老舊社區(qū)改造：二零二四年度棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老舊社區(qū)改造：二零二四年度棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3棚戶區(qū)：具體區(qū)域范圍第二條：房屋買賣2.1房屋描述2.1.1房屋位置：具體地址2.1.2房屋面積：總建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型及結(jié)構(gòu)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2.2尾款：人民幣（大寫）元整（小寫）元第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：具體日期4.2過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前的問題第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金7.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止第十條：附加條款10.1甲方承諾在過戶前完成房屋改造10.2乙方同意在過戶后繼續(xù)參與老舊社區(qū)改造項目第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.2乙方保證按約定時間支付款項，并履行合同義務(wù)第十二條：其他約定12.1雙方同意房屋交付時，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.2雙方同意在本合同簽訂后五日內(nèi)，共同向房管部門申請辦理過戶手續(xù)第十三條：合同的修訂13.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3棚戶區(qū)：具體區(qū)域范圍，包括但不限于房屋地址、占地面積、現(xiàn)有居民等第二條：房屋買賣2.1房屋描述2.1.1房屋位置：具體地址，包括街道、門牌號碼等2.1.2房屋面積：總建筑面積，以平方米為單位，包括套內(nèi)面積和共有面積的比例2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型及結(jié)構(gòu)，如住宅、公寓、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的編號，用以確認(rèn)房屋的法律地位2.1.5房屋使用情況：現(xiàn)有居住人口、房屋使用性質(zhì)等第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）元，該價格為最終交易價格，包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）元整（小寫）元，乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣（大寫）元整（小寫）元，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付3.2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：具體日期，甲方應(yīng)保證房屋在此日期前交付給乙方4.2過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等5.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前的問題，包括但不限于漏水、裂縫、電路故障等5.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同6.2變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)，但最高不超過合同總金額的10%8.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%乘以延遲支付的天數(shù)，但最高不超過應(yīng)付款項的10%8.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額的10%的違約金8.4乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的10%的違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十一條：附加條款11.1甲方承諾在過戶前完成房屋改造，包括但不限于裝修、加固、維修等11.2乙方同意在過戶后繼續(xù)參與老舊社區(qū)改造項目，包括但不限于配合甲方進(jìn)行房屋改造、遵守社區(qū)規(guī)定等第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛12.2甲方保證房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利12.3乙方保證按約定時間支付款項，并履行合同義務(wù)12.4乙方保證在過戶后繼續(xù)履行房屋改造相關(guān)義務(wù)第十三條：合同的修訂13.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)15.2甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并告知乙方15.3乙方對第三方選擇有異議的，甲方應(yīng)予以充分考慮，并重新選擇第三方第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于評估、過戶等16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任16.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用第十七條：第三方費用17.1第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、手續(xù)費等，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔(dān)方第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等18.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛19.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由第三方承擔(dān)第二十條：第三方介入的變更和解除20.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)條款20.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)第二十一條：第三方未履行義務(wù)的處理21.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任21.2若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十三條：其他約定23.1雙方同意在本合同簽訂后五日內(nèi)，共同向第三方申請辦理相關(guān)服務(wù)手續(xù)23.2雙方同意按照約定時間支付第三方費用，并履行合同義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)附件五：房屋過戶費用明細(xì)表附件六：房屋改造方案及相關(guān)圖紙附件七：房屋維修記錄附件八：評估報告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋共有權(quán)的歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。附件五：房屋過戶費用明細(xì)表說明：本附件為房屋過戶費用明細(xì)表，列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。附件六：房屋改造方案及相關(guān)圖紙說明：本附件為房屋改造方案及相關(guān)圖紙，用于指導(dǎo)房屋改造工程的實施。附件七：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋在交付前后的維修情況。附件八：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值及質(zhì)量。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付款項3.甲方未按約定履行房屋改造義務(wù)4.乙方未按約定參與老舊社區(qū)改造項目5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)，但最高不超過合同總金額的10%。示例：若甲方延遲交付房屋50天，則應(yīng)支付違約金為5000元。2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%乘以延遲支付的天數(shù)，但最高不超過應(yīng)付款項的10%。示例：若乙方延遲支付款項30天，則應(yīng)支付違約金為3000元。3.甲方未按約定履行房屋改造義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額的