個人店面出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人店面出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置與面積2.1店面的具體位置2.2店面的使用面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方店面的經(jīng)營范圍5.2承租方不得改變店面用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)店面的基礎(chǔ)維修6.2承租方負責(zé)店面的日常保養(yǎng)與維護7.保險責(zé)任7.1承租方必須購買相應(yīng)的店面保險7.2保險的有效期限8.店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面8.2承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面的條件9.違約責(zé)任9.1出租方未能履行合同的違約責(zé)任9.2承租方未能履行合同的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式11.解除合同的條件11.1合同提前解除的條件12.合同的變更12.1雙方同意變更合同的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置與面積2.1店面的具體位置店面位于________________，具體地址為________________。2.2店面的使用面積店面的使用面積為________________平方米。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________________。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：________________。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付給甲方。5.租賃用途5.1承租方店面的經(jīng)營范圍乙方只能將店面用于________________經(jīng)營活動。5.2承租方不得改變店面用途乙方在租賃期間不得改變店面的用途，不得進行任何違法經(jīng)營活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)店面的基礎(chǔ)維修甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)維修，包括________________。6.2承租方負責(zé)店面的日常保養(yǎng)與維護乙方負責(zé)店面的日常保養(yǎng)與維護，包括________________。7.保險責(zé)任7.1承租方必須購買相應(yīng)的店面保險乙方必須在租賃開始前購買店面保險，保險金額不得低于________________元。7.2保險的有效期限保險的有效期限與租賃期限一致，直至租賃結(jié)束。8.店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面的條件1）獲得甲方的書面同意；2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對象必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方對店面用途的要求；3）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租不得降低租金支付標準；4）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對原租賃合同承擔責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方未能履行合同的違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________________%。9.2承租方未能履行合同的違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的________________%。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除合同的條件11.1合同提前解除的條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前________________天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。12.合同的變更12.1雙方同意變更合同的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款1）乙方不得在店面上進行任何違法活動；2）乙方應(yīng)遵守當?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和甲方的物業(yè)管理規(guī)定；3）乙方如需進行裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4）合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；5）雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂；2）inspectorate進行店面審查、許可和監(jiān)管；3）政府部門對租賃合同進行登記、備案、調(diào)解或仲裁；4）專業(yè)機構(gòu)進行店面的評估、鑒定或維修。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的文件、信息和協(xié)助，確保合同的合法性、有效性和可行性。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用，以及在合同中約定的其他權(quán)益。17.第三方介入的額外條款與說明17.1中介方的職責(zé)與責(zé)任中介方應(yīng)確保提供的租賃信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2inspectorate的審查與監(jiān)管inspectorate應(yīng)按照法律法規(guī)對店面進行審查、許可和監(jiān)管，確保店面的經(jīng)營活動合法合規(guī)。17.3政府部門的調(diào)解與仲裁政府部門在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，有權(quán)進行調(diào)解或仲裁，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.4專業(yè)機構(gòu)的評估與鑒定專業(yè)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行店面的評估、鑒定或維修，并出具相應(yīng)的報告或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定設(shè)定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。19.第三方責(zé)任限額的例外19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔賠償責(zé)任。19.2甲方乙方的過錯甲乙雙方如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的爭議解決20.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他相關(guān)修正信息21.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如第三方提出合理建議或要求，甲乙雙方應(yīng)予以考慮和遵守。21.2第三方介入的合同變更如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。21.3第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租賃合同書附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：身份證復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：inspectorate許可證明附件七：政府部門備案證明附件八：店面評估報告附件九：維修記錄附件十：租金支付憑證附件一：店面照片詳細要求和說明：店面照片應(yīng)包括店面的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等，以證明店面的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同書詳細要求和說明：租賃合同書是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租賃用途等核心條款。合同書應(yīng)使用正規(guī)格式，并由雙方簽字蓋章。附件三：營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：承租方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法的經(jīng)營資格。營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由工商行政管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件四：身份證復(fù)印件詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實有效。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或偽造。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字蓋章。附件六：inspectorate許可證明詳細要求和說明：如合同中涉及inspectorate的審查和監(jiān)管，inspectorate許可證明應(yīng)證明店面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并獲得inspectorate的許可。許可證明應(yīng)由inspectorate頒發(fā)。附件七：政府部門備案證明詳細要求和說明：如合同中涉及店面的備案登記，政府部門備案證明應(yīng)證明店面的登記信息已錄入政府部門數(shù)據(jù)庫。備案證明應(yīng)由政府部門出具。附件八：店面評估報告詳細要求和說明：店面評估報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，包括店面的評估價值、設(shè)施狀況、經(jīng)營潛力等內(nèi)容。報告應(yīng)詳細、客觀、準確。附件九：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。記錄應(yīng)由甲方負責(zé)保存，并可供乙方查閱。附件十：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付租金。憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由甲方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1）甲方未能按照合同約定提供店面，或店面不符合合同約定的條件；2）甲方未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；3）乙方未能按照合同約定支付租金；4）乙方未能按照合同約定使用店面，或進行違法活動；5）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面；6）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認定標準：1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________________%；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的________________%；3）第三方違約，甲乙雙方均