2024年度二手房屋交易貸款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易貸款范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3買家姓名2.4買家聯(lián)系方式第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條貸款申請條件4.1買家資質要求4.2收入證明4.3信用記錄4.4首付款金額及支付方式第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責任5.3維修時間第六條交易流程6.1簽署合同6.2辦理貸款6.3辦理房屋過戶6.4支付首付款6.5辦理房屋交付第七條費用及稅費7.1房屋交易稅費7.2貸款相關費用7.3其他費用第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3貸款機構違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業(yè)交割事項13.3戶口遷移事項第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：第二條買賣雙方基本信息2.1賣家姓名：（賣家姓名）2.2賣家聯(lián)系方式：（賣家電話）2.3買家姓名：（買家姓名）2.4買家聯(lián)系方式：（買家電話）第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣元整3.2貸款期限：年3.3貸款利率：年利率百分比3.4還款方式：等額本息/等額本金第四條貸款申請條件4.1買家資質要求：具備完全民事行為能力的自然人4.2收入證明：近六個月工資流水4.3信用記錄：無不良信用記錄4.4首付款金額及支付方式：首付款金額為人民幣元整，買方通過（支付方式）支付給賣方。第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，進行房屋檢查，確認房屋現(xiàn)狀。5.2維修責任：賣方負責在過戶前解決房屋存在的問題，包括但不限于（列舉具體問題）。5.3維修時間：賣方應在過戶前完成維修。第六條交易流程6.1簽署合同：雙方在本合同上簽字，蓋章后生效。6.2辦理貸款：買家應在本合同生效后個工作日內(nèi)，向貸款機構申請貸款。6.3辦理房屋過戶：貸款審批通過后，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.4支付首付款：買家應在過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣元整給賣方。6.5辦理房屋交付：首付款支付完成后，賣方應按照本合同約定，將房屋交付給買家。第七條費用及稅費7.1房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。7.2貸款相關費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)貸款機構規(guī)定執(zhí)行。7.3其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第八條違約責任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金人民幣元整。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金人民幣元整。8.3貸款機構違約：貸款機構未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向（調解機構）申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向（仲裁機構）申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如仍有爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）貸款結清；（2）房屋過戶完成；（3）雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或者不可抗力等情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：賣方應在本合同約定的貸款審批通過后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。13.2物業(yè)交割事項：雙方應在本合同約定的房屋交付時，完成物業(yè)交割。13.3戶口遷移事項：賣方應在本合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁機構）申請仲裁或向（人民法院）提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責任。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質、能力，并承擔相關法律責任。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。3.2第三方責任：第三方在履行過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的費用總額。4.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在本合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的服務提供者，應獨立承擔責任，不代表甲乙方。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行過程中產(chǎn)生的費用、責任等，由第三方承擔，與甲乙方無關。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：如需變更第三方，甲乙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止：第三方介入在本合同約定的義務履行完成后終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約處理：甲乙方均有權依法要求第三方承擔違約責任。第八條第三方侵權行為處理8.1第三方侵權：第三方在履行過程中，侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任。8.2第三方侵權處理：甲乙方均有權依法要求第三方承擔侵權責任。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方可書面通知甲乙方退出本合同，但應承擔因退出導致的損失。10.2第三方退出的影響：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方與合同解除11.1合同解除：本合同的解除不影響甲乙方對第三方的權利主張。11.2第三方與合同解除：合同解除后，第三方仍應承擔本合同項下的義務和責任。第十二條第三方與合同效力12.1合同效力：本合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。12.2第三方與合同效力：第三方不得以其與甲乙方的關系對抗本合同的履行。第十三條第三方在其他合同中的責任13.1第三方在其他合同中的責任：如第三方在其他合同中有類似義務，不影響其在本合同中的責任。13.2第三方責任沖突：如第三方在本合同與其他合同中的責任發(fā)生沖突，由第三方自行解決。第十四條第三方與合同修改14.1合同修改：本合同的修改需甲乙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2第三方與合同修改：第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得參與本合同的修改。第十五條第三方與合同終止15.1合同終止：本合同在約定的義務履行完成后終止。15.2第三方與合同終止：合同終止后，第三方不再享有本合同項下的權利和義務。第十六條第三方與爭議解決16.1爭議解決：本合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。16.2第三方與爭議解決：第三方作為爭議一方，應獨立承擔爭議解決的法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款批準通知書附件五：房屋檢查報告附件六：維修清單附件七：物業(yè)交割單附件八：戶口遷移證明附件九：合同履行過程中的其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件，用于證明雙方的身份真實有效。附件三：貸款申請表說明：貸款申請表應包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息，用于申請貸款。附件四：貸款批準通知書說明：貸款批準通知書應包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息，用于確認貸款批準結果。附件五：房屋檢查報告說明：房屋檢查報告應包括房屋的檢查結果、存在的問題及維修建議，用于確認房屋現(xiàn)狀。附件六：維修清單說明：維修清單應包括需要維修的項目、維修費用、維修時間等信息，用于明確維修責任。附件七：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的結算情況，用于確認物業(yè)交割事項。附件八：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應包括賣方戶口的遷移情況，用于確認戶口遷移事項。