2024年度個人二手住宅按揭買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手住宅按揭買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行1.4二手住宅1.5按揭買賣第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物2.2成交價格2.3定金2.4首付款2.5貸款金額第三條：付款方式及時間3.1首付款支付3.2貸款申請及審批3.3貸款發(fā)放及還款3.4尾款支付第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3貸款銀行義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3貸款銀行違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款銀行審批文件第十二條：合同簽訂地點和時間第十三條：合同的書面形式第十四條：合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行1.4二手住宅二手住宅是指甲方出售的已發(fā)生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.5按揭買賣按揭買賣是指乙方在購買二手住宅時，向丙方申請貸款，以所購住宅作為抵押物，按照約定的期限和方式償還貸款本息的買賣方式。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于【具體地址】的二手住宅，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2成交價格本合同成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元），其中包括房屋價款、【包含但不限于】裝修費、附屬設(shè)施價值等。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。2.5貸款金額乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。第三條：付款方式及時間3.1首付款支付乙方支付的首付款可以通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。3.2貸款申請及審批乙方應(yīng)在甲方同意貸款后五個工作日內(nèi)向丙方提交貸款申請材料，丙方應(yīng)在收到材料后【具體時間】內(nèi)完成審批。3.3貸款發(fā)放及還款丙方審批通過后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)發(fā)放貸款，乙方按約定的期限和方式償還貸款本息。3.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證對所出售的二手住宅享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的行為。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費用。5.3貸款銀行義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本息。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3貸款銀行違約丙方未按照本合同約定的時間和條件發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【具體地址】，雙方同意將爭議提交該地人民法院解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完房款、完成房屋過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、雙方同意終止等情況，本合同即失效。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體維修事項雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證，證號：【房屋所有權(quán)證號】。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的有效身份證明文件。11.3貸款銀行審批文件本合同附件包括丙方出具的貸款審批文件。第十二條：合同簽訂地點和時間本合同于【具體日期】在【具體地點】簽訂。第十三條：合同的書面形式本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，丙方執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)本合同共計【具體頁數(shù)】頁，其中【具體頁數(shù)】頁，附件【具體頁數(shù)】頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并履行相關(guān)職責(zé)。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人；（2）進(jìn)行房屋價值評估的機(jī)構(gòu)和個人；（3）進(jìn)行房屋Inspection的機(jī)構(gòu)和個人；（4）提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入程序3.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽署前提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。3.2評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后【具體時間】內(nèi)完成房屋價值評估，并出具評估報告。3.3Inspection服務(wù)InspectionCompany應(yīng)在接受委托后【具體時間】內(nèi)完成房屋Inspection，并出具Inspection報告。3.4貸款服務(wù)貸款銀行應(yīng)在接到貸款申請后【具體時間】內(nèi)完成審批，并發(fā)放貸款。3.5過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為其收費的【具體比例】倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實、信用的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與丙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合作、共贏的原則，與丙方共同確保本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定的方式、時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙丙三方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條：第三方變更7.1第三方變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2變更后的第三方責(zé)任第八條：第三方退出8.1第三方退出本合同履行過程中，如第三方提前退出，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2退出后的責(zé)任第九條：其他約定9.1甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方服務(wù)費用。9.2甲乙丙三方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.3甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條：爭議解決10.1甲乙丙三方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【具體地址】，甲乙丙三方與第三方發(fā)生的爭議提交該地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款銀行審批文件附件4：房屋價值評估報告附件5：房屋Inspection報告附件6：貸款合同附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實、有效，與申請人一致。附件的說明：買賣雙方的身份證明用于核實雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：貸款銀行審批文件詳細(xì)要求：貸款銀行審批文件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件的說明：貸款銀行審批文件是證明丙方同意為乙方提供貸款的重要文件，乙方應(yīng)核實貸款條件的符合性。附件4：房屋價值評估報告詳細(xì)要求：房屋價值評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件的說明：房屋價值評估報告用于確定房屋的交易價格，乙方應(yīng)核實評估報告的準(zhǔn)確性。附件5：房屋Inspection報告詳細(xì)要求：房屋Inspection報告應(yīng)由具備資質(zhì)的InspectionCompany出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的狀況、需要維修的項目等。附件的說明：房屋Inspection報告用于揭示房屋的真實狀況，乙方應(yīng)核實報告中指出的問題。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限、利率等條款。附件的說明：貸款合同是乙方與丙方之間的借款協(xié)議，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費繳納證明等。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶的必要材料，乙方應(yīng)確保文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按照約定時間、條件支付房款；3.