2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（中介服務(wù)機構(gòu)）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.1.2房地產(chǎn)項目定位2.1.3銷售策劃及推廣2.1.4客戶接待與咨詢2.1.5成交促成及售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供服務(wù)所需支付的費用明細4.1.1基本服務(wù)費4.1.2額外服務(wù)費（如有）4.1.3費用支付方式及時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息5.1.2配合乙方進行市場調(diào)研及推廣活動5.1.3按照約定支付乙方服務(wù)費用5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定提供中介服務(wù)5.2.2保守甲方商業(yè)秘密5.2.3及時向甲方反饋市場動態(tài)及客戶需求第六條保密條款6.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方提供的所有信息予以保密第七條違約責任7.1雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效、修改與補充11.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2合同的修改與補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)當按照合同約定及時、準確、完整地履行通知與送達義務(wù)第十四條附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（中介服務(wù)機構(gòu)）名稱：X中介服務(wù)股份有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.1.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成甲方項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場調(diào)研，并形成書面報告。2.1.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供市場動態(tài)更新報告，報告周期為每月一次。2.1.2房地產(chǎn)項目定位2.1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目特點及市場需求，提供項目定位方案，包括但不限于產(chǎn)品類型、目標客戶群體、價格策略等。2.1.2.2乙方應(yīng)就項目定位方案與甲方進行溝通，并根據(jù)甲方反饋進行調(diào)整優(yōu)化。2.1.3銷售策劃及推廣2.1.3.1乙方應(yīng)制定詳細的銷售策劃方案，包括銷售渠道、推廣活動、廣告宣傳等。2.1.3.2乙方應(yīng)按照銷售策劃方案實施推廣活動，并實時反饋推廣效果。2.1.4客戶接待與咨詢2.1.4.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待中心，負責接待前來咨詢的客戶。2.1.4.2乙方應(yīng)對客戶提出的咨詢問題進行解答，并提供專業(yè)的購房建議。2.1.5成交促成及售后服務(wù)2.1.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶達成交易，并負責交易過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.1.5.2乙方應(yīng)對已成交客戶進行售后服務(wù)，確保客戶滿意度。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供服務(wù)所需支付的費用明細4.1.1基本服務(wù)費4.1.1.1乙方基本服務(wù)費為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。4.1.2額外服務(wù)費（如有）4.1.2.1若乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外服務(wù)費的金額。4.1.3費用支付方式及時間4.1.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。4.1.3.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)注明付款事由及合同編號。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息5.1.1.1甲方應(yīng)對提供的項目信息真實性、準確性負責。5.1.1.2甲方應(yīng)及時向乙方提供項目信息的更新。5.1.2配合乙方進行市場調(diào)研及推廣活動5.1.2.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方市場調(diào)研的順利進行。5.1.2.2甲方應(yīng)參與乙方組織的推廣活動，并按照約定承擔相關(guān)費用。5.1.3按照約定支付乙方服務(wù)費用5.1.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定提供中介服務(wù)5.2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供中介服務(wù)。5.2.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求。5.2.2保守甲方商業(yè)秘密5.2.2.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密。5.2.2.2乙方不得將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。5.2.3及時向甲方反饋市場動態(tài)及客戶需求5.2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋市場動態(tài)及客戶需求。5.2.3.2乙方應(yīng)對甲方提出的合理建議予以采納。第六條保密條款6.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方提供的所有信息予以保密第八條違約責任8.1雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔違約責任。8.2違約責任的計算方式如下：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算為本合同服務(wù)費用總額的10%。8.2.2違約方還需賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，以維護雙方的合作關(guān)系。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方合法權(quán)益。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.2.4一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；10.2.5法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的修改與補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.3修改或補充的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)當按照合同約定及時、準確、完整地履行通知與送達義務(wù)。13.2通知與送達可以采取書面、電子郵件、傳真等方式。第十四條附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶購買甲方房產(chǎn)，需要第三方提供貸款服務(wù)；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方責任限額如下：3.3.1第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過其收取甲乙雙方的費用總額；3.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)以其財產(chǎn)承擔責任；3.3.3如果第三方為法人，其責任限額應(yīng)以其注冊資本為限。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不減輕或免除甲乙雙方對彼此的責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。第六條第三方退出及替代6.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中第三方的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時反饋合同履行情況。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的要求，提供必要的協(xié)助。第九條違約責任及爭議解決9.1如果第三方違約，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定承擔違約責任。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1本合同及第三方與甲乙雙方之間的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方共同簽署之日起生效。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2附件二：第三方費用支付明細表11.3附件三：第三方保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件一應(yīng)詳細列舉乙方為甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、銷售策劃及推廣、客戶接待與咨詢、成交促成及售后服務(wù)等。附件二：費用支付明細表附件二應(yīng)詳細列出乙方服務(wù)費用的明細，包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費等，以及費用的支付方式、支付時間等。附件三：保密協(xié)議附件三應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，以及保密義務(wù)的履行期限、保密責任的承擔等。