2024年度店面租賃合同：租賃押金數(shù)額與退還條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃押金數(shù)額與退還條件本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租賃押金2.1押金數(shù)額2.2押金支付時間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時間及方式4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后的續(xù)租5.1續(xù)租條件和流程5.2續(xù)租租金調(diào)整6.租賃押金的退還條件6.1租賃押金退還條件6.2租賃押金退還流程7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1店面維修和保養(yǎng)11.2保險責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃押金2.1押金數(shù)額承租方需支付給出租方租賃押金人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）。2.2押金支付時間承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金。3.租金支付3.1租金金額店面租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）每月。3.2租金支付時間及方式租金每月的支付時間為次月__日前，支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證店面在租賃期間正常使用，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌昝娌荒苷Ｊ褂?，出租方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。（3）出租方應(yīng)在租賃期滿后，無條件退還承租方租賃押金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按合同約定使用店面。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管店面，確保店面安全，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，不得改變店面的使用性質(zhì)。5.租賃期滿后的續(xù)租5.1續(xù)租條件和流程租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。5.2續(xù)租租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)租租金，雙方可參照市場行情及店面實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。6.租賃押金的退還條件6.1租賃押金退還條件租賃期滿后，承租方按照合同約定退還店面，出租方在確認(rèn)店面無損壞、無欠租情況下，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。6.2租賃押金退還流程（1）租賃期滿，承租方按照合同約定退還店面。（2）出租方對店面進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無損壞、無欠租。（3）出租方在確認(rèn)符合退還條件后，__個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面，或因出租方原因?qū)е碌昝娌荒苷Ｊ褂茫鲎夥綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為____，適用法律為中華人民共和國____法律。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1店面維修和保養(yǎng)店面在租賃期間的安全和正常使用，承租方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，如遇大修，雙方協(xié)商解決。11.2保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求，為租賃店面辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交出租方留存。11.3轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.2維修方介入租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如需要專業(yè)維修，承租方可委托第三方維修方進(jìn)行。維修方應(yīng)按照承租方要求，及時完成維修，如因維修方原因?qū)е碌昝娌荒苷Ｊ褂?，維修方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3保險方介入承租方應(yīng)按出租方要求，為租賃店面辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交出租方留存。保險方應(yīng)按照保險合同約定，履行賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，如無具體規(guī)定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修方、保險方等的劃分第三方如涉及中介方、維修方、保險方等，各方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，如因各方原因?qū)е潞贤m紛，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為____，適用法律為中華人民共和國____法律。20.第三方介入的生效、修改和解除20.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，自合同生效之日起生效。20.2第三方介入的修改條件第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方在合同簽訂時，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)其責(zé)任及義務(wù)。21.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在合同簽訂時，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。22.第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)第三方介入的合同簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：詳細(xì)展示店面布局和尺寸的圖紙。附件要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注尺寸和用途。2.租賃押金收據(jù)附件描述：證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，包含租賃押金金額、支付日期等信息。3.租金支付憑證附件描述：證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：憑證應(yīng)明確顯示租金金額、支付時間及支付方式。4.保險單副本附件描述：承租方為租賃店面購買的保險單的副本。附件要求：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險，并滿足出租方的要求。5.維修和保養(yǎng)記錄附件描述：記錄店面維修和保養(yǎng)情況的文檔。附件要求：文檔應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件描述：承租方轉(zhuǎn)租店面時，獲得的出租方同意書。附件要求：同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件和出租方對轉(zhuǎn)租方的要求。7.續(xù)租協(xié)議（如有）附件描述：租賃期滿后，承租方與出租方簽訂的續(xù)租協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)包含新的租賃期限、租金金額和退還押金的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：未按約定時間交付店面，或店面交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換店面的費(fèi)用。2.承租方違約行為示例：未按約定時間支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店面。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并在違約情況下承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為示例：中介方提供虛假信息，維修方未能按時完成維修。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的直接損失。4.保險方違約行為示例：保險公司在保險事故發(fā)生后拒絕履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險方應(yīng)履行賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2024年度店面租賃合同：租賃押金數(shù)額與退還條件1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租賃押金2.1押金數(shù)額2.2支付押金時間2.3押金退還條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.店面使用及管理5.1店面使用范圍5.2店面管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓條件11.2店面租賃期內(nèi)特殊情況處理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.租賃押金2.1押金數(shù)額承租方需支付給出租方人民幣元作為租賃押金。2.2支付押金時間承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)將押金支付給出租方。2.3押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照約定退還店面且無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還承租方全部押金；如承租方未按照約定退還店面或有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余的押金退還給承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租賃期間，承租方應(yīng)支付給出租方每月租金為人民幣元。3.2租金支付時間及方式承租方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方當(dāng)月租金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的安全。（3）出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)收回店面，但應(yīng)提前一個月通知承租方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守店面的管理規(guī)則，維護(hù)店面的衛(wèi)生和秩序。（3）承租方應(yīng)按時支付租金和押金，并按照約定使用和愛護(hù)店面設(shè)施。5.店面使用及管理5.1店面使用范圍承租方只能將店面用于合同約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.2店面管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理，確保店面的安全和秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電、空調(diào)、照明等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)，如貨架、電梯等。