農(nóng)村家庭房屋分配協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村家庭房屋分配協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋分配原則1.1分配對象1.2分配標(biāo)準(zhǔn)1.3分配方式第二條房屋分配數(shù)量2.1分配房屋總數(shù)2.2每戶分配房屋數(shù)量2.3分配房屋的具體位置第三條分配房屋的面積3.1分配房屋總面積3.2每戶分配房屋面積3.3分配房屋面積的計算方法第四條房屋分配的時間4.1分配房屋的起始日期4.2分配房屋的截止日期4.3分配房屋的時間安排第五條分配房屋的費用5.1分配房屋的費用計算5.2每戶分配房屋費用5.3分配房屋費用的支付方式第六條房屋分配的變更和調(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件6.2變更和調(diào)整的程序6.3變更和調(diào)整的結(jié)果第七條房屋分配的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)第八條房屋分配的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償金額第九條房屋分配的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序9.3強制執(zhí)行的結(jié)果第十條房屋分配的監(jiān)督和管理10.1監(jiān)督和管理的主體10.2監(jiān)督和管理的內(nèi)容10.3監(jiān)督和管理的責(zé)任第十一條房屋分配的變更和終止11.1變更和終止的條件11.2變更和終止的程序11.3變更和終止的結(jié)果第十二條房屋分配的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的限制第十三條房屋分配的其他條款13.1其他條款的內(nèi)容13.2其他條款的效力13.3其他條款的補充第十四條房屋分配的簽署和生效14.1簽署的條件14.2簽署的程序14.3簽署的生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋分配原則1.1分配對象本協(xié)議書所涉及的房屋分配對象為農(nóng)村家庭，具體指家庭成員共同擁有的農(nóng)村住房。1.2分配標(biāo)準(zhǔn)1.3分配方式房屋分配采取平均分配的原則，即每戶分配的房屋面積、質(zhì)量和位置盡量相當(dāng)。第二條房屋分配數(shù)量2.1分配房屋總數(shù)本協(xié)議書涉及的房屋總數(shù)為____棟，具體棟數(shù)以實際分配的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。2.2每戶分配房屋數(shù)量每戶分配的房屋數(shù)量根據(jù)家庭成員人數(shù)和分配標(biāo)準(zhǔn)確定，每戶至少分配到1棟房屋。2.3分配房屋的具體位置房屋的具體位置由村委會根據(jù)實際情況進行分配，盡量保證每戶的居住環(huán)境和生活便利。第三條房屋分配的面積3.1分配房屋總面積本協(xié)議書涉及的房屋總面積為____平方米，具體面積以實際分配的房屋面積為準(zhǔn)。3.2每戶分配房屋面積每戶分配的房屋面積根據(jù)家庭成員人數(shù)和分配標(biāo)準(zhǔn)確定，每戶分配的房屋面積不得低于____平方米。3.3分配房屋面積的計算方法房屋面積的計算方法以實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，村委會負(fù)責(zé)對分配房屋進行測量并提供測量報告。第四條房屋分配的時間4.1分配房屋的起始日期房屋分配的起始日期為____年____月____日。4.2分配房屋的截止日期房屋分配的截止日期為____年____月____日。4.3分配房屋的時間安排村委會根據(jù)實際情況制定房屋分配的時間安排，并在協(xié)議書中明確。第五條房屋分配的費用5.1分配房屋的費用計算房屋分配的費用根據(jù)實際建造成本、土地使用費用等因素計算，具體費用由村委會提供詳細計算報告。5.2每戶分配房屋費用每戶應(yīng)繳納的房屋分配費用根據(jù)分配的房屋面積、質(zhì)量和其他相關(guān)因素確定。5.3分配房屋費用的支付方式房屋分配費用采用分期支付的方式，具體支付方式和時間安排由村委會確定。第六條房屋分配的變更和調(diào)整6.1變更和調(diào)整的條件（1）家庭成員人數(shù)發(fā)生變化；（2）家庭成員婚姻狀況發(fā)生變化；（3）家庭經(jīng)濟條件發(fā)生重大變化。6.2變更和調(diào)整的程序（1）提出變更和調(diào)整的申請；（2）村委會對申請進行審核；（3）村委會根據(jù)實際情況進行調(diào)整；（4）村委會將調(diào)整結(jié)果通知各家庭成員。6.3變更和調(diào)整的結(jié)果房屋分配的變更和調(diào)整結(jié)果以村委會的書面通知為準(zhǔn)，各家庭成員應(yīng)按照調(diào)整后的分配方案執(zhí)行。第八條房屋分配的爭議解決8.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商；（2）請求村委會調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制房屋分配爭議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。8.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)爭議解決過程中，各方應(yīng)保持克制，避免采取過激行為。因一方過錯導(dǎo)致爭議加劇的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋分配的違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）未按約定時間支付房屋分配費用；（2）未按約定接受房屋分配；（3）擅自更改分配房屋的結(jié)構(gòu)或者用途。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償金額違約金的計算方式為：違約金=房屋分配費用×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。第十條房屋分配的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行的條件強制執(zhí)行的條件為：（1）一方未按協(xié)議履行分配房屋的義務(wù)；（2）一方未按協(xié)議支付房屋分配費用。10.2強制執(zhí)行的程序強制執(zhí)行程序如下：（1）向村委會申請強制執(zhí)行；（2）村委會對申請進行審核；（3）村委會發(fā)出強制執(zhí)行通知；（4）在規(guī)定時間內(nèi)未履行協(xié)議的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3強制執(zhí)行的結(jié)果強制執(zhí)行結(jié)果以村委會的書面決定為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照決定執(zhí)行。第十一條房屋分配的監(jiān)督和管理11.1監(jiān)督和管理的主體房屋分配的監(jiān)督和管理主體為村委會。11.2監(jiān)督和管理的內(nèi)容監(jiān)督和管理內(nèi)容包括：（1）確保房屋分配的公平、公正；（2）處理房屋分配過程中的爭議；（3）監(jiān)督分配房屋的建設(shè)和質(zhì)量。11.3監(jiān)督和管理的責(zé)任村委會應(yīng)對房屋分配過程進行全面監(jiān)督和管理，確保分配工作的順利進行。第十二條房屋分配的變更和終止12.1變更和終止的條件房屋分配的變更和終止條件為：（1）家庭成員全部同意變更或終止協(xié)議；（2）出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2變更和終止的程序變更和終止程序如下：（1）提出變更或終止的申請；（2）村委會對申請進行審核；（3）村委會發(fā)出變更或終止通知；（4）各方按照變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。