房屋出租合同標準范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同標準范本模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租方使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2租賃保險第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡接入。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X2.2承租方信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條押金5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1承租方使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。第七條房屋維修7.1出租方維修責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.2承租方維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。652578第八條保險8.1房屋保險：甲方應辦理并維持房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2租賃保險：乙方應自行辦理并維持租賃保險，保障期間至少覆蓋租賃期限。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前至少個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關手續(xù)。第十條合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違反本合同重要條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除通知期限：乙方應提前至少個月以書面形式通知甲方解除租賃合同。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責任：如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市。第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：乙方應妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收：乙方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給甲方，并由雙方共同進行驗收。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議或需要專業(yè)服務時，第三方可以提供公正的判斷或解決方案。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)的維修服務提供商、法律顧問等。修正條款：第十五條第三方介入的條件15.1當甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)無法自行解決的爭議時，可以協(xié)商選擇合適的第三方進行介入。15.2第三方介入的條件包括但不限于：租金調(diào)整、房屋維修標準、損壞賠償金額等。第十六條第三方選擇16.1甲乙雙方應共同選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交至具有權(quán)威性和專業(yè)性的機構(gòu)進行判定。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其判斷和專業(yè)性的可靠性。第十七條第三方職責17.1第三方應公正、客觀地評估租賃過程中的爭議，并提供合理的解決方案。17.2第三方需在約定時間內(nèi)完成評估和解決方案的提供。第十八條第三方責任限額18.1第三方在執(zhí)行職責過程中，若因過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應的責任。18.2但第三方對于因其判斷以外的因素導致的損失不承擔責任。18.3第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方費用19.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。19.2若第三方提出的解決方案導致額外費用的產(chǎn)生，額外費用由責任方承擔。第二十十條第三方與其他各方的關系20.1第三方僅介入租賃過程中的爭議，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。第二十一條第三方介入的終止21.1當爭議得到解決或第三方完成其職責后，第三方介入終止。21.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的評估和建議，繼續(xù)履行本合同的約定。652578第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租申請表附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決方案附件十：房屋驗收報告附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件一應包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋設施清單，照片應清晰反映房屋現(xiàn)狀，設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施和設備。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件二應為由甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件三：租金支付記錄詳細要求：附件三應記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，由甲方簽字確認。附件四：房屋維修記錄詳細要求：附件四應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件五應詳細列出第三方介入的條件、選擇、職責、責任限額、費用等條款。附件六：保險單據(jù)詳細要求：附件六應包含房屋保險和租賃保險的單據(jù)，證明保險已有效購買。附件七：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：附件七應詳細記錄乙方向甲方提交的轉(zhuǎn)租申請信息，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：附件八應詳細記錄甲乙雙方解除合同的條件、通知期限等信息。附件九：爭議解決方案詳細要求：附件九應記錄第三方提出的爭議解決方案，以及甲乙雙方的確認意見。附件十：房屋驗收報告詳細要求：附件十應詳細記錄房屋驗收的情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同規(guī)定使用和維護房屋。3.乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租。4.甲方未按時提供維修服務。5.甲方未按合同規(guī)定退還押金。6.第三方未按時提供評估解決方案。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同規(guī)定使用和維護房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。示例說明：乙方未合理使用房屋，導致廚房設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按時提供維修服務，甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償。示例說明：甲方未按時提供維修服