度進行施工，如因乙方原因導致建設進度延誤，應承擔相應的違約責任。第五條資金籌措與使用5.1資金籌措（1）雙方按照約定比例共同投資，確保項目資金的及時足額到位。（2）甲方負責土地使用權的相關費用，乙方負責建設成本的相關費用。5.2資金使用資金主要用于聯(lián)建房屋的設計、施工、材料采購、稅費等方面。資金使用需按照約定的比例和程序進行。5.3財務監(jiān)管雙方共同設立財務監(jiān)管機構，對項目的資金使用進行監(jiān)督和管理，確保資金的安全和合理使用。第六條房屋分配與銷售6.1分配原則聯(lián)建房屋的分配按照投資比例進行，甲方和乙方分別按照約定的比例獲得房屋。6.2銷售策略乙方負責制定聯(lián)建房屋的銷售策略，并報甲方備案。銷售收入在扣除相關費用后，按照約定的比例分配。6.3銷售收益分配銷售收益分配按照投資比例進行，甲方和乙方分別按照約定的比例獲得收益。本部分內容共計613字。第八條管理與維護8.1管理體系雙方共同建立健全項目管理體系，明確各方的管理職責和權限。8.2維護職責（1）乙方負責聯(lián)建房屋的建設、交付后的維修和保養(yǎng)工作。（2）甲方負責土地使用權的維護和管理工作。8.3維修基金設立維修基金，用于聯(lián)建房屋的維修和保養(yǎng)。維修基金的籌集、管理和使用按照雙方的約定進行。第九條風險管理與保險9.1風險評估雙方共同對項目進行風險評估，并采取相應的風險防范措施。9.2風險防范（1）甲方應確保土地使用權的合法性和合規(guī)性。（2）乙方應確保建設過程中的安全、質量和環(huán)保要求。9.3保險事宜乙方負責辦理建設過程中的相關保險，包括但不限于建筑工程保險、意外傷害保險等。保險費用由乙方承擔。第十條變更與終止10.1變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內容進行變更。（2）因政策、法律等原因，需要對協(xié)議內容進行變更的。10.2變更程序變更協(xié)議需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.4終止后的事宜協(xié)議終止后，雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移、財務結算等。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供土地使用權。（2）乙方未按約定設計和建設聯(lián)建房屋。11.2違約責任違約方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約解決方式違約事項發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議范圍（1）協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等。（2）協(xié)議的效力、解釋及其相關事項。12.2爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3履行地與法院本協(xié)議的履行地為中華人民共和國省市，雙方同意提交人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對協(xié)議內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。13.3附則本協(xié)議的附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、投資預算等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附件14.1相關文件（1）土地使用權證書。（2）設計圖紙。（3）施工方案。14.2設計圖紙設計圖紙作為本協(xié)議的附件，用以明確房屋的設計要求和技術指標。14.3其他重要資料其他重要資料包括但不限于投資預算、建設進度計劃、銷售策略等。本部分內容共計1336字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方、銷售代理方等。15.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應的義務和責任。第三方應按照約定履行其職責，確保項目順利進行。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲得合同約定的費用、報酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行項目談判、協(xié)調和監(jiān)督。（2）中介方的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負責對建設過程中的質量、安全、進度等進行監(jiān)督。（2）監(jiān)理方的費用由乙方承擔。16.3施工方介入（1）施工方負責按照設計方案和施工標準進行施工。（2）施工方的費用由乙方承擔。16.4驗收方介入（1）驗收方負責對竣工的聯(lián)建房屋進行驗收。（2）驗收方的費用由乙方承擔。16.5銷售代理方介入（1）銷售代理方負責聯(lián)建房屋的銷售工作。（2）銷售代理方的費用由乙方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定和實際情況確定，包括但不限于第三方應承擔的賠償責任、違約責任等。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的保障甲方和乙方應確保第三方責任限額的履行，如因第三方原因導致限額無法履行，甲方和乙方應承擔相應的責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的合同確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的合同確定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。18.4第三方之間的關系第三方之間的關系，依照第三方之間簽訂的合同確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，視為違約。19.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第三方應在接到索賠通知后30日內回復，并提供解決方案。如第三方未能提供解決方案或解決方案未能解決問題，甲方和乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。本部分內容共計1483字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證書附件2：設計圖紙附件3：施工方案附件4：投資預算附件5：建設進度計劃附件6：銷售策略附件7：維修基金籌集和使用方案附件8：管理體系說明附件9：風險評估報告附件10：保險單據(jù)附件11：相關政府批文和許可附件12：驗收報告附件13：銷售代理協(xié)議附件14：中介服務協(xié)議附件1：土地使用權證書本證書是甲方擁有土地使用權的法律文件，應提交給乙方和相關部門進行核實。附件2：設計圖紙設計圖紙應詳細展示聯(lián)建房屋的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的技術參數(shù)和材料要求。附件3：施工方案施工方案應詳細說明施工過程中的各項標準和要求，包括施工工藝、施工進度、安全管理等。附件4：投資預算投資預算應詳細列出項目建設過程中的各項費用，包括設計費、施工費、材料費、稅費等。附件5：建設進度計劃建設進度計劃應詳細說明項目從開工到竣工的時間安排和重要節(jié)點。附件6：銷售策略銷售策略應詳細說明聯(lián)建房屋的銷售計劃和營銷手段，包括價格策略、推廣活動等。附件7：維修基金籌集和使用方案維修基金籌集和使用方案應詳細說明維修基金的籌集方式、使用范圍和管理辦法。附件8：管理體系說明管理體系說明應詳細描述項目管理體系的構成和運作方式，包括各方的職責和權限。附件9：風險評估報告風險評估報告應詳細分析項目可能面臨的風險，并提出相應的防范和應對措施。附件10：保險單據(jù)保險單據(jù)應包括建設過程中的各類保險文件，如建筑工程保險、意外傷害保險等。附件11：相關政府批文和許可政府批文和許可應包括項目建設的相關審批文件和許可證書。附件12：驗收報告驗收報告應詳細說明聯(lián)建房屋的驗收結果，包括質量、安全、環(huán)保等方面的評估。附件13：銷售代理協(xié)議銷售代理協(xié)議應詳細規(guī)定銷售代理方的權利義務和合作方式。附件14：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的權利義務和合作方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權。2.乙方未按約定設計和建設聯(lián)建房屋。3.乙方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定使用維修基金。