房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方購買資格2.3交易價(jià)格及支付方式第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地用途3.2房屋土地面積3.3現(xiàn)有權(quán)益及負(fù)擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房屋土地及辦理相關(guān)手續(xù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及效力第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同正本及副本份數(shù)13.3各方的保留份數(shù)及用途第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂及補(bǔ)充的條件14.2修訂及補(bǔ)充的程序14.3修訂及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：_______受讓方法定代表人：_______1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（地址）的房屋及土地使用權(quán)，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2受讓方購買資格乙方應(yīng)具備購房資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策規(guī)定。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元（大寫：_______元整）；2.3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地用途甲方保證，房屋土地目前用途為_______，且在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及用途變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房屋土地面積甲方保證，房屋土地的實(shí)際面積與房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件記載的面積一致。3.3現(xiàn)有權(quán)益及負(fù)擔(dān)甲方應(yīng)向乙方說明并披露房屋土地現(xiàn)有的一切權(quán)益和負(fù)擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，辦理房屋土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.3交付房屋土地及辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理交付房屋土地及辦理相關(guān)手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋土地及地上建筑物的一切權(quán)益歸乙方所有。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地交易手續(xù)費(fèi)等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定的時(shí)間和方式支付。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除的情況下終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)予以遵守。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3各方的保留份數(shù)及用途甲乙雙方均應(yīng)妥善保管各自的合同副本，用于履行合同及解決合同爭(zhēng)議。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂及補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂及補(bǔ)充的程序修訂及補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂及補(bǔ)充的效力本合同的修訂及補(bǔ)充部分，視為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)為本合同履行過程中所需的必要參與方；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制。第三條第三方介入后的合同修改3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，并在合同中予以明確。4.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了其在合同履行過程中的職責(zé)；（2）合同履行完畢，第三方不再介入；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、權(quán)益轉(zhuǎn)移等。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更的條件第三方介入變更的條件包括但不限于：（1）合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定新的介入方案。7.2第三方介入變更的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三方介入的變更。7.3第三方介入變更后的處理第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同條款履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）未按照合同約定履行其職責(zé)；（2）違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）其他違反合同約定的行為。8.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用。第九條甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方履行其職責(zé)。9.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的記錄和保存制度，確保合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)得到妥善保存。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)第三方介入的相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地現(xiàn)狀資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證、現(xiàn)狀圖紙等技術(shù)文件，以描述房屋土地的現(xiàn)狀和可能的限制條件。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件四：合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的修訂和補(bǔ)充內(nèi)容，以完善和調(diào)整合同條款。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)或法院的選擇、調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供房屋土地權(quán)屬證明。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照合同約定交付房屋土地及辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行其購買資格所需的相