自建房屋買賣合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費用第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條隱私保護及保密9.1保護內(nèi)容及范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明10.2第三方權(quán)益的變更和處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯版本的使用及效力第十三條合同的簽署和保存13.1簽署程序及要求13.2合同副本及保存第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及管轄14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條1.3約定的條件。2.2房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛；3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；4）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙一套給乙方。2.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價標的房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款；2）分期付款：乙方按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期向甲方支付房價款。3.3付款憑證乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準標的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.3保修期限及范圍甲方對標的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體保修內(nèi)容以附件為準。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，交付符合交付條件的標的房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決合同終止引起的其他問題。第九條隱私保護及保密9.1保護內(nèi)容及范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或失效后_______年止。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前明確告知對方，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2第三方權(quán)益的變更和處理如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理。第十一條合同的附件11.1附件清單1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件；2）房屋內(nèi)部設(shè)施清單；3）付款憑證及收據(jù)；4）其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。12.2翻譯版本的使用及效力第十三條合同的簽署和保存13.1簽署程序及要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同副本及保存甲乙雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，并確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重。第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)。包括但不限于評估房屋價值、監(jiān)督質(zhì)量、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)辦理貸款等。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)由甲乙雙方予以保障。第三方有權(quán)按照約定，獲取其履行職責(zé)所產(chǎn)生的合理費用。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其義務(wù)。包括但不限于及時提供專業(yè)意見、確保服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。2.5第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)無限責(zé)任。對于其他原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方直接控制。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)。中介方的權(quán)利義務(wù)，受本合同及中介服務(wù)合同的約束。3.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系如第三方為評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)。評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的責(zé)任限額，按照本合同第二章2.5條款的約定執(zhí)行。第四章第三方介入的程序及要求4.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2第三方介入要求第三方介入時，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)。第五章第三方退出及替代5.1第三方退出條件第三方在本合同項下的職責(zé)履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責(zé)的，第三方退出。5.2第三方替代如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六章第三方介入后的其他修正6.1第三方介入后的合同變更本合同經(jīng)第三方介入后，如需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同解除本合同經(jīng)第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。6.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同經(jīng)第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。轉(zhuǎn)移協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，處理第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋共有權(quán)證（如有）1.4其他相關(guān)證件和文件附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施型號2.3設(shè)施數(shù)量2.4設(shè)施安裝及使用說明附件三：付款憑證及收據(jù)3.1付款憑證3.2收據(jù)附件四：房屋裝修及設(shè)施清單4.1裝修項目4.2裝修材料4.3裝修費用附件五：第三方資質(zhì)證明5.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同（如有）6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費用6.3中介服務(wù)期限附件七：評估報告（如有）7.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明7.2評估報告7.3評估報告附件附件八：監(jiān)理報告（如有）8.1監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明8.2監(jiān)理報告8.3監(jiān)理報告附件附件九：貸款合同及relateddocuments（如有）9.1貸款合同9.2貸款申請表9.3貸款批準通知書附件十：其他重要文件和資料10.1房屋買賣合同范本10.2房屋交付確認書10.3房屋驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施；2.2乙方未按照約定時間、數(shù)額支付房價款；2.3甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題；2.4乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失；2.5甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件和文件；2.6乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；2.7甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.8乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.9第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.10其他違約行為。違約責(zé)任認定標準：3.1違約金計算：違約金按照合同金額的_______%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2遲延履行違約金：遲延履行違約金按照每日合同金額的_______%計算，計算上限不超過合同金額的30%。3.3質(zhì)量問題違約金：如甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4設(shè)施損壞或損失違約金：如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.5其他違約行為違約金：如甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金金額為合同金額的5%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。具體違約金金額為每日合同金額的1%，計算上限不超過合同金額的30%。如甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)支付違約金。具體違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。全文完。自建房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3合同金額1.4交付日期1.5其他術(shù)語定義2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價款支付2.4房屋交付2.5房屋質(zhì)量保證3.價款與支付3.1房價確定3.2付款方式與期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質(zhì)量問題處理4.4交付日期與時間4.5交付后事項處理5.房屋維護與保養(yǎng)5.1賣方保養(yǎng)責(zé)任5.2買方合理使用5.3維修費用承擔(dān)5.4保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)益處理10.一般條款10.1合同的生效10.2合同的期限10.3信息的準確性10.4法律適用10.5不可抗力10.6合同的轉(zhuǎn)讓10.7通知條款11.附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款11.4其他特殊條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4其他重要文件13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房屋描述甲方同意將位于（省、市、區(qū)、街道）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）出售給乙方。