附件九：合同履行過程中的其他相關文件說明：合同履行過程中的其他相關文件包括但不限于支付憑證、轉賬記錄等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋。2.買家未按照合同約定履行義務，如未按時支付首付款。3.貸款機構未按照合同約定履行義務，如未按時審批貸款。4.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成維修。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之五。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之五。3.貸款機構違約：貸款機構應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于利息損失、手續(xù)費等。4.第三方違約：第三方應向甲乙方承擔違約責任，具體責任金額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。示例說明：如賣家未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋，賣家應向買家支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之五。假設合同總價為100萬元，則違約金金額為5萬元。全文完。2024年度二手房屋交易貸款范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條首付款與付款時間5.1首付款金額5.2首付款支付時間第六條房屋過戶與交付6.1房屋過戶時間6.2房屋交付時間第七條房屋質量與維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任分配第八條交易費用與稅費8.1交易費用承擔方8.2稅費承擔方第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）1.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)1.4房屋樓層：第xx層（共xx層）1.5建造年份：xxxx年第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：xxxxxxxxx2.1.2身份證號：xxxxxxxxxx2.1.3聯(lián)系方式：xxxxxxxxx2.2賣方信息2.2.1姓名：xxxxxxxxx2.2.2身份證號：xxxxxxxxxx2.2.3聯(lián)系方式：xxxxxxxxx第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）3.2貸款用途：購房款第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按調整后的新利率執(zhí)行4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款期限：貸款期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計算第五條首付款與付款時間5.1首付款金額：人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）5.2首付款支付時間：自本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付第六條房屋過戶與交付6.1房屋過戶時間：自首付款支付完畢之日起xx個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.2房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后xx個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方第七條房屋質量與維修責任7.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無重大質量問題7.2維修責任分配：賣方在房屋交付后xx年內(nèi)，對房屋的正常使用過程中出現(xiàn)的問題負責維修，買方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外第八條交易費用與稅費8.1交易費用承擔方：買方8.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應稅費第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未能按照合同約定支付首付款或未能履行合同約定的其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的5%9.2賣方違約責任：賣方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務的，應向買方支付違約金，違約金為房價的5%第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3除非法律另有規(guī)定，合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條保密條款12.1雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起計算，為期2年第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2附加條款：雙方確認，本合同及補充協(xié)議構成雙方之間關于房屋交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，特此對合同內(nèi)容進行補充和修正。第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行職責，確保交易過程的順利進行。第三方對甲乙方提供的服務，應視為其自身行為，與甲乙方無關。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬、質量、用途等。16.2甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等。16.3第三方應按照合同約定履行相關職責，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。16.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生錯誤、疏忽或其他違約行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。若第三方未收取費用，則其對甲乙方的責任不受限制。17.2第三方對甲乙方承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3甲乙雙方對第三方的責任，包括但不限于支付費用、提供協(xié)助、履行合同等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。第三方與甲乙方之間的其他協(xié)議，不得與本合同相抵觸。18.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。19.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方應對本合同內(nèi)容及交易過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密20.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期2年。第二十一條其他條款21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方均可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.2附加條款：甲乙雙方確認，本合同及補充協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：交易雙方身份證明復印件附件七：貸款申請表及相關文件附件八：評估報告附件九：中介服務合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保房屋所有權證的真實性、有效性，并在過戶過程中提供給第三方。附件二：房屋共有權證（如有）詳細要求和說明：如有房屋共有權證，甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權清晰證明是證明房屋產(chǎn)權無爭議的文件。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件四：房屋質量檢測報告詳細要求和說明：房屋質量檢測報告是證明房屋質量狀況的文件。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是記錄房屋目前狀況的重要資料。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件六：交易雙方身份證明復印件詳細要求和說明：交易雙方身份證明復印件是證明交易雙方身份的重要文件。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件七：貸款申請表及相關文件詳細要求和說明：貸款申請表及相關文件是申請貸款必備的文件。甲乙雙方應按照貸款機構的要求提供給第三方，并確保其真實、有效。附件八：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對房屋價值進行評估的文件。