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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃安全管理協(xié)議書實用本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求及響應(yīng)7.安全管理7.1火災(zāi)預(yù)防7.2緊急情況應(yīng)對措施7.3房屋安全檢查8.保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險9.違反協(xié)議的處理9.1違約行為9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的事宜13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,棟單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋為層,包括間臥室,間衛(wèi)生間,間客廳,以及其他附屬設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息:2.1.1名稱(或姓名):X2.1.2地址:北京市朝陽區(qū)路號,棟單元號2.1.3聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X2.2承租人信息:2.2.1名稱(或姓名):X2.2.2地址:北京市海淀區(qū)路號,棟單元號2.2.3聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X3.租賃期限3.1租賃開始日期:2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期:每三個月支付一次租金4.3租金支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人5.押金5.1押金金額:人民幣元整5.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,將押金無息退還給承租人6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍:承租人僅限于居住使用,不得用于商業(yè)或其他營利性活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng),承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)6.3房屋維修請求及響應(yīng):承租人在遇到房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時,應(yīng)及時通知出租人,出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.保險責(zé)任8.1出租人保險:出租人應(yīng)辦理并維持一份火災(zāi)保險,保險范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施8.2承租人保險:承租人應(yīng)辦理并維持一份人身意外傷害保險,保險范圍包括但不限于承租人在租賃期間因意外導(dǎo)致的人身傷亡9.違反協(xié)議的處理9.1違約行為:包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等9.2違約處理方式:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的直接損失,并支付相應(yīng)的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院11.合同的變更與解除11.1合同變更條件:合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)11.2合同解除條件:合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)12.合同的終止12.1合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或合同約定的其他終止條件12.2合同終止后的事宜:合同終止后,承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,并辦理相關(guān)交接手續(xù)13.其他約定13.1寵物管理:承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理:承租人應(yīng)合理管理訪客,不得影響周邊鄰居的正常生活13.3房屋轉(zhuǎn)租:承租人未經(jīng)出租人同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字:____________14.2承租人簽字:____________14.3簽字日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方:本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等,凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的實體或個人均視為第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件:在本合同執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)合同約定之外的情況,需要第三方介入以解決問題或提供服務(wù)時,甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。16.2第三方介入程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和程序,并確保第三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上提供服務(wù)或解決問題。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額:除非第三方故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致甲乙一方損失,第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付:甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后,按照約定的方式和時間支付費(fèi)用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議:如甲乙雙方對第三方的服務(wù)或解決方案有異議,應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商無果的爭議解決:協(xié)商無果的情況下,甲乙雙方可按照本合同第10條的約定解決爭議。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密:甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個人隱私保密,不得泄露給無關(guān)方。20.2保密期限:甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止后三年內(nèi)有效。21.第三方變更21.2變更通知:甲乙雙方應(yīng)在確定新的第三方后,立即通知對方。22.第三方服務(wù)評價22.1服務(wù)評價:甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價,并提出改進(jìn)建議。22.2評價反饋:甲乙雙方應(yīng)將評價結(jié)果和反饋意見及時通知第三方。23.第三方介入的特殊情況處理23.1特殊情況定義:如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的情況。23.2特殊情況處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定應(yīng)對措施,并盡可能減少損失。24.第三方介入的終止24.1第三方介入終止條件:第三方完成其服務(wù)或解決問題后,或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.2終止程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序,并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入后的其他事項25.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋租賃合同附件二:房屋照片及設(shè)施清單附件三:租金支付憑證附件四:押金支付憑證附件五:房屋使用及管理規(guī)則附件六:安全檢查報告附件七:保險單據(jù)附件八:第三方服務(wù)協(xié)議附件九:維修服務(wù)記錄附件十:租金支付記錄附件十一:押金退還憑證附件十二:房屋交接單附件十三:房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十四:寵物管理規(guī)則附件十五:訪客管理規(guī)則附件詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋租賃合同包含租賃房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及管理、保險責(zé)任、違反協(xié)議的處理、爭議解決、合同的變更與解除、合同的終止、其他約定等內(nèi)容。附件二:房屋照片及設(shè)施清單包含房屋內(nèi)部和外部照片、房屋設(shè)施清單,詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等。附件三:租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四:押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五:房屋使用及管理規(guī)則詳細(xì)列明房屋使用范圍、房屋維護(hù)責(zé)任、房屋維修請求及響應(yīng)等規(guī)則。附件六:安全檢查報告包含房屋安全檢查的時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件七:保險單據(jù)包含出租人和承租人所持有的房屋保險單據(jù)。附件八:第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。