2024年度二手房物業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4給排水系統(tǒng)的定義第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)材料的提供第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行4.2維護(hù)后的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題處理第五條費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的維護(hù)義務(wù)6.2乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對(duì)維護(hù)過(guò)程中安全的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方對(duì)物業(yè)的配合義務(wù)7.2甲方對(duì)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.3甲方對(duì)乙方工作條件的提供第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的通知第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的處理9.2甲方違約的處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3第三方受益人條款第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效條件第十三條附錄13.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方維護(hù)人員名單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊(cè)名稱），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊(cè)名稱），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3甲方擁有的物業(yè)描述甲方擁有的物業(yè)位于：（物業(yè)地址），物業(yè)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)所有權(quán)：（甲方所有/共有/其他）。1.4給排水系統(tǒng)的定義給排水系統(tǒng)包括但不限于：（具體列舉給排水系統(tǒng)的組成部分），包括但不限于所有與給水供應(yīng)和排水排放相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的給排水系統(tǒng)范圍包括：（具體列舉維護(hù)范圍），包括但不限于所有給水管道、排水管道、水泵、閥門、檢查井等設(shè)施。2.2維護(hù)內(nèi)容乙方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)工作包括：（具體列舉維護(hù)內(nèi)容），包括但不限于定期檢查、清洗、更換損壞部件、修復(fù)故障、確保系統(tǒng)正常運(yùn)行等。2.3維護(hù)材料的提供乙方應(yīng)提供維護(hù)所需的材料，包括：（具體列舉材料名稱），并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間維護(hù)工作自（具體日期）起開(kāi)始。3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間維護(hù)工作應(yīng)在（具體日期）前完成。3.3維護(hù)周期維護(hù)工作應(yīng)按照（具體周期，如每月/每季度/每年）進(jìn)行一次。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行乙方應(yīng)確保維護(hù)后的給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)泄漏、堵塞、故障等問(wèn)題。4.2維護(hù)后的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（具體標(biāo)準(zhǔn)或方法）對(duì)維護(hù)后的給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)，確保達(dá)到正常運(yùn)行的要求。4.3維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題處理乙方在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用為（具體金額），支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在維護(hù)工作完成后（具體時(shí)間內(nèi)）支付維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方可以選擇（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付維護(hù)費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行給排水系統(tǒng)的維護(hù)工作，并確保維護(hù)質(zhì)量。6.2乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致給排水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方對(duì)維護(hù)過(guò)程中安全的責(zé)任乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身和他人的安全。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方對(duì)物業(yè)的配合義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行維護(hù)工作提供必要的配合和支持。7.2甲方對(duì)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。7.3甲方對(duì)乙方工作條件的提供甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的工作條件，包括：（具體列舉工作條件）。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后（具體時(shí)間內(nèi)）達(dá)成一致。8.2解除條件合同解除的條件為：（具體列舉解除條件，如甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用等）。8.3變更與解除的通知任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后（具體時(shí)間內(nèi)）生效。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的處理乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違約的處理甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁/訴訟）方式解決。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（具體法律）。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3第三方受益人條款本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益，雙方同意第三方為受益人，但合同的義務(wù)和責(zé)任仍由雙方承擔(dān)。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在修改協(xié)議上簽字蓋章。12.3合同的失效條件合同失效的條件為：（具體列舉失效條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致解除等）。第十三條附錄13.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表（附件一：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列舉維護(hù)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。）13.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表（附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列舉維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。）13.3乙方維護(hù)人員名單（附件三：乙方維護(hù)人員名單，詳細(xì)列舉乙方參與維護(hù)工作的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（甲方代表職務(wù)），簽字：____________，蓋章：____________。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（乙方代表職務(wù)），簽字：____________，蓋章：____________。14.3簽字蓋章日期雙方代表簽字蓋章的日期：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（具體列舉第三方可能介入的環(huán)節(jié)，如合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、維修服務(wù)的提供等）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（具體列舉介入條件，如甲方和乙方均同意第三方介入等）。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括：（具體列舉第三方的權(quán)利，如對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)、對(duì)維修服務(wù)的提供權(quán)等）。