二手房產(chǎn)買賣2024年度居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣2024年度居間協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付及時間6.1交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)保險13.3居住權(quán)14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：人民幣萬元整（￥0,000.00）4.2支付方式及時間：與第三條支付方式及時間一致第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶所需材料：5.1.1賣家：身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等5.1.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.2過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.3過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第六條房產(chǎn)交付及時間6.1交付日期：過戶完成后十個工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買家名下，且所有尾款已支付完畢第七條房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣家保證所述房產(chǎn)為合法合規(guī)的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的情況。7.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3維修責(zé)任：賣家應(yīng)在收到買家通知后個工作日內(nèi)，負責(zé)解決房產(chǎn)的質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）給買家。8.1.2賣家未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）給買家。8.1.3賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實的，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）并賠償因此造成的一切損失。8.2買家違約：8.2.1買家未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）給賣家。8.2.2買家未按約定時間配合完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）給賣家。8.2.3買家提供虛假信息或隱瞞重要事實的，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）給守約方，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自的房產(chǎn)交易稅費。13.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶完成后，由買家負責(zé)購買房產(chǎn)保險，保險費用由買家承擔(dān)。13.3居住權(quán)：房產(chǎn)在過戶完成后，買家享有居住權(quán)，但不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方分別保管，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，若有必要，可邀請第三方參與，以協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的指示和相關(guān)協(xié)議條款履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)，除非甲乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有甲乙方的明確授權(quán)。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方應(yīng)賠償甲乙方直接損失，但賠償金額不超過第三方收費總額的倍。5.3第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和范圍。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)及相關(guān)協(xié)議向?qū)Ψ竭M行說明，確保對方知情并同意。第七條第三方變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和范圍。7.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合相關(guān)資質(zhì)和能力要求。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決，或由新第三方接替。第九條第三方資料保管9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的所有個人資料和合同文件，不得泄露或用于其他目的。9.2合同結(jié)束后，第三方應(yīng)在甲乙方的要求下，及時歸還所有資料和文件。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不超過甲乙方實際損失。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護。11.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀并充分理解本部分內(nèi)容，以確保甲乙方的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣家保管，復(fù)印件供買家查閱。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件二：身份證復(fù)印件2.1賣家與買家身份證復(fù)印件供對方查閱，以確認身份信息。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件3.1如賣家或買家為已婚狀態(tài)，需提供婚姻狀況證明復(fù)印件。3.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書4.1賣家應(yīng)向買家說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。4.2說明書應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件五：交易稅費明細表5.1列出本次交易涉及的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.2明細表應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件六：房產(chǎn)保險復(fù)印件6.1買家購買的房產(chǎn)保險復(fù)印件應(yīng)提交給賣家查閱。6.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件七：貸款合同復(fù)印件7.1如買家采用貸款方式支付購房款，需提供貸款合同復(fù)印件。7.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件八：過戶手續(xù)費明細表8.1列出本次過戶涉及的所有手續(xù)費，包括公證費、登記費等。8.2明細表應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件九：評估報告復(fù)印件9.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)提交給甲乙方雙方查閱。9.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件十：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.1居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)提交給甲乙方雙方查閱。10.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買家未按約定時間支付購房款。5.買家未按約定時間配合完成過戶手續(xù)。6.買家提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0,0