附件九:維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息,包括維修時間、維修人員、維修內(nèi)容等。附件十:租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件十一:押金退還憑證記錄押金退還的日期、金額、退還方式等。附件十二:房屋交接單記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等。附件十三:房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議包含房屋轉(zhuǎn)租的條款、條件、雙方簽字等。附件十四:寵物管理規(guī)則詳細(xì)列明寵物管理的相關(guān)規(guī)定,包括寵物種類、飼養(yǎng)條件、責(zé)任劃分等。附件十五:訪客管理規(guī)則詳細(xì)列明訪客管理的相關(guān)規(guī)定,包括訪客登記、訪客行為規(guī)范等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時間支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施未按約定進(jìn)行維修請求及響應(yīng)未按約定支付押金未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定處理爭議其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的直接損失。違約方支付違約金,違約金金額為本合同租金金額的10%至30%。違約方支付第三方服務(wù)費(fèi)用,包括但不限于維修服務(wù)費(fèi)、爭議解決費(fèi)用等。違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明:若承租人未按約定時間支付租金,出租人可以要求承租人支付違約金,并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致承租人遭受損失,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以要求承租人支付違約金,并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。全文完。房屋租賃安全管理協(xié)議書實用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求第七條安全管理7.1消防安全7.2應(yīng)急疏散7.3事故報告第八條違反協(xié)議的處理8.1違約行為8.2違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交還11.1交還日期及方式11.2交還時房屋狀況確認(rèn)第十二條其他事項12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:具體到門牌號的省、市、區(qū)、街道、房屋編號的住宅房屋,位于____省____市____區(qū)____街道____號,房屋編號為____。1.2房屋面積:房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)為____(如:電梯房、樓梯房、別墅等),戶型為____室____廳____衛(wèi),建筑層高為____米。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息:出租人姓名:____,身份證號碼:____,聯(lián)系方式:____。出租人為房屋的合法所有者,對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。2.2承租人信息:承租人姓名:____,身份證號碼:____,聯(lián)系方式:____。承租人為具備完全民事行為能力的自然人,或經(jīng)合法注冊登記的法人或其他組織。第三條租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日。3.3租賃期限共計____個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2租金支付周期:承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶,賬戶信息為:戶名:____,賬號:____,開戶行:____。第五條押金5.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。5.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍:承租人僅限于為居住目的使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修請求:當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時,承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照出租人的指示采取必要的措施。第八條違反協(xié)議的處理8.1違約行為:任何一方違反本協(xié)議的約定,均視為違約。8.2違約處理方式:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署解除協(xié)議。第十一條房屋交還11.1交還日期及方式:租賃期滿或合同提前解除后,承租人應(yīng)按照出租人的要求,將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還日期和方式由雙方協(xié)商確定。11.2交還時房屋狀況確認(rèn):承租人在交還房屋時,應(yīng)與出租人共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況,并在確認(rèn)單上簽字。第十二條其他事項12.1寵物管理:承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經(jīng)出租人同意,并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理:承租人應(yīng)遵守社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3保險責(zé)任:出租人應(yīng)購買房屋保險,并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失。承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險,并承擔(dān)因個人行為導(dǎo)致的損失。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改方式:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署修改協(xié)議。13.3合同終止條件:本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字:日期:____年____月____日14.2承租人簽字:日期:____年____月____日本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所述第三方指除甲乙方以外的個人或組織,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任:第三方在本合同項下的行為及其后果,由第三方自行承擔(dān)。第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入:中介方在甲乙雙方簽訂合同前,提供房源信息及租賃促成服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息,并促成甲乙雙方簽訂租賃合同。2.2維修服務(wù)方介入:維修服務(wù)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求,及時處理房屋維修事宜。2.3保險公司介入:保險公司負(fù)責(zé)為房屋及承租人的個人財產(chǎn)提供保險保障。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定,承擔(dān)保險賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額或責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在相關(guān)的服務(wù)合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更:如第三方責(zé)任限額需要變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議,并予以書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并履行合同約定的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù),并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方在履行合同義務(wù)時,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),并約定違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突,以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)。7.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合同,不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的修改和終止,應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議辦理。第十條雙方簽字10.1出租人簽字:日期:____年____月____日10.2承租人簽字:日期:____年____月____日10.3第三方簽字:日期:____年____月____日本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證明附件2:房屋租賃合同附件3:租金支付證明附件4:押金支付證明附件5:房屋使用和維護(hù)協(xié)議附件6:消防安全管理協(xié)議附件7:應(yīng)急疏散計劃附件8:事故報告模板附件9:房屋交還確認(rèn)單附件10:房屋損壞賠償協(xié)議附件11:保險單據(jù)附件12:中介服務(wù)協(xié)議附件13:維修服務(wù)協(xié)議附件14:第三

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