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括：（具體列舉第三方的義務(wù)，如按照合同約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)（具體標(biāo)準(zhǔn)，如合同金額的一定比例、第三方保險(xiǎn)額度等）確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁/訴訟）方式解決。7.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。7.3第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（具體法律）。第八條第三方介入的其他條款8.1保密條款第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。8.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.3第三方受益人條款本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益，雙方同意第三方為受益人，但合同的義務(wù)和責(zé)任仍由甲方、乙方和第三方承擔(dān)。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（甲方代表職務(wù)），簽字：____________，蓋章：____________。9.2乙方簽字蓋章乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（乙方代表職務(wù)），簽字：____________，蓋章：____________。9.3第三方簽字蓋章第三方代表：（第三方代表姓名），職務(wù)：（第三方代表職務(wù)），簽字：____________，蓋章：____________。9.4簽字蓋章日期雙方代表簽字蓋章的日期：（具體日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列舉維護(hù)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：給水管道維護(hù)：包括管材更換、閥門維修等。排水管道維護(hù)：包括管道疏通、檢查井清理等。水泵維修：包括水泵更換、電機(jī)維修等。附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列舉維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。例如：材料費(fèi)用：列舉材料名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。人工費(fèi)用：列舉工種、人數(shù)、單價(jià)和總價(jià)。其他費(fèi)用：列舉項(xiàng)目名稱和金額。附件三：乙方維護(hù)人員名單詳細(xì)列舉乙方參與維護(hù)工作的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。例如：，技術(shù)工程師，聯(lián)系電話：138xxxx5678。，維修工人，聯(lián)系電話：137xxxx3210。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)工作。2.乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作。4.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的工作條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的工作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)工作，甲方可以要求乙方在30天內(nèi)完成維護(hù)工作，并支付違約金5000元。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方可以進(jìn)一步要求乙方支付額外違約金1000元/天，直到乙方完成維護(hù)工作為止。全文完。2024年度二手房物業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的二手房物業(yè)地址第二條維護(hù)內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)工作的具體范圍和內(nèi)容第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行4.2維護(hù)后的系統(tǒng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)受益人第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成維護(hù)工作的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知方式13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3合同所述的二手房物業(yè)地址物業(yè)地址：×××路×××號(hào)第二條維護(hù)內(nèi)容2.1給排水系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的二手房物業(yè)給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查、維修、更換損壞零部件等工作，確保給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2維護(hù)工作的具體范圍和內(nèi)容給排水系統(tǒng)維護(hù)包括但不限于：檢查給水管、排水管、閥門、水泵等設(shè)備設(shè)施，清理管道堵塞，更換損壞的管道、閥門、水泵等零部件，確保給排水系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間維護(hù)開(kāi)始時(shí)間為2024年4月1日3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間維護(hù)結(jié)束時(shí)間為2024年6月30日第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行乙方在維護(hù)結(jié)束后，應(yīng)確保給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)漏水、堵塞等現(xiàn)象。4.2維護(hù)后的系統(tǒng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在維護(hù)開(kāi)始前向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：×××物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在維護(hù)開(kāi)始前購(gòu)買“雇主責(zé)任險(xiǎn)”，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的10%。8.2乙方未按約定完成維護(hù)工作的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同執(zhí)行的后續(xù)問(wèn)題。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)3個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）乙方在維護(hù)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)物業(yè)及業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成損害。（2）乙方在維護(hù)過(guò)程中如需進(jìn)入業(yè)主家中，應(yīng)提前與業(yè)主溝通，并尊重業(yè)主的隱私。（3）合同結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維護(hù)記錄和相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、政府部門、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，因合同執(zhí)行需要而參與合同執(zhí)行過(guò)程的各方。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、協(xié)調(diào)和監(jiān)督維護(hù)工作。（2）政府部門對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維護(hù)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同商討合同執(zhí)行的相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)責(zé)任進(jìn)行分配。2.2第三方介入后的權(quán)益保障第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的提前通知如甲乙方需第三方介入，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。3.2第三方介入的協(xié)商一致甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方能夠按照合同要求完成相關(guān)工作。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任的限定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和保證為準(zhǔn)。甲乙方不承擔(dān)第三方超出承諾和保證范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的物業(yè)損失、第三方違約導(dǎo)致的合同延遲等。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方未能按照合同要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益等，歸第三方所有。甲乙方不享有第三方權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和保證為準(zhǔn)。甲乙方不承擔(dān)第三方超出承諾和保證范圍的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方介入引起的爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署合同修改協(xié)議，并注明修改的內(nèi)容和日期。