梅州2024年度房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1物業(yè)交接12.2家具電器等物品歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：梅州市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：梅州市梅縣區(qū)X街道X號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號碼：X，住址：梅州市梅縣區(qū)X街道X號，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：梅州市梅縣區(qū)X街道X號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：梅州市不動產(chǎn)登記證明，證號：X。第三條交易價格3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)于收到房款之日起七個工作日內(nèi)，向買方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費繳納憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：該房產(chǎn)已按照本合同約定完成過戶手續(xù)，且房款已支付完畢。第五條房產(chǎn)過戶5.1雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用包括但不僅限于契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費用的，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房款總額10%的違約金。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房款總額10%的違約金。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為梅州市梅縣區(qū)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的變更或者解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)交接：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡龋┙桓督o乙方正常使用。12.2家具電器等物品歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品，除本合同另有約定外，歸乙方所有。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方有效的身份證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：[此處附上甲方蓋章]14.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字]14.3見證人簽字：[此處附上見證人簽字]本合同一式肆份，甲方持弍份，乙方持弍份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照本合同約定及中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的程序，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，公正公平，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，向甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償總額不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。4.3如果第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對本合同的履行，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的終止，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)將其保管的合同文件和信息退還給甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)的合同履行工作。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如本合同涉及的第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為梅州市梅縣區(qū)。第八條其他約定8.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確該第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付報酬，并承擔(dān)第三方履行其職責(zé)所產(chǎn)生的費用。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲方持弍份，乙方持弍份，第三方持弍份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)交接單附件八：家具電器清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方有效的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完整的信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費清單，應(yīng)明確各項稅費的名稱和金額。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完整的信息，包括貸款金額、還款方式、貸款機(jī)構(gòu)等信息。附件七：物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)交接單的復(fù)印件，應(yīng)明確記錄物業(yè)交接的時間、地點、物品等信息。附件八：家具電器清單說明：本附件為家具電器清單的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品，包括物品名稱、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方