建設用地租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建設用地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的允許行為第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的期限第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于____________（具體地址），東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為____________平方米（具體面積），以土地使用權證載明的面積為準。1.3土地用途本合同租賃土地的用途為____________（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____________個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____________元人民幣（大寫：____________元整），租金按年支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃年度開始前____________個月內(nèi)向出租人支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（一）擅自改變土地用途；（二）在土地上進行違法建設；（三）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（四）擅自占用公共設施用地；（五）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。4.2使用土地的允許行為（一）按照合同約定的用途使用土地；（二）進行建設、經(jīng)營等活動；（三）依法享受土地使用權相關的權益。第五條租賃土地的維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責保持租賃土地的整體結(jié)構(gòu)安全，確保土地使用權證照齊全，并承擔因土地本身原因?qū)е碌膿p失。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃土地上的建筑物及附屬設施的日常維護、管理和維修，確保其安全、合法使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照租賃土地的價值向保險公司投保，并將出租人列為共同被保險人。如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險合同約定處理。6.2出租人的保險責任出租人應按照租賃土地的價值向保險公司投保，并將承租人列為共同被保險人。如發(fā)生保險事故，出租人應立即通知承租人并按照保險合同約定處理。第八條違約責任8.1出租人的違約行為（一）未按合同約定提供租賃土地；（二）未按合同約定提供相關設施；（三）干涉承租人的合法經(jīng)營活動；（四）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為（一）未按合同約定支付租金；（二）未按合同約定使用租賃土地；（三）未按合同約定進行維修、管理；（四）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）依法應解除合同的其他情形。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）依法應終止合同的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應將租賃土地及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。如有剩余租金，出租人應按約定退還承租人。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________年內(nèi)有效。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以法律為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：名稱：____________代表：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：名稱：____________代表：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式及期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的協(xié)商一致，并在合同附件中明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權利。第三條第三方介入的職責和權利3.1第三方介入的職責第三方介入后，應按照合同附件中的約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的權利第三方介入后，享有根據(jù)合同附件約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、監(jiān)督甲乙雙方的履行情況等。第四條第三方介入的限定4.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行，不得超出合同約定的內(nèi)容。4.2第三方介入的時間第三方介入的時間應符合合同約定，如需延長，應得到甲乙雙方的書面同意。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2第三方介入的費用支付方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件第三方介入可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致解除。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入與甲乙方的關系7.1第三方介入不改變甲乙方之間的權利義務關系。7.2第三方介入應獨立履行其職責，不對甲乙方產(chǎn)生任何法律關系。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）依法應解除合同的其他情形。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）依法應終止合同的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應將租賃土地及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。如有剩余租金，出租人應按約定退還承租人。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________年內(nèi)有效。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以法律為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：名稱：____________代表：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：名稱：____________代表：____________職務：____________聯(lián)系電話：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證本附件為租賃土地的使用權證，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件二：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：租賃土地使用條件本附件詳細列明租賃土地的使用條件，包括允許和禁止的行為。附件四：維修責任分配本附件明確出租人和承租人在維修責任方面的分配。附件五：保險單據(jù)本附件為租賃土地及附屬設施的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件六：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄租賃土地的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件七：違約行為及責任認定本附件詳細列明各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件八：爭議解決方式本附件詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件九：合同變更和解除條件本附件明確合同變更和解除的條件及程序。附件十：合同終止條件及處理本附件描述合同終止的條件及終止后的處理方式。附件十一：保密信息協(xié)議本附件明確保密信息的內(nèi)容、期限及雙方的責任。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細描述第三方介入的條件、職責、權利、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金；2.未按合同約定使用租賃土地；3.未按合同約定進行維修、管理；4.擅自改變土地用途；5.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；6.未按合同約定履行第三方介入的職責；7.未按合同約定支付第三方介入的費用；8.第三方介入的解除不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約行