附件四：其他相關(guān)文件（如有）附件四應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方提供的項目信息不真實，導(dǎo)致乙方無法進行有效的市場調(diào)研和推廣，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用，乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法進行推廣活動，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標準和甲方要求的，乙方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方無法根據(jù)報告進行決策，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方獲取甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方未能妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密資料，導(dǎo)致資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。5.雙方未按照約定履行通知與送達義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)誤解或爭議的，雙方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方未能及時通知乙方項目信息的更新，導(dǎo)致乙方無法及時調(diào)整推廣策略，雙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4房地產(chǎn)交易咨詢2.1.5協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.1.6其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，向甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和及時性。4.3乙方應(yīng)確保客源信息的真實性、準確性和及時性。4.4乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2服務(wù)費用的支付方式如下：5.2.1甲方于合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的【】%。5.2.2甲方于房地產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的剩余【】%。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。7.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿后終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條甲方（委托方）11.1名稱：【】11.2地址：【】11.3聯(lián)系人：【】11.4聯(lián)系電話：【】第十二條乙方（受托方）12.1名稱：【】12.2地址：【】12.3聯(lián)系人：【】12.4聯(lián)系電話：【】第十三條合同簽訂日期：【】第十四條合同終止日期：【】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并承擔提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集房源信息，并進行整理、分類，以便甲方更好地了解房源市場。2.1.2客源信息收集與整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集客源信息，并進行整理、分類，以便甲方更好地了解客源市場。2.1.3房源與客源匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，將房源與客源進行匹配，以便甲方能夠更快地找到合適的房源和買家。2.1.4房地產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易政策、稅費等問題。2.1.5協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.1.6其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜，包括但不限于看房安排、交易談判等。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，向甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確、及時的房源和客源信息，并確保信息的保密性。4.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和及時性。4.3乙方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭?、準確性和及時性。乙方應(yīng)對客源信息的來源進行核實，并確保信息的準確性和及時性，以便甲方能夠更好地了解客源市場。4.4乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并積極協(xié)助甲方解決問題。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2服務(wù)費用的支付方式如下：5.2.1甲方于合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的【】%。5.2.2甲方于房地產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的剩余【】%。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。如乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或者未按照約定的金額支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)按照違約方的違約程度和違約責任，由雙方協(xié)商解決或者向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿后終止。9.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十一條甲方（委托方）11.1名稱：【】11.2地址：【】11.3聯(lián)系人：【】11.4聯(lián)系電話：【】11.5授權(quán)代表：【】11.6授權(quán)權(quán)限：【】第十二條乙方（受托方）12.1名稱：【】12.2地址：【】12.3聯(lián)系人：【】12.4聯(lián)系電話：【】12.5授權(quán)代表：【】12.6授權(quán)權(quán)限：【】第十三條合同簽訂日期：【】第十四條合同終止日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。1.3第三方責任是指第三方在介入甲乙方合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔的責任。第二條第三方介入的處理2.1當本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)盡量保護雙方的合法權(quán)益，避免損失的擴大。2.3若第三方介入導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失承擔責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利，造成不必要的損失。3.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3若第三方未能履行其應(yīng)承擔的責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求承擔違約金或其他賠償責任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.2甲乙方在履行合同過程中，不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、資料等，以防止遺失、損壞或泄露。第五條第三方違約處理5.1若第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。5.3若第三方違約導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失承擔責任。第六條第三方權(quán)益的變更6.1若第三方要求變更本合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定。6.2甲乙方在同意第三方變更權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)確保第三方的新權(quán)利義務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。6.3甲乙方在變更第三方權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方退出7.1若第三方要求退出本合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定。7.2甲乙方在同意第三方退出前，應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。7.3第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面通知8.1當本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體情況。8.2甲乙方在書面通知中，應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項、責任限額等相關(guān)信息。8.3甲乙方應(yīng)在書面通知中，附上與第三方相關(guān)的合同文件、資料等，以便對方了解第三方介入的具體情況。第九條第三方介入的協(xié)商解決9.1甲乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)積極協(xié)商，以達成一致解決意見。9.2甲乙方在協(xié)商解決過程中，應(yīng)盡量保護雙方的合法權(quán)益，避免損失的擴大。9.3甲乙方在協(xié)商解決第三方介入問題后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十條第三方介入的訴訟10.1當甲乙方在處理第三方介入問題時無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，甲乙方應(yīng)按照法院的判決或裁定履行相關(guān)義務(wù)。