民宿房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律法規(guī)及政策9.1遵守法律法規(guī)9.2政策變動影響第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1房東的權(quán)利和義務(wù)11.2租客的權(quán)利和義務(wù)第十二條保險及安全12.1房屋保險12.2租客安全責(zé)任第十三條房屋退租后的處理13.1退租后的處理事項(xiàng)13.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的民宿房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【】元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月【】日前將租金支付給甲方，支付方式為【】支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為押金。3.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)時間及方式甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【】日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，并以【】方式進(jìn)行。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或變更。6.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除的條件如下：【】7.2違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【】元人民幣。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律法規(guī)及政策9.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，按照政策規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2政策變動影響如因政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1房東的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：11.1.1保證房屋符合國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)要求。11.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。11.1.3提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.1.4按約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。11.2租客的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：11.2.1按約定支付租金，并遵守合同約定的其他費(fèi)用支付規(guī)定。11.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。11.2.3負(fù)責(zé)房屋的保管和日常維護(hù)，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施不受損害。11.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，不影響他人生活和經(jīng)營。第十二條保險及安全12.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方name列明為共同受益人。12.2租客安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用房屋期間遵守安全規(guī)定，自行承擔(dān)因個人原因造成的人身傷亡風(fēng)險。第十三條房屋退租后的處理13.1退租后的處理事項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定和租賃時的現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件列表附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，或當(dāng)甲方、乙方無法履行合同義務(wù)時，雙方可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或解決。1.2第三方介入的方式第三方介入可以通過中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行。具體介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，確保其具有公正性、專業(yè)性和權(quán)威性。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理租賃過程中的爭議，并提供專業(yè)的解決方案。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在協(xié)商時確定。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。4.2對第三方介入結(jié)果的不服甲乙雙方對第三方介入結(jié)果不服的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入僅為解決爭議，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以書面申請第三方介入。7.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過【】個月。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止當(dāng)爭議得到解決，或甲乙雙方達(dá)成書面一致意見時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，并對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的記錄和資料9.1第三方介入的記錄和資料第三方應(yīng)保存介入過程中的記錄和資料，以備后續(xù)查詢。9.2記錄和資料的保密第三方應(yīng)保證記錄和資料的保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的修正和補(bǔ)充10.1第三方介入的修正本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。10.2第三方介入的補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，書面補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)設(shè)施和物品，以及其數(shù)量和狀態(tài)。例如：床、桌子、椅子、電視、空調(diào)等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的支付方式、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件三：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，注明押金的金額和收款日期。附件四：租金支付記錄記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。附件六：房屋變更記錄如有房屋變更，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的情況和變更的日期。附件七：合同變更記錄如有合同變更，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和變更的日期。附件八：合同解除記錄如有合同解除，應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因和解除的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按約定時間退租。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方未按約定時間退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退租的違約金，違約金為每月租金的20%。4.甲方未按