7.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并按照實(shí)際情況辦理合同終止手續(xù)。7.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照實(shí)際情況辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件2：給排水系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出給排水系統(tǒng)維護(hù)的具體項(xiàng)目，包括檢查、維修、更換零部件等。附件3：維護(hù)工作進(jìn)度表詳細(xì)列出維護(hù)工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各階段的工作內(nèi)容。附件4：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出維護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括正常運(yùn)行、符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件6：維護(hù)費(fèi)用支付憑證提供甲方支付維護(hù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件7：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的時(shí)間、原因、方式等信息，并由甲乙方和第三方共同簽署。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償方式和限額等，并由甲乙方和第三方共同簽署。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，并由甲乙方和第三方共同簽署。附件10：合同修改協(xié)議如有合同修改，需簽署合同修改協(xié)議，注明修改的內(nèi)容和日期，并由甲乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的10%。違約行為示例：甲方在維護(hù)開(kāi)始前未支付維護(hù)費(fèi)用。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的5%。違約行為示例：乙方在維護(hù)過(guò)程中延遲完成維護(hù)工作。違約行為3：乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%。違約行為示例：乙方未購(gòu)買“雇主責(zé)任險(xiǎn)”。違約行為4：第三方未按約定完成介入工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為介入工作費(fèi)用的20%。違約行為示例：第三方在介入過(guò)程中未能按照要求完成工作。全文完。2024年度二手房物業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目2.1.1給水系統(tǒng)2.1.2排水系統(tǒng)2.2維護(hù)區(qū)域2.2.1具體房屋地址第三條維護(hù)內(nèi)容3.1給水系統(tǒng)維護(hù)3.1.1檢查給水管道3.1.2檢查給水閥門3.1.3清洗給水過(guò)濾器3.1.4維修給水管道泄漏3.2排水系統(tǒng)維護(hù)3.2.1檢查排水管道3.2.2檢查排水閥門3.2.3清理排水管道堵塞3.2.4維修排水管道泄漏第四條維護(hù)時(shí)間4.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1給水系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2排水系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2乙方維護(hù)資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房屋買賣中介有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目2.1.1給水系統(tǒng)2.1.2排水系統(tǒng)2.2維護(hù)區(qū)域2.2.1具體房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三條維護(hù)內(nèi)容3.1給水系統(tǒng)維護(hù)3.1.1檢查給水管道，確保無(wú)漏水、破裂等現(xiàn)象3.1.2檢查給水閥門，確保其開(kāi)關(guān)正常、無(wú)漏水現(xiàn)象3.1.3清洗給水過(guò)濾器，確保水質(zhì)清潔3.1.4維修給水管道泄漏，及時(shí)修復(fù)并確保不再發(fā)生類似問(wèn)題3.2排水系統(tǒng)維護(hù)3.2.1檢查排水管道，確保無(wú)堵塞、破裂等現(xiàn)象3.2.2檢查排水閥門，確保其開(kāi)關(guān)正常、無(wú)漏水現(xiàn)象3.2.3清理排水管道堵塞，及時(shí)清除并確保暢通3.2.4維修排水管道泄漏，及時(shí)修復(fù)并確保不再發(fā)生類似問(wèn)題第四條維護(hù)時(shí)間4.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：2024年4月30日第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：2024年4月30日前第六條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1給水系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1給水管道無(wú)漏水、破裂等現(xiàn)象6.1.2給水閥門開(kāi)關(guān)正常、無(wú)漏水現(xiàn)象6.1.3給水過(guò)濾器清洗徹底，水質(zhì)清潔6.1.4給水管道泄漏修復(fù)及時(shí)，不再發(fā)生類似問(wèn)題6.2排水系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1排水管道無(wú)堵塞、破裂等現(xiàn)象6.2.2排水閥門開(kāi)關(guān)正常、無(wú)漏水現(xiàn)象6.2.3排水管道堵塞清理及時(shí)，暢通無(wú)阻6.2.4排水管道泄漏修復(fù)及時(shí)，不再發(fā)生類似問(wèn)題第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的5%7.1.2甲方未按約定提供維護(hù)區(qū)域，應(yīng)支付乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的5%7.2.2乙方維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)重新進(jìn)行維護(hù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方同意且不影響合同履行9.2解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料10.2保密期限：合同結(jié)束后2年第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)合同法第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)12.2合同的簽訂日期：2024年2月1日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明（附件1）13.2乙方維護(hù)資質(zhì)證明（附件2）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房屋買賣中介有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：2024年2月1日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣、物業(yè)維護(hù)、監(jiān)督合同履行等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣的中介服務(wù)提供商，在合同履行過(guò)程中提供促成交易、信息咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。2.2政府部門介入：政府部門依法對(duì)房屋交易、物業(yè)維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房管局、建設(shè)局、環(huán)保局等。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：專業(yè)機(jī)構(gòu)如維修公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如實(shí)告知房屋及物業(yè)情況，若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府部門責(zé)任：政府部門依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。若政府部門因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同糾紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保維護(hù)質(zhì)量。若專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為其收取的中介費(fèi)用。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為其收費(fèi)金額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。5.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拒絕。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方依據(jù)合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3第三方不得要求甲方和乙方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，