8.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓條件承租方如需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。11.2店面租賃期內(nèi)特殊情況處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，若因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入的違約責(zé)任若第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的限額為第三方從甲方或乙方處獲得的好處或報酬。16.2第三方造成損害的責(zé)任限額第三方因過錯造成甲方或乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的2倍，但不超過第三方介入合同所得利益的3倍。17.第三方權(quán)益的保障17.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。17.2甲方和乙方均有權(quán)拒絕第三方的非法要求。17.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分18.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方履行義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬。18.3第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更第三方要求變更合同的，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。變更后的合同對甲方和乙方具有約束力。19.2第三方介入的合同解除第三方要求解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。解除合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方或乙方造成的損失。20.爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。21.第三方介入的違約金21.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。21.2違約金的數(shù)額由雙方約定，或根據(jù)違約程度確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店面的具體布局和空間分配，包括店面各個區(qū)域的功能劃分、尺寸大小等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租方支付租賃押金的收據(jù)，記錄押金支付的時間、金額及收款方信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為承租方支付租金的憑證，記錄租金支付的時間、金額及收款方信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方同意的解除條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同其他條款。2.乙方未按時支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，作為對乙方因無法及時開業(yè)所造成損失的賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對甲方因租金延遲收取所造成損失的賠償。3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃押金數(shù)額與退還條件2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租賃押金2.1押金數(shù)額2.2押金支付時間2.3押金退還條件2.3.1租賃期滿且無違約行為2.3.2租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式4.租賃店面的使用范圍4.1租賃店面的經(jīng)營范圍4.2租賃店面的使用要求5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1店面維修及保養(yǎng)9.2保險責(zé)任9.3水電及物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.4合同期滿后續(xù)約事宜10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租賃押金2.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽署合同后【支付時間】內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。2.2押金支付時間乙方應(yīng)于簽署合同當(dāng)日一次性支付租賃押金。2.3押金退還條件2.3.1租賃期滿且無違約行為租賃期滿后，乙方按約歸還店面，且無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。2.3.2租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【退還時間】內(nèi)退還給乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣【租金金額】元。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月【支付時間】前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.租賃店面的使用范圍4.1租賃店面的經(jīng)營范圍乙方只能將店面用于【經(jīng)營范圍】。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【提前通知時間】書面征得甲方同意。4.2租賃店面的使用要求乙方應(yīng)按甲方的要求使用店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)保證店面的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金，并按約定用途使用店面。如乙方有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定。如乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定提供店面或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租店面或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1店面維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。10.2保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。10.3水電及物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付店面的水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同期滿后續(xù)約事宜合同期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。11.3違約泄密的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的其他損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【聯(lián)系電話】乙方：【乙方地址】【聯(lián)系電話】13.法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方：【甲方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】（簽字）14.2承租方簽字蓋章乙方：【乙方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理者、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成租賃關(guān)系的橋梁，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理者介入物業(yè)管理者負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等。物業(yè)管理者應(yīng)確保店面的正常使用，并按照合同約定向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.3保險公司介入乙方根據(jù)甲方的要求購買相應(yīng)的保險，保險公司負(fù)責(zé)賠償乙方在經(jīng)營過程中因保險事故導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)事先與乙方協(xié)商確定維修服務(wù)提供商的選定標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的【限額比例】。3.2物業(yè)管理者責(zé)任限額物業(yè)管理者因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，物業(yè)管理者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)用的【限額比例】。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司在賠償乙方損失時，按照保險合同的約定執(zhí)行。賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。3.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用【限額比例】。4.第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付。中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理者額外條款物業(yè)管理者應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理的狀況，并提供必要的管理報表。物業(yè)管理者不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用。4.3保險公司額外條款乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，將保險單副本交給甲方查閱。保險合同的變更或解除，乙方應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方。4.4維修服務(wù)提供商額外條款甲方應(yīng)在維修服務(wù)提供商提供服務(wù)前，與乙方協(xié)商確定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。維修服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)共同驗(yàn)收。5.第三方責(zé)任的具體實(shí)施5.1甲方和乙方在涉及第三方責(zé)任的事項(xiàng)上，應(yīng)充分溝通，確保雙方利益不受損害。5.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時之需。5.3甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，并可尋求甲方和乙方的協(xié)助。6.第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。7.甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三