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件九：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。附件十：其他可能涉及的文件詳細要求和說明：其他可能涉及的文件包括但不限于過戶手續(xù)費支付憑證、物業(yè)費結算憑證等。甲乙雙方應提供給第三方，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付首付款或未能履行合同約定的其他義務2.賣方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務3.第三方未能按照合同約定履行相關義務或職責違約責任認定：1.買方違約責任：向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的5%2.賣方違約責任：向買方支付違約金，違約金為房價的5%3.第三方違約責任：向甲乙雙方支付違約金，違約金金額以其收取的費用為限示例說明：若買方未能按照合同約定支付首付款，則構成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。具體金額需根據(jù)實際貸款金額計算。若賣方未能按照合同約定交付房屋，則構成違約。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的5%。具體金額需根據(jù)實際房價計算。若第三方未能按照合同約定履行相關義務或職責，導致交易過程受阻或出現(xiàn)糾紛，則構成違約。根據(jù)合同約定，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額以其收取的費用為限。具體金額需根據(jù)實際收取費用計算。全文完。2024年度二手房屋交易貸款范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與期限4.1貸款利率4.2貸款期限第五條還款方式與還款賬號5.1還款方式5.2還款賬號第六條貸款申請流程6.1申請材料6.2申請時間6.3審批流程第七條房產(chǎn)評估與交易7.1房產(chǎn)評估7.2交易流程第八條房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶流程8.2登記流程第九條違約責任9.1賣家違約9.2買家違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，具體建筑結構、設施設備等詳見房產(chǎn)證登記信息。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為號，登記日期為年月日，發(fā)證日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：雙方約定貸款金額為萬元整。3.2貸款用途：貸款主要用于購買本合同約定的房屋，并用于裝修、家具購置等與購房相關的支出。第四條貸款利率與期限4.1貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平以銀行最終審批為準。4.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條還款方式與還款賬號5.1還款方式：買方同意按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式等。5.2還款賬號：買方應按照銀行要求開立還款賬戶，并將貸款資金劃入該賬戶，具體賬號信息以銀行最終審批為準。第六條貸款申請流程6.2申請時間：買方應在房屋買賣合同簽訂后，及時向銀行提交貸款申請。6.3審批流程：銀行收到買方的貸款申請后，將按照內(nèi)部審批流程進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知買方審批結果。第八條房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶流程：買方應按照中國法律法規(guī)及上海市相關房產(chǎn)交易規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等。8.2登記流程：買方應在過戶完成后，按照中國法律法規(guī)及上海市相關房產(chǎn)交易規(guī)定，辦理房屋所有權登記手續(xù)。具體流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費、辦理登記手續(xù)等。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣家應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的一切損失。9.2買家違約：買家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣家損失的，買家應承擔相應的違約責任，并賠償賣家因此遭受的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，可向人民法院起訴。10.3訴訟解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣合同、貸款合同等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄：本合同及其附件的修改和補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并在合同文本上簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合本合同的約定。1.3第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以及按照約定支付服務費用。1.4第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙方及雙方的其他合作伙伴之間，應保持獨立的法律關系，各自承擔相應的法律責任。第二章第三方介入的附加條款及說明2.1中介機構介入2.1.1中介機構職責：中介機構應負責為甲乙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。2.1.2中介費用：中介費用由甲乙方根據(jù)實際服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責：評估機構應對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估費用：評估費用由甲乙方根據(jù)實際服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3貸款機構介入2.3.1貸款機構職責：貸款機構應負責為買方提供貸款服務，包括審批、發(fā)放貸款等。2.3.2貸款利率及費用：貸款利率及相關費用按照貸款機構的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。2.4過戶機構介入2.4.1過戶機構職責：過戶機構應負責為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2過戶費用：過戶費用由甲乙方根據(jù)實際服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。第三章第三方責任限額及額外條款3.1第三方責任限額：第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的過失承擔相應的賠償責任。但第三方對因其自身過錯以外的因素導致的損失，不承擔賠償責任。3.2額外條款：3.2.1甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用，如有拖欠，應承擔違約責任。3.2.2第三方在提供服務過程中，如有過錯，應承擔相應的賠償責任。但第三方對因其自身過錯以外的因素導致的損失，不承擔賠償責任。3.2.3甲乙方應提供真實、完整的個人信息及財產(chǎn)狀況，以便第三方為其提供服務。如因甲乙方提供虛假信息導致的損失，由甲乙方承擔責任。3.3第三方責任免除：第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行合同的，不承擔違約責任。第四章爭議解決4.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與其他合作伙伴之間如發(fā)生爭議，應按照各自簽訂的合同約定解決；如合同未約定，可參照本合同的相關條款進行解決。第五章其他事項5.1本章所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本章所述第三方介入后的修正條款，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本章所述第三方介入后的修正條款，如有修改或補充，需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同文本上簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣合同附件3：貸款合同附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：支付憑證附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估服務協(xié)議附件9：貸款服務協(xié)議附件10：過戶服務協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家行政機關頒發(fā)的有效證件，具有法律