2024年二手房交易服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程5.1簽署合同5.2辦理貸款5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4房屋交付第六條合同的履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付事項(xiàng)12.2戶口遷出事項(xiàng)12.3裝修及附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，X室X廳房屋構(gòu)建：X層2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：X文件號(hào)碼：X2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：X使用情況：X其他特殊情況說(shuō)明：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元3.2支付方式買方支付賣方的方式：X買方支付經(jīng)紀(jì)方的方式：X3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：X尾款支付時(shí)間：X第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用：X元其他服務(wù)費(fèi)用：X4.2支付方式買方支付經(jīng)紀(jì)方的方式：X4.3支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：X第五條交易流程5.1簽署合同合同簽署日期：X地點(diǎn)：X5.2辦理貸款貸款申請(qǐng)日期：X貸款銀行：X5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：X過(guò)戶部門：X5.4房屋交付房屋交付日期：X交付條件：X第六條合同的履行期限6.1合同生效日期：X合同生效條件：X6.2合同履行期限：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任違約行為：X違約責(zé)任：X7.2買方違約責(zé)任違約行為：X違約責(zé)任：X7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任違約行為：X違約責(zé)任：X第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決參見第八條爭(zhēng)議解決方式的約定。第十二條其他約定12.1房屋交付事項(xiàng)賣方應(yīng)在約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2戶口遷出事項(xiàng)賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后一定期限內(nèi)將戶口遷出。12.3裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件如有貸款，附件中應(yīng)包含貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為X。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽字（或蓋章）頁(yè)本合同簽字頁(yè)見附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)充分了解甲乙雙方的交易內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按約定支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要信息。3.3第三方有權(quán)按照合同約定，參與交易過(guò)程，并對(duì)交易行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：X元。5.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：X元。5.3第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為：X元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方如因介入本合同而與甲乙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同的，應(yīng)立即告知對(duì)方。7.2甲乙方如因未告知第三方介入而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前X天通知甲乙方。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性審查9.1甲乙方應(yīng)審查第三方是否具備相關(guān)資質(zhì)和合法權(quán)利。9.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法或違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正或終止合同。第十條合同的變更與解除10.1第三方如要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不影響甲乙方之間的交易。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的交易，不得影響甲乙方之間的合同履行。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。12.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：證件內(nèi)容清晰，不得有涂改、污損等情況。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的復(fù)印件。附件要求：證件內(nèi)容清晰，不得有涂改、污損等情況。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。附件要求：文件內(nèi)容清晰，不得有涂改、污損等情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片需體現(xiàn)房屋的整體狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件五：房屋交接單附件內(nèi)容：房屋交接單的復(fù)印件。附件要求：交接單內(nèi)容完整，雙方簽字齊全。附件六：裝修及附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：裝修及附屬設(shè)施的清單。附件要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)的記錄。附件要求：記錄內(nèi)容真實(shí)，不得有虛假記載。附件八：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與交易相關(guān)的文件。附件要求：文件內(nèi)容真實(shí)，不得有虛假記載。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同履行遲延的違約金責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。如經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。全文完。2024年二手房交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2丙方義務(wù)3.3丙方權(quán)利第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1起始時(shí)間5.2結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2丙方提供的附加服務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條二手房交易概述2.1房產(chǎn)信息：甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格：雙方約定二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3交易方式：本次交易采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）進(jìn)行。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。3.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。3.3丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供二手房交易服務(wù)，雙方約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：甲方和乙方同意將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）。4.3支付時(shí)間：雙方約定在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1起始時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2結(jié)束時(shí)間：本合同在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，且乙方支付完畢房款后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方如未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約：丙方如未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)丙方確認(rèn)后合同解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2丙方提供的附加服務(wù)：丙方可在甲乙雙方同意的情況下，提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字，并由丙方蓋章后生效。13.2變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。13.3解除條件：合同解除需甲乙雙方書面通知丙方，經(jīng)丙方確認(rèn)后合同解除。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3丙方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。16.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并嚴(yán)格按照貸款政策執(zhí)行。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。第十七條第三方權(quán)利17.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定收取費(fèi)用。17.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)以其收費(fèi)為限。如收費(fèi)不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。18.3責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于評(píng)估錯(cuò)誤、貸款失誤、過(guò)戶延誤等，但總額不超過(guò)責(zé)任限額。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。20.2第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守丙方提供的交易服務(wù)規(guī)則，并接受丙方的監(jiān)督。20.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。21.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)第三方確認(rèn)后解除。第二十二條第三方簽字22.1第三方簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件七：交易服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估價(jià)格等。說(shuō)明：附件二用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。附件三：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括甲乙雙方個(gè)人信息、貸款需求等。說(shuō)明：附件三用于申請(qǐng)貸款，確保貸款過(guò)程順利。附件四：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：附件四為貸款的法律依據(jù)，確保貸款雙方權(quán)益。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：附件五用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，確保過(guò)戶過(guò)程合規(guī)順利進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)過(guò)戶證明的正本內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成，確保交易閉環(huán)。附件七：交易服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：由丙方出具，明確服務(wù)費(fèi)用金額、收款時(shí)間等。