該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋附屬設(shè)施包括（列出設(shè)施名稱）。1.3合同金額雙方確認，本次房屋交易的總金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。1.4交付日期甲方應(yīng)于（年月日）前將房屋交付給乙方。交付條件為：（詳細描述交付時的房屋狀態(tài)和要求）。1.5其他術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：（1）甲方：指（甲方姓名）。（2）乙方：指（乙方姓名）。（3）房屋：指本合同所述的位于（省、市、區(qū)、街道）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。（4）合同金額：指本合同約定的房屋交易總金額。（5）交付日期：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。8.2買方違約如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付價款、未能履行合同約定的其他義務(wù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如雙方同意，可以先行通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照9.1條款的約定解決爭議。9.3仲裁或訴訟雙方同意，如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件在符合下列條件之一的情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方達成書面解除協(xié)議并簽字或蓋章；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完畢全部價款；（3）本合同約定的其他終止條件。11.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條一般條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的期限本合同有效期為（年）。12.3信息的準確性雙方提供的與本合同有關(guān)的信息應(yīng)真實、準確、完整。12.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.6合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.7通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以送達對方指定的聯(lián)系方式為有效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖。13.4其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）由雙方簽署。14.3合同正本與副本14.3.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.3.3副本效力合同副本與正本具有同等法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)代辦等。2.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得享有任何超出合同約定的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。6.2第三方變更程序第三方變更程序應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第七條第三方解除7.1第三方解除條件如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方解除程序第三方解除程序應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第八條第三方與甲方乙方之間的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序如雙方同意，可以先行通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照8.1條款的約定解決爭議。8.3仲裁或訴訟雙方同意，如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方具有約束力。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條簽署日期與地點11.1簽署日期本修正條款于（年月日）由雙方簽署。11.2簽署地點本修正條款于（地點）由雙方簽署。11.3合同正本與副本11.3.1合同正本份數(shù)本修正條款正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同副本份數(shù)本修正條款副本一式（份），雙方各執(zhí)一份。11.3.3副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證號應(yīng)為（填寫證號）。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，身份證號碼分別為（填寫甲方身份證號碼）和（填寫乙方身份證號碼）。附件3：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細平面圖，圖中標明房屋的尺寸、布局等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件6：房屋評估報告說明：本附件應(yīng)包含房屋的評估報告，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含貸款合同的清晰復(fù)印件，合同中應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理確認單說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理的確認單，確認單中應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)的辦理情況。附件9：房屋交付確認書說明：本附件應(yīng)包含房屋交付的確認書，確認書中應(yīng)詳細描述房屋交付的情況，包括交付日期、交付條件等。附件10：其他重要文件說明：本附件應(yīng)包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如乙方未能按照合同約定時間支付價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的（百分比）。4.合同履行過程中的其他違約行為及責(zé)任認定示例：如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。全文完。自建房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策規(guī)定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)政府部門留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以實際交付的房屋為準。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，該證號是合法買賣、轉(zhuǎn)讓、過戶房屋的唯一有效證明。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【通訊地址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同項下的房屋總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），上述金額為含稅價格。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋價款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。具體付款時間以出賣人提供的收款憑證為準。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標準。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定質(zhì)量標準，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【地名】的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【地名】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【地名】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.3合同解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項。第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)進行房屋買賣活動。11.2符合政策規(guī)定雙方應(yīng)確保本合同項下的房屋買賣活動符合我國房地產(chǎn)政策規(guī)定，不得進行任何非法交易。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人：【簽字】12.2買受人簽字買受人：【簽字】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向買受人提供房屋平面圖。13.3其他相關(guān)文件雙方同意按照本合同約定，提供和接收其他相關(guān)文件。第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本出賣人應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2買受人留存副本買受人應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3相關(guān)政府部門留存副本本合同副本一份，應(yīng)提交給【政府部門名稱】，以備相關(guān)部門查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。如因第三方服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場評估、合同起草、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.3第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。如甲乙方未達成約定費用承擔(dān)方式的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如甲乙方未達成約定責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同項下的服務(wù)關(guān)系僅限于甲乙方與第三方之間。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方因履行本合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如本合同履行過程中，甲乙方因第三方服務(wù)需要變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將第三方提供的變更方案提交給對方，雙方協(xié)商一致后，書面確認變更內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方服務(wù)相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向第三方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向