丙方未按照約定時間、條件發(fā)放貸款；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的【具體比例】%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的【具體比例】%；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付甲方、乙方的賠償金；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的5%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的5%。3.若丙方未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金。4.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付甲方、乙方的賠償金。全文完。2024年度個人二手住宅按揭買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3二手住宅定義第二條住宅購買價格及支付方式2.1購買價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4按揭貸款申請2.5貸款審批及額度2.6貸款還款方式及期限第三條合同的履行及交付3.1住宅交付時間3.2交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4物業(yè)交接第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點6.3法律適用第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益確認(rèn)9.2第三方權(quán)益保障措施第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效條件第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時間第十二條合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制12.2合同保管第十三條合同的language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家名稱為：X，注冊地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.2買家信息買家名稱為：X，注冊地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指買家購買的位于省市區(qū)街道號的住宅，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米。第二條住宅購買價格及支付方式2.1購買價格本住宅的購買價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括住宅本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及交易過程中的相關(guān)費用。2.2定金支付買家應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），作為購買決心的保證。2.3首付款支付買家應(yīng)在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），首付款應(yīng)直接存入賣家指定的銀行賬戶。2.4按揭貸款申請買家應(yīng)按賣家的要求，向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額不得低于首付款的金額。2.5貸款審批及額度貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后的十個工作日內(nèi)完成審批，并告知買家貸款額度及貸款利率。2.6貸款還款方式及期限買家應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款，還款方式可以為等額本息或等額本金，還款期限最長為三十年。第三條合同的履行及交付3.1住宅交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將住宅交付給買家，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)外的裝修及附屬設(shè)施完好無損。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.4物業(yè)交接賣家應(yīng)將住宅所屬的物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費等交接給買家，并協(xié)助買家辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任賣家違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買家因此遭受的損失，包括但不限于：（1）返還已收取的購房款項及利息；（2）支付買家因合同違約所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。5.2買家違約責(zé)任買家違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣家因此遭受的損失，包括但不限于：（1）返還已收取的購房款項及利息；（2）支付賣家因合同違約所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及守約方的實際損失等因素確定。賠償方式可以采用支付違約金、賠償實際損失等形式。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的履行不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)益保障措施如因合同履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施保障第三方權(quán)益。第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋及其附屬設(shè)施的驗收報告；（3）貸款銀行同意貸款的書面意見；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的生效條件附件的生效條件為：（1）附件內(nèi)容真實、完整、有效；（2）雙方在附件上簽字或蓋章；（3）附件經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進(jìn)行。11.2簽字蓋章時間雙方應(yīng)在合同及附件上簽字蓋章，簽字蓋章時間分別為：（1）合同簽訂日期：年月日；（2）附件簽字蓋章日期：年月日。第十二條合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制雙方各自保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。12.2合同保管雙方各自妥善保管本合同及其附件，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條合同的language13.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。13.2語言解釋優(yōu)先級如本合同的條款之間存在沖突，以中文條款為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第三方不享有甲乙方之間的權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同第三方如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同第三方如因客觀原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入本合同，第三方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人之一，本合同對第三方具有法律約束力。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方爭議不影響本合同的履行，本合同繼續(xù)有效。第十一條合同的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章要求第三方在合同上簽字或蓋章，應(yīng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進(jìn)行。11.2第三方簽字蓋章時間第三方應(yīng)在合同及附件上簽字蓋章，簽字蓋章時間分別為：（1）合同簽訂日期：年月日；（2）附件簽字蓋章日期：年月日。第十二條合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制第三方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。12.2合同保管第三方妥善保管本合同及其附件，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條合同的language13.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。13.2語言解釋優(yōu)先級如本合同的條款之間存在沖突，以中文條款為準(zhǔn)。第十四條其他條款14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋及其附屬設(shè)施的驗收報告附件三：貸款銀行同意貸款的書面意見附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)費支付記錄附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：裝修合同附件九：家具電器購買合同附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)