5.乙方未按約定進行銷售和推廣。6.甲方未按約定支付設計費、施工費等。7.甲方未按約定提供相關政府批文和許可。8.雙方未按約定履行管理職責和管理義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致項目延期，應承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為導致項目，應承擔相應的違約責任。4.違約方的違約行為導致第三方索賠，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按約定提供土地使用權，導致乙方無法按計劃開始建設，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。如果乙方未按約定設計和建設聯(lián)建房屋，導致房屋質量不符合約定標準，甲方可以要求乙方拆除不合格部分，并重新建設，乙方應承擔因此而產生的費用和損失。全文完。聯(lián)建房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.聯(lián)建房項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模2.甲方（聯(lián)建房開發(fā)商）的權利和義務2.1甲方責任2.2甲方權益3.乙方（購房人）的權利和義務3.1乙方責任3.2乙方權益4.聯(lián)建房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房屋價格及支付方式5.1房價定價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋產權及土地使用權6.1產權歸屬6.2土地使用權7.物業(yè)管理7.1物業(yè)公司選擇7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務內容8.維修基金8.1維修基金設立8.2維修基金使用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他約定13.1配套設施13.2公共區(qū)域13.3鄰里關系14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.聯(lián)建房項目概述1.1項目名稱：聯(lián)建房項目1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共X棟建筑，X套住房2.甲方（聯(lián)建房開發(fā)商）的權利和義務2.1甲方責任：2.1.1按照約定完成聯(lián)建房的建設，確保房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定；2.1.2提供合法的房屋產權和土地使用權證書；2.1.3負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；2.1.4承擔因甲方原因導致的建設項目延期、停工等責任。2.2甲方權益：2.2.1按照約定收取購房款項；2.2.2擁有聯(lián)建房項目的經營管理權；2.2.3按照約定獲得聯(lián)建房項目的投資回報；2.2.4承擔聯(lián)建房項目的維護、維修等費用。3.乙方（購房人）的權利和義務3.1乙方責任：3.1.1按照約定支付購房款項；3.1.2按照約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；3.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費用的支付義務；3.1.4不得擅自改變房屋結構和用途。3.2乙方權益：3.2.1按照約定獲得所購買房屋的所有權；3.2.2享有聯(lián)建房項目的公共設施和配套服務；3.2.3按照約定獲得房屋增值部分的收益；3.2.4享有按照法律規(guī)定和合同約定行使的其他權利。4.聯(lián)建房交付及驗收4.1交付時間：甲方應在合同約定的時間內，將符合約定質量標準的房屋交付給乙方；4.2交付條件：房屋應達到國家相關驗收標準，具備入住條件；4.3驗收程序：乙方應在收到房屋后按照約定時間進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方通知后的規(guī)定時間內予以修復。5.房屋價格及支付方式5.1房價定價：聯(lián)建房的房價按平方米建筑面積計算，具體價格見附件一；5.2付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式，分階段向甲方支付購房款項；5.3付款時間：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，具體付款時間見附件二。6.房屋產權及土地使用權6.1產權歸屬：甲方保證乙方所購買的房屋享有合法的產權，并辦理產權轉移登記手續(xù)；6.2土地使用權：甲方保證乙方所購買房屋所占用的土地使用權合法，并辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司選擇：甲方應選定具有資質的物業(yè)管理公司負責聯(lián)建房項目的物業(yè)管理；8.2物業(yè)管理費用：乙方應按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，具體費用標準和支付方式見附件三；8.3物業(yè)服務內容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、清潔、綠化等服務。9.維修基金9.1維修基金設立：甲方應在聯(lián)建房項目交付使用前設立維修基金，用于維修基金范圍內的維修、更新、改造等費用；9.2維修基金使用：維修基金的使用應按照甲方制定的維修基金管理規(guī)約進行，乙方應按照約定承擔分攤維修基金的責任。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責任11.1甲方違約：甲方未按照約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2乙方違約：乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2終止條件：本合同在履行完畢后終止；13.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應提前三個月協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修基金管理機構等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務而介入的各方。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應經甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2第三方介入條件：第三方介入應在本合同約定的范圍內，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲方履行合同義務，并不改變甲方對乙方承擔的合同責任；3.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，其介入本合同的目的在于協(xié)助乙方履行合同義務，并不改變乙方對甲方承擔的合同責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的性質、介入范圍和合同約定等因素確定；4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并可依法予以調整。5.第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行其在合同中的職責，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任；5.2第三方違約的處理程序：甲方或乙方要求第三方承擔違約責任時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應定期與甲乙方進行溝通，及時了解合同履行情況，協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.2第三方協(xié)調解決爭議：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)調解決，協(xié)調不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經實現(xiàn)，或者合同履行完畢；7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內容；8.2第三方介入后的合同修改程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并報送相關政府部門備