10.3甲乙方在訴訟過程中，應(yīng)互相配合，提供必要的證據(jù)和資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：服務(wù)費用支付憑證附件三：保密協(xié)議附件四：第三方介入情況說明附件五：第三方責任限額確認書附件六：合同履行過程中的通信記錄附件七：違約行為記錄附件八：損失賠償計算方法附件九：訴訟申請書附件十：法院判決書或裁定書復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列舉乙方提供給甲方的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、客源信息、匹配結(jié)果、交易咨詢、手續(xù)協(xié)助等。附件二：服務(wù)費用支付憑證本附件為甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件三：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中對甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的具體要求和保密期限。附件四：第三方介入情況說明本附件用于記錄在合同履行過程中出現(xiàn)的第三方介入情況，包括第三方名稱、介入事項、責任限額等信息。附件五：第三方責任限額確認書本附件用于確認第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件六：合同履行過程中的通信記錄本附件記錄甲乙方在合同履行過程中的通信記錄，包括書面通知、電子郵件、電話錄音等。附件七：違約行為記錄本附件用于記錄在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約事項、違約時間等信息。附件八：損失賠償計算方法本附件詳細說明損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括但不限于計算公式、計算依?jù)等。附件九：訴訟申請書本附件為甲乙方在無法通過協(xié)商解決第三方介入問題時向法院提交的訴訟申請書。附件十：法院判決書或裁定書復(fù)印件本附件為法院就甲乙方因第三方介入問題作出的判決書或裁定書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方未履行其應(yīng)承擔的責任，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金或其他賠償。示例說明：1.若乙方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯過交易機會，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因錯過交易機會而產(chǎn)生的實際損失。2.若甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若第三方未按照約定履行其責任，導(dǎo)致甲方交易，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金或其他賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.3丙方（客戶）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)市場分析2.1.2房地產(chǎn)項目策劃2.1.3房地產(chǎn)銷售代理2.1.4房地產(chǎn)租賃代理2.1.5房地產(chǎn)咨詢服務(wù)第三條：服務(wù)時間3.1甲方應(yīng)在2024年度內(nèi)為乙方提供中介服務(wù)，服務(wù)時間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)地點4.1甲方應(yīng)在乙方的項目所在地為乙方提供中介服務(wù)。第五條：服務(wù)費用5.1甲方提供中介服務(wù)的費用為人民幣萬元整，乙方向甲方支付服務(wù)費用。第六條：支付方式6.1乙方向甲方支付服務(wù)費用，支付方式為：6.1.1乙方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的50%；6.1.2乙方在甲方完成合同約定的服務(wù)后，向甲方支付剩余的50%服務(wù)費用。第七條：違約責任7.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費用；7.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效；9.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)解除合同；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止；12.3在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商）：指房地產(chǎn)中介有限公司，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。1.3丙方（客戶）：指甲方介紹給乙方購房的個體或單位，具備購房資格的合法公民或合法成立的法人或其他組織。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研與分析：甲方應(yīng)對乙方所開發(fā)項目的目標市場進行調(diào)研與分析，包括但不限于市場需求、競爭對手、價格走勢等，為乙方制定合理的價格策略和營銷策略提供數(shù)據(jù)支持。2.1.2房地產(chǎn)項目策劃：甲方應(yīng)對乙方的房地產(chǎn)項目進行策劃，包括但不限于項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、推廣方案等，以提升項目吸引力，加快去化速度。2.1.3房地產(chǎn)銷售代理：甲方應(yīng)對乙方的房地產(chǎn)項目進行銷售代理，包括但不限于制定銷售計劃、組織銷售活動、培訓(xùn)銷售人員等，確保項目順利銷售。2.1.4房地產(chǎn)租賃代理：甲方應(yīng)對乙方的房地產(chǎn)項目進行租賃代理，包括但不限于租賃推廣、租賃談判、租賃管理等服務(wù)，協(xié)助乙方實現(xiàn)項目的長期穩(wěn)定收益。2.1.5房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)對乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域遇到的各類問題提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場趨勢分析、投資風險評估等。第三條：服務(wù)時間3.1甲方應(yīng)在2024年度內(nèi)為乙方提供中介服務(wù)，服務(wù)時間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)地點4.1甲方應(yīng)在乙方的項目所在地為乙方提供中介服務(wù)。第五條：服務(wù)費用5.1甲方提供中介服務(wù)的費用為人民幣萬元整，乙方向甲方支付服務(wù)費用。第六條：支付方式6.1乙方向甲方支付服務(wù)費用，支付方式為：6.1.1乙方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的50%；6.1.2乙方在甲方完成合同約定的服務(wù)后，向甲方支付剩余的50%服務(wù)費用。第七條：違約責任7.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費用；7.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%；7.3若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的20%；7.4若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的20%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效；9.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)解除合同；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止；12.3在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房者、租賃者、合作單位、政府部門等。第二條：第三方介入的的情形及處理2.1第三方介入的情形：第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的交易過程，包括但不限于購房、租賃、合作等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付相關(guān)費用等；3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的第三方信息；4.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；4.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，確保其完整性、真實性和有效性。第五條：第三方責任限額5.1第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.2甲方、乙方不承擔第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；5.3甲方、乙方對第三方的不當行為不承擔連帶責任。第六條：第三方違約處理6.3甲方、乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方、乙方不參與第三方的合同履行；7.2甲方、乙方不承擔第三方與甲方、乙方之間的合同履行風險；7.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第八條：第三方資料的提供與審核8.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本資料，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等；8.2乙方應(yīng)審核第三方提供的資料，確保其真實、有效；8.3甲方、乙方應(yīng)對第三方資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條：第三方權(quán)益的保護9.1甲方、乙方