夫妻共同購買房屋協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

夫妻共同購買房屋協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息1.2：乙方（妻子）的身份信息第二條：房屋基本情況2.1：房屋的地址2.2：房屋的面積2.3：房屋的戶型2.4：房屋的價格第三條：購房方式3.1：購買房屋的方式3.2：首付款的金額及支付時間3.3：貸款的金額及還款方式第四條：共有權(quán)4.1：房屋為甲乙雙方共同所有4.2：房產(chǎn)證上的登記人第五條：家務(wù)分配5.1：家庭日常開支的承擔方5.2：房屋貸款的還款責任第六條：房屋裝修及維護6.1：裝修的費用及支付方式6.2：房屋的日常維護及保養(yǎng)第七條：房屋的使用權(quán)7.1：甲乙雙方都有居住權(quán)7.2：房屋的出租或出售需雙方同意第八條：協(xié)議的變更8.1：協(xié)議變更的條件8.2：協(xié)議變更的程序第九條：爭議解決9.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：甲乙雙方關(guān)于房屋的共同購買，是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則；12.2：甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第十三條：違約責任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.2：違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四條：合同的解除14.1：在履行本協(xié)議過程中，如有約定的解除條件，可按照約定解除本協(xié)議；14.2：協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息甲方姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2：乙方（妻子）的身份信息乙方姓名：，性別：女，身份證號碼：11010519750305002Y，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條：房屋基本情況2.1：房屋的地址房屋位于北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2：房屋的面積房屋建筑面積為120平方米。2.3：房屋的戶型房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4：房屋的價格房屋總價為人民幣萬元。第三條：購房方式3.1：購買房屋的方式甲乙雙方采用共同購買的方式購買上述房屋。3.2：首付款的金額及支付時間甲乙雙方約定首付款為人民幣萬元，首付款的支付時間為簽署房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)。3.3：貸款的金額及還款方式甲乙雙方約定貸款金額為人民幣萬元，還款方式為等額本息還款法。第四條：共有權(quán)4.1：房屋為甲乙雙方共同所有甲乙雙方共同擁有上述房屋的所有權(quán)。4.2：房產(chǎn)證上的登記人房產(chǎn)證上的登記人為甲乙雙方共同姓名。第五條：家務(wù)分配5.1：家庭日常開支的承擔方甲乙雙方約定，家庭日常開支由雙方共同承擔。5.2：房屋貸款的還款責任甲乙雙方約定，房屋貸款的還款責任由雙方共同承擔。第六條：房屋裝修及維護6.1：裝修的費用及支付方式甲乙雙方約定，房屋裝修費用為人民幣萬元，支付方式為分期支付。6.2：房屋的日常維護及保養(yǎng)甲乙雙方約定，房屋的日常維護及保養(yǎng)由雙方共同負責。第八條：協(xié)議的變更8.1：協(xié)議變更的條件甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2：協(xié)議變更的程序協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第九條：爭議解決9.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：甲乙雙方關(guān)于房屋的共同購買，是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則；12.2：甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第十三條：違約責任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.2：違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四條：合同的解除14.1：在履行本協(xié)議過程中，如有約定的解除條件，可按照約定解除本協(xié)議；14.2：協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋出賣方、裝修公司等。15.2：第三方介入的范圍包括房屋買賣、貸款、裝修、物業(yè)服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)與責任16.1：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息、辦理貸款手續(xù)、提供裝修服務(wù)等。16.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十七條：第三方的權(quán)利與利益17.1：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬，包括但不限于中介費、服務(wù)費等。17.2：第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲乙雙方提供的資源，不得擅自泄露甲乙雙方的個人隱私及商業(yè)秘密。第十八條：第三方責任限額18.1：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，第三方應(yīng)承擔的責任限額包括但不限于賠償損失、退還費用等。18.2：若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。18.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1：若本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，需簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。19.2：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第二十條：第三方退出機制20.1：第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或終止合同。20.2：第三方退出合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1：第三方與甲乙雙方、房屋出賣方、貸款銀行等各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。21.2：第三方在履行本合同過程中，不得損害其他各方合法權(quán)益，包括但不限于泄露隱私、不正當競爭等。第二十二條：第三方介入的書面確認22.1：本合同涉及的第三方均應(yīng)書面確認其義務(wù)與責任，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。22.2：第三方書面確認的內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。第二十三條：合同的適用法律及爭議解決23.1：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、解除及終止24.1：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；24.2：本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方與第三方之間已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第二十五條：其他約定25.1：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂書面協(xié)議，予以補充。25.2：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋出賣方與甲乙雙方之間的房屋買賣約定，包括房屋地址、面積、價格、付款方式等。附件二：貸款合同詳細記錄甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款約定，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件三：裝修合同詳細記錄甲乙雙方與裝修公司之間的裝修約定，包括裝修項目、費用、工期等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細記錄甲乙雙方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件五：中介服務(wù)合同詳細記錄甲乙雙方與中介方之間的中介服務(wù)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細記錄甲乙雙方與第三方（如貸款銀行、裝修公司等）之間的服務(wù)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件七：房產(chǎn)證復印件提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)。附件八：身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，證明甲乙雙方的身份信息。附件九：付款憑證提供甲乙雙方支付首付款、貸款、裝修費用等的相關(guān)付款憑證。附件十：房屋鑰匙交付憑證證明甲乙雙方已收到房屋鑰匙的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付款項；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.房屋出賣方未按照合同約定交付房屋；5.貸款銀行未按照合同約定提供貸款；6.裝修公司未按照合同約定完成裝修；7.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；8.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)支付逾期付款的違約金；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.房屋出賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金；5.貸款銀行未按照合同約定提供貸款