12.3變更和終止的結(jié)果變更和終止結(jié)果以村委會的書面決定為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照決定執(zhí)行。第十三條房屋分配的其他條款13.1其他條款的內(nèi)容其他條款包括但不僅限于房屋分配的保密條款、村委會的職責(zé)和權(quán)限等。13.2其他條款的效力其他條款與本協(xié)議具有同等效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3其他條款的補充如有補充條款，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，與本協(xié)議一同生效。第十四條房屋分配的簽署和生效14.1簽署的條件簽署條件為：（1）各方對協(xié)議內(nèi)容無異議；（2）各方代表具有完全民事行為能力；（3）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2簽署的程序簽署程序如下：（1）各方代表簽署協(xié)議；（2）村委會蓋章確認(rèn)；（3）協(xié)議生效。14.3簽署的生效時間協(xié)議自各方代表簽署并經(jīng)村委會蓋章確認(rèn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件為：（1）甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決；（2）甲乙雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）有法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）村委會、鎮(zhèn)政府等政府部門；（2）專業(yè)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所；（4）其他具有調(diào)解或仲裁職能的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商無果后，任何一方均可提出邀請第三方介入的申請。2.2甲乙雙方同意選擇第三方介入的方式，可以是調(diào)解、仲裁或其他合適的方式。2.3甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入的主體。若雙方無法達成一致，則可向村委會或鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門尋求協(xié)助。2.4第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費用根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和實際情況確定。第三條第三方介入后的義務(wù)和權(quán)利3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；（2）保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料；（2）對甲乙雙方的爭議進行調(diào)查和調(diào)解；（3）提出解決爭議的建議和方案。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)接受并履行。4.2第三方介入結(jié)果的生效時間為甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更若甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致，需要變更第三方介入的主體或方式，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)第三方介入主體確認(rèn)。5.2第三方介入的終止（1）甲乙雙方達成和解，無需進一步第三方介入；（2）第三方介入主體認(rèn)為已無法繼續(xù)進行；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第六條第三方介入的費用和支付方式6.1第三方介入的費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于：（1）第三方介入主體的報酬；（2）中介費用、評估費用；（3）其他與第三方介入相關(guān)的費用。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)第三方介入的費用。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入主體在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。7.2第三方介入主體的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、介入方式和甲乙雙方的共同約定確定。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入主體的責(zé)任限額。若雙方無法達成一致，則可向村委會或鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門尋求協(xié)助。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入主體應(yīng)對甲乙雙方提供的爭議相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方介入主體不得利用甲乙雙方的爭議相關(guān)信息從事與第三方介入無關(guān)的活動。第九條第三方介入的強制執(zhí)行9.1若第三方介入結(jié)果生效后，甲乙雙方中的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。9.2第三方介入的強制執(zhí)行程序按照法律法規(guī)和本合同的約定進行。第十條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系10.1第三方介入的條款為本合同的一部分，與本合同的其他條款具有同等效力。10.2本合同其他條款如有與第三方介入相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)與本部分條款共同適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋分配協(xié)議書詳細記錄房屋分配的具體信息，包括房屋的數(shù)量、面積、位置等。附件2：家庭成員身份證明提供家庭成員的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。附件3：房屋分配費用計算明細詳細列出房屋分配所需的費用，包括建造成本、土地使用費用等。附件4：第三方介入主體名單及資質(zhì)證明提供第三方介入主體的名單和資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)證書、許可證等。附件5：第三方介入費用支付證明記錄第三方介入費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件6：第三方介入結(jié)果書面確認(rèn)第三方介入主體出具的書面結(jié)果，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：強制執(zhí)行申請書甲乙雙方中一方在對方不履行義務(wù)時，向人民法院提交的強制執(zhí)行申請書。附件8：違約金計算明細詳細列出違約行為的違約金計算方式和相關(guān)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房屋分配費用；2.甲乙雙方未按約定接受房屋分配；3.甲乙雙方擅自更改分配房屋的結(jié)構(gòu)或者用途；4.甲乙雙方未履行第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任；5.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)和本合同的約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件8中的違約金計算明細，按照違約行為的違