上海房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時間3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1使用范圍4.1.2使用要求4.2房屋維護4.2.1維修責任4.2.2維修請求5.房屋保險5.1保險購買5.2保險理賠6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后事宜8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋交付后的責任12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2023年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月5000元2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付時間：每月的5日前3.押金3.1押金金額：一個月租金3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人對房屋進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情形，押金退還給承租人。3.2.2退還時間：租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)4.房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。4.1.2使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并妥善保管，不得破壞或擅自改動。4.2房屋維護4.2.1維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2.2維修請求：承租人在房屋發(fā)生故障或損壞時，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。5.房屋保險5.1保險購買：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行處理。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應在轉(zhuǎn)租前30日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租后果：如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。7.合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前3個月通知對方。7.2解除通知：解除合同的一方應在通知期限內(nèi)書面通知對方。7.3解除后事宜：合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應支付承租人500元的違約金。8.1.2承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付出租人500元的違約金。8.1.3雙方未達成一致意見，導致合同解除的，應按照雙方的實際損失承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2.2違約方應支付給對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1房屋交付時間出租人應于合同生效之日起15日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件11.2.1房屋及其設施應保持正常使用狀態(tài)。11.2.2房屋內(nèi)應清理干凈，無遺留物品。11.3房屋交付后的責任房屋交付后，如出現(xiàn)設施損壞或房屋損壞，應由出租人負責維修。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期本合同于2023年3月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、法院及仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同時，如有第三方介入，應提前通知對方。2.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并盡可能減少對甲乙雙方的影響。3.第三方責任及限額3.1第三方如因提供服務或履行合同造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責任。3.2甲乙方應根據(jù)本合同約定明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。3.3如甲乙方未能在本合同中明確第三方的責任限額，雙方應友好協(xié)商確定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃事宜。4.1.2中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。4.1.3中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。4.2維修服務方4.2.1維修服務方應按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及設施進行維修保養(yǎng)。4.2.2維修服務方的維修費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。4.2.3維修服務方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。4.3保險公司4.3.1保險公司應按照甲乙雙方的要求，提供房屋保險服務。4.3.2保險費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。4.3.3保險公司在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。4.4法院及仲裁機構(gòu)4.4.1法院及仲裁機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，公正、公平地審理或仲裁合同爭議。4.4.2甲乙方應按照法律規(guī)定，履行法院判決或仲裁裁決。4.4.3法院及仲裁機構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入后的合同履行事宜。5.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同的情況，并及時提出意見和建議。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙方應與第三方協(xié)商，變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應在變更或解除合同后，及時通知對方。7.第三方介入的違約責任7.1第三方如未能按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任。7.2甲乙方應根據(jù)本合同約定，向第三方追究違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方應與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片應清晰展示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由出租人出具，注明押金金額、支付日期等信息。3.附件三：房屋鑰匙交接單描述：記錄房屋鑰匙交接情況的文檔。要求：交接單應由出租人和承租人共同簽字，注明交接日期、鑰匙數(shù)量等信息。4.附件四：維修服務合同描述：與維修服務方簽訂的合同，明確維修服務的范圍、費用等。要求：合同應詳細列出維修服務的內(nèi)容，包括家電、管道、墻面等。5.附件五：保險單描述：承租人購買的房屋保險單。要求：保險單應由保險公司出具，注明保險金額、保險期間等信息。6.附件六：中介服務合同描述：與中介方簽訂的合同，明確中介服務的范圍、費用等。要求：合同應詳細列出中介服務的內(nèi)容，包括尋找租客、協(xié)調(diào)雙方等。7.附件七：法院判決書或仲裁裁決書描述：如有爭議，法院判決書或仲裁裁決書作為解決爭議的依據(jù)。要求：判決書或裁決書應由法院或仲裁機構(gòu)出具，注明案件編號、判決結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋未能提供合同約定的設施或服務提前解除合同責任認定：根據(jù)合同約定，出租人應承擔違約金或賠償損失的責任。2.承租