說(shuō)明：附件七用于證明丙方已提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：由第三方出具，明確服務(wù)費(fèi)用金額、收款時(shí)間等。說(shuō)明：附件八用于證明第三方已提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定提供交易服務(wù)或泄露甲方乙方信息。4.第三方未按約定履行評(píng)估、貸款、過(guò)戶等服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為其收費(fèi)的_______%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。示例三：丙方未按約定提供交易服務(wù)，如未按時(shí)完成貸款申請(qǐng)，丙方應(yīng)支付違約金。示例四：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手房交易服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3按時(shí)交付房產(chǎn)第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)購(gòu)房信息6.2按時(shí)支付房款6.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)第七條丙方義務(wù)7.1提供中介服務(wù)7.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)7.3保密客戶信息第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、期限和終止11.1合同生效11.2合同期限11.3合同終止第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2維修責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：________甲方身份證號(hào)：________甲方聯(lián)系方式：________甲方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）乙方姓名：________乙方身份證號(hào)：________乙方聯(lián)系方式：________乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（中介方）丙方名稱：________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________丙方聯(lián)系方式：________丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供二手房交易服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，實(shí)用面積為________平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為________室________廳________衛(wèi)，具體描述為________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4首付款乙方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.5貸款乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.4支付尾款乙方在收到房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后，應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。5.3按時(shí)交付房產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)購(gòu)房信息乙方應(yīng)對(duì)其所提供的購(gòu)房信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)。6.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、期限和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止本合同期滿后，自動(dòng)終止。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。12.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：1.屬于甲方的物品：____________________________________________________________2.屬于乙方的物品：____________________________________________________________12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將戶口遷出房產(chǎn)。13.2維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施：____________________________________________________________2.乙方負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施：____________________________________________________________13.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（賣方）：________14.2乙方簽字乙方（買方）：________14.3丙方簽字丙方（中介方）：________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易流程中，按照法定程序和條件，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但不超過(guò)房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)的配合義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1除非本合同另有約定，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同生效、期限和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同期滿后，自動(dòng)終止。第九條第三方介入后的附加條款9.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。9.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：1.屬于甲方的物品：____________________________________________________________2.屬于乙方的物品：____________________________________________________________9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將戶口遷出房產(chǎn)。10.2維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施：____________________________________________________________2.乙方負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施：____________________________________________________________10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十一條第三方簽字11.1甲方簽字甲方（賣方）：________11.2乙方簽字乙方（買方）：________11.3丙方簽字丙方（中介方）：________11.4丁方簽字丁方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________11.5戊方簽字戊方（貸款銀行）：________11.6己方簽字己方（過(guò)戶機(jī)構(gòu)）：________本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方、丁方、戊方、己方保存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易委托書附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件八：房產(chǎn)過(guò)戶登記簿附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：貸款合同附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：戶口遷移證明附件十四：家具家電清單附件十五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件十六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的原始所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房產(chǎn)位置、面積、戶型等信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的土地位置、面積等信息。4.房產(chǎn)交易委托書：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的書面委托書。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充約定，如付款方式、交房時(shí)間等。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書：甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)文件。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記簿：房產(chǎn)過(guò)戶登記后的登記簿副本。9.貸款申請(qǐng)表：乙方向銀行提交的貸款申請(qǐng)文件。10.貸款合同：乙方與銀行簽訂的貸款合同正本。11.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。12.中介服務(wù)合同：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。13.戶口遷移證明：甲方用于證明戶口已從房產(chǎn)遷出的證明文件。14.家具家電清單：列明房產(chǎn)交付時(shí)房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單。15.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：甲方與物業(yè)公司結(jié)算物業(yè)費(fèi)用的單據(jù)。16.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的確認(rèn)書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按照合同約定方式支付房?jī)r(jià)。5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。6.丙方未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.若丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的1%。4.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。2024年二手房交易服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過(guò)戶4.4交房及支付尾款第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2客源信息搜集5.3房源帶看5.4談判協(xié)助5.5交易手續(xù)辦理第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：【出賣人名稱（或姓名）】1.1.2注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】1.1.3法定代表人：【法定代表人】1.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：【買受人名稱（或姓名）】1.2.2注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】1.2.3法定代表人：【法定代表人】1.2.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱】1.3.2注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】1.3.3法定代表人：【法定代表人】1.3.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋面積：【房屋面積】2.1.4房屋用途：【房屋用途】2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)人：【所有權(quán)人】2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.2.4抵押情況：【抵押情況】2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1占用情況：【占用情況】2.3.2裝修情況：【裝修情況】2.3.3配套設(shè)施：【配套設(shè)施】2.3.4物業(yè)服務(wù)：【物業(yè)服務(wù)】第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將成交價(jià)格的【具體比例】支付給出賣人。