鏈家出售委托協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家出售委托協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3鏈家1.4出售委托1.5房源1.6買方1.7合同期限2.房源信息2.1房源詳情2.2房源現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)清晰3.委托事項(xiàng)3.1出售委托事項(xiàng)3.2鏈家職責(zé)3.3買方引入3.4交易促成4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長合同5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1鏈家權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1鏈家違約7.2賣方違約7.3買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效12.3合同的終止13.附件13.1房源照片13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（賣方）與乙方（鏈家）簽訂的，關(guān)于甲方將其名下房源委托給乙方進(jìn)行出售的協(xié)議。1.2雙方：甲方（賣方）和乙方（鏈家）是本合同的雙方。1.3鏈家：鏈家是指鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4出售委托：甲方將其名下房源委托給乙方進(jìn)行出售的行為。1.5房源：指甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息見附件。1.6買方：指乙方引入的擬購買甲方面房源的買家。1.7合同期限：本合同的有效期，自簽署之日起至合同終止日期止。2.房源信息2.1房源詳情：房源的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見附件。2.2房源現(xiàn)狀：房源目前的居住狀況、使用情況等詳見附件。2.3產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.委托事項(xiàng)3.1出售委托事項(xiàng)：甲方委托乙方對其名下房源進(jìn)行出售，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、交易促成等。3.2鏈家職責(zé)：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，包括但不限于對買方的審查、房源信息的真實(shí)性審查等。3.3買方引入：乙方負(fù)責(zé)引入合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判。3.4交易促成：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方完成交易，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、過戶等手續(xù)。4.合同期限4.1起始日期：本合同的起始日期為雙方簽署之日起。4.2終止日期：本合同的終止日期為合同約定的出售事項(xiàng)完成之日。4.3延長合同：如合同到期后，甲方房源仍未售出，雙方可協(xié)商延長合同期限，具體延長事項(xiàng)另行約定。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額見附件。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還：如合同到期后，甲方房源仍未售出，乙方應(yīng)退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用，具體退還事項(xiàng)另行約定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1鏈家權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息。6.1.3乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于看房、談判等。6.2.3甲方應(yīng)對乙方提供的買方信息保密，不得泄露給第三方。7.違約責(zé)任7.1鏈家違約7.1.1如乙方未按照約定事項(xiàng)進(jìn)行操作，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2如乙方泄露甲方個人信息或房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約7.2.1如甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如甲方未按照約定事項(xiàng)配合乙方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3買方違約7.3.1如買方未按照約定事項(xiàng)進(jìn)行操作，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2如買方未按照約定事項(xiàng)購買房源，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向鏈家所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向鏈家所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用。12.其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止：本合同在合同約定的終止條件滿足時終止。13.附件13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方向乙方提供的房源產(chǎn)權(quán)證明文件，作為房源產(chǎn)權(quán)清晰的證明。14.簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____（鏈家所在地）。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________，乙方（鏈家）簽字（或蓋章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與甲方房源交易有關(guān)的其他方，包括但不限于買方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，享受其在交易過程中的權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1買方引入：如乙方引入的買方為第三方，乙方應(yīng)確保第三方買方的真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)交易的具體情況，由甲方和乙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不得要求第三方直接向其履行任何義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不得要求第三方直接向其履行任何義務(wù)。18.3第三方與買方：如第三方為買方，第三方應(yīng)按照合同約定履行買方的義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其對甲方的承諾。20.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其對乙方的承諾。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。23.2第三方保密期限：自合同履行完畢之日起兩年。24.第三方簽署24.1第三方簽署日期：第三方簽署合同的日期為____年____月____日。24.2第三方簽署地點(diǎn)：第三方簽署合同的地點(diǎn)為____（第三方所在地）。24.3第三方簽字（或蓋章）：第三方簽字（或蓋章）：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：房屋買賣合同附件4：貸款合同附件5：過戶委托書附件6：交易稅費(fèi)清單附件7：房屋現(xiàn)狀說明書附件8：買方資質(zhì)證明文件附件9：賣方資質(zhì)證明文件附件10：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：裝修合同附件13：家具家電清單附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房源照片說明：房源照片應(yīng)包括房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等照片，用于直觀展示房源現(xiàn)狀。附件2：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明房源的產(chǎn)權(quán)清晰。附件3：房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：貸款合同說明：如交易過程中涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件5：過戶委托書說明：雙方簽署的過戶委托書，用于辦理房源過戶手續(xù)。附件6：交易稅費(fèi)清單說明：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、個稅、中介費(fèi)等。附件7：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細(xì)描述房源的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。附件8：買方資質(zhì)證明文件說明：包括買方的身份證明、收入證明、信用報告等，證明買方的購買能力。附件9：賣方資質(zhì)證明文件說明：包括賣方的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，證明賣方對房源的所有權(quán)。附件10：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用憑證，證明費(fèi)用已支付。附件11：物業(yè)服務(wù)合同說明：如房源已入住，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件12：裝修合同說明：如房源需裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修方案、費(fèi)用、工期等。附件13：家具家電清單說明：列出房源內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件14：補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時間提供房源照片，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時間引入買方，導(dǎo)致