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，簽訂本合同。4.2辦理貸款4.2.1買受人應(yīng)按照銀行的要求，辦理購(gòu)房貸款。4.3辦理過(guò)戶4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4交房及支付尾款4.4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)在收到房屋后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將剩余的成交價(jià)格支付給出賣人。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的需求，搜集并提供符合條件的房源信息。5.2客源信息搜集5.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)出賣人的需求，搜集并提供符合條件的客源信息。5.3房源帶看5.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)安排工作人員陪同買受人看房。5.4談判協(xié)助5.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并提供專業(yè)的建議。5.5交易手續(xù)辦理5.5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的手續(xù)。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的【比例】%。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還條件6.3.1在本合同約定的交易流程完成后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.3.2合同變更或解除后，原合同的相關(guān)條款作相應(yīng)調(diào)整或刪除。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。9.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4訴訟解決10.4.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響合同中附條件的條款的生效。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止或解除后【年限】。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、出賣人身份證明、買受人身份證明等。13.2.2附件的效力為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：1.2.1貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供購(gòu)房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。1.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取房屋交易稅費(fèi)的政府部門。1.2.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)服務(wù)的公司。1.2.6仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院：本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：2.1.1貸款審批：買受人申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買受人信用狀況進(jìn)行審核。2.1.2房屋評(píng)估：出賣人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3測(cè)繪報(bào)告：出賣人委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪并出具報(bào)告。2.1.4稅費(fèi)計(jì)算與收?。憾悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)房屋交易情況計(jì)算并收取稅費(fèi)。2.1.5物業(yè)服務(wù)：買受人選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.1.6爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行審理。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2.2第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3第三方因主觀原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.4第三方因客觀原因?qū)е潞贤男惺〉?，各方根?jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付3.3.1第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)已明確約定的責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額的支付，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定，與甲乙雙方建立合作關(guān)系。4.1.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，以確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形5.1.1當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，形成書面協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除情形6.1.1當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同解除原因、解除條件等進(jìn)行充分溝通，形成書面協(xié)議。6.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2產(chǎn)權(quán)證原件附件二：出賣人身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2身份證原件附件三：買受人身份證明3.1身份證復(fù)印件3.2身份證原件附件四：房屋買賣合同4.1房屋買賣合同復(fù)印件4.2房屋買賣合同原件附件五：貸款合同5.1貸款合同復(fù)印件5.2貸款合同原件附件六：評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.2評(píng)估報(bào)告原件附件七：測(cè)繪報(bào)告7.1測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件7.2測(cè)繪報(bào)告原件附件八：稅務(wù)發(fā)票8.1稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件8.2稅務(wù)發(fā)票原件附件九：物業(yè)服務(wù)合同9.1物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.2物業(yè)服務(wù)合同原件附件十：仲裁裁決書或人民法院判決書10.1仲裁裁決書復(fù)印件10.2仲裁裁決書原件10.3人民法院判決書復(fù)印件10.4人民法院判決書原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人違約2.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.1.2出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買受人違約2.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金。2.2.2買受人提供的身份信息不真實(shí)、不完整的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約2.4.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式3.1.1違約金按照合同金額的【比例】%計(jì)算。3.1.2違約金計(jì)算不足【金額】元的，按【金額】元計(jì)算。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付遲延交付違約金。2.如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，買受人可以根據(jù)合同約定要求支付遲延支付違約金。3.如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主張賠償。4.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶手續(xù)3.4交付時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋租賃事宜第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人全稱：（經(jīng)紀(jì)人全稱）注冊(cè)地址：（經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房源信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證明文件：（附件名稱）土地使用權(quán)證明文件：（附件名稱）2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：（房屋裝修情況描述）家具家電清單：（附件名稱）房屋現(xiàn)狀照片：（附件名稱）第三條交易條件3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元；（2）貸款金額：（貸款金額）元；（3）尾款：（尾款金額）元。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間由買方確定。3.4交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付日期），交付條件如下：（1）賣方完成所有過(guò)戶手續(xù)；（2）買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方解除抵押權(quán)限制。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看；（2）提供房屋交易流程咨詢；（3）協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）提供合同起草及修改服務(wù)。4.2賣方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合買方及經(jīng)紀(jì)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；（4）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3買方義務(wù)（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）配合賣方及經(jīng)紀(jì)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）契稅：（金額）元；（2）個(gè)人所得稅：（金額）元；（3）土地增值稅：（金額）元；（4）其他費(fèi)用：（金額）元。5.2服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額），由買方支付。5.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期限）。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、透露或授權(quán)使用。9.3例外情況法律要求披露的、為保護(hù)國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益必須披露的，以及雙方事先書面同意披露的情況除外。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：（1）雙方履行完畢本合同所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3房屋租賃事宜雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易完成后，如買方需要將房屋出租，應(yīng)與賣方協(xié)商并簽訂書面租賃合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附為本合同附件。13.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，附為本合同附件。13.3買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，附為本合同附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后即具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正引入第