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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金調整機制2.4押金2.5其他費用3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途的后果4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.商鋪維修與維護5.1維修責任5.2維護責任5.3維修費用承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的違約責任7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知9.4附件10.附件一:商鋪平面圖10.1商鋪平面圖11.附件二:租賃商鋪現(xiàn)狀照片11.1商鋪現(xiàn)狀照片12.附件三:商鋪設施清單12.1設施清單13.附件四:租金支付明細表13.1租金支付明細表14.附件五:租賃合同補充協(xié)議14.1補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號,具體位置詳見附件一:商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租方應在合同到期前____個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。1.2.3若承租方未在合同到期前提出續(xù)租或退租意向,出租方有權按原租賃條件延長租賃期限。2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.1.2租金每____個月支付一次,每次支付____個月租金。2.2租金支付時間2.2.1承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金調整機制2.3.1租金調整機制詳見附件四:租金支付明細表。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方不得將商鋪用于非法用途或國家明令禁止的經(jīng)營活動。3.1.2承租方應按照合同約定的用途合理使用商鋪。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2.2承租方經(jīng)營范圍不得超出商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃。3.3違反用途的后果3.3.1若承租方違反本合同規(guī)定的租賃用途或經(jīng)營范圍,出租方有權要求承租方立即改正。3.3.2承租方未按約定用途使用商鋪導致合同無法繼續(xù)履行的,出租方有權提前終止本合同,并要求承租方支付違約金。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。4.1.2出租方應負責商鋪的維修和保養(yǎng),但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方應按照合同約定合理使用商鋪,并負責商鋪內部設施的維護。4.2.2承租方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。5.商鋪維修與維護5.1維修責任5.1.1商鋪的結構性問題(如主體結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等)由出租方負責維修。5.1.2商鋪內部設施(如空調、照明、網(wǎng)絡等)由承租方負責維修。5.2維護責任5.2.1出租方應負責商鋪的外部環(huán)境維護,確保商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。5.2.2承租方應負責商鋪內部的衛(wèi)生和秩序維護。5.3維修費用承擔5.3.1因維修導致的費用支出,按照本合同約定的維修責任劃分,由相應的一方承擔。6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除6.2.1雙方同意解除合同時,應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后,承租方應按照約定向出租方支付違約金,并辦理商鋪交還手續(xù)。6.3解除合同的違約責任6.3.1雙方解除合同時,應按照本合同約定及附件五:租賃合同補充協(xié)議的約定承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1除非雙方另有約定,本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1本合同期滿后自行終止。9.2.2合同終止后,承租方應按照約定向出租方支付相關費用,并辦理商鋪交還手續(xù)。9.3通知9.3.1任何一方行使本合同項下的權利、履行本合同項下的義務,均應通過書面形式通知對方。9.3.2通知或其他通訊往來均應通過雙方指定的聯(lián)系方式進行。10.附件一:商鋪平面圖10.1商鋪平面圖詳見附件一。11.附件二:租賃商鋪現(xiàn)狀照片11.1租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳見附件二。12.附件三:商鋪設施清單12.1商鋪設施清單詳見附件三。13.附件四:租金支付明細表13.1租金支付明細表詳見附件四。14.附件五:租賃合同補充協(xié)議14.1租賃合同補充協(xié)議詳見附件五。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同簽約方,但與合同執(zhí)行過程中具有利害關系的主體。15.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等。16.第三方介入的程序及條件16.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時,雙方應立即通知對方。16.2雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商,并盡可能達成一致意見。16.3第三方介入需經(jīng)雙方同意,并以書面形式確認。17.第三方的主要責任及義務17.1第三方應按照合同約定及雙方達成的協(xié)議,履行相應的責任及義務。17.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量及安全性。17.3第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1雙方同意,第三方在其職責范圍內的行為,應由其自行承擔相應的法律責任。18.2除不可抗力因素外,第三方介入造成的損失,應由第三方承擔。18.3第三方責任限額的具體數(shù)額,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系,應在本合同及雙方達成的書面協(xié)議中明確。19.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。19.3甲乙方應妥善保管與第三方之間的協(xié)議及相關的法律文件。20.第三方介入的變更及解除20.1雙方同意,第三方介入的變更或解除,應經(jīng)雙方書面同意。20.2變更或解除第三方介入后,雙方應重新確認相關的權利和義務。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他相關事項22.1甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。22.2甲乙方應遵守相關法律法規(guī),不得利用第三方介入從事違法活動。22.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議,不得違反本合同的約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息,以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件二:租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的實際情況照片,包括外觀、內部狀況等,以便雙方了解商鋪的實際情況。附件三:商鋪設施清單列出商鋪內的主要設施、設備及其狀況,以便雙方明確商鋪的設施情況。附件四:租金支付明細表詳細描述租金的支付時間、金額、方式等信息,以便雙方明確租金的支付安排。附件五:租賃合同補充協(xié)議包含合同中未涉及到的特殊條款,如租金調整機制、違約責任等,以便雙方明確合同的完整內容。說明二:違約行為及責任認定:1.承租方違約行為及責任認定1.1遲延支付租金示例:若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。1.2未按約定用途使用商鋪示例:承租方未按約定用途使用商鋪導致合同無法繼續(xù)履行的,出租方有權提前終止本合同,并要求承租方支付違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1未保證商鋪的使用條件示例:出租方未保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件,導致承租方無法正常經(jīng)營,承租方有權要求出租方支付違約金。2.2未履行維修和保養(yǎng)責任示例:出租方未履行商鋪的維修和保養(yǎng)責任,導致商鋪設施損壞,承租方有權要求出租方承擔維修費用。3.雙方的其他違約行為及責任認定3.1雙方未履行合同約定的其他義務示例:雙方未履行合同約定的其他義務,導致合同無法正常履行,雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金標準與金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目5.2乙方負責的維修項目5.3維修費用承擔方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1商鋪保險10.2甲方業(yè)務支持10.3乙方經(jīng)營規(guī)范11.甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)辦理第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于____市的____街道____號的商鋪,總面積為____平方米,編號為____的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為____,乙方租賃該商鋪將用作____用途。乙方應按甲方的要求合理使用商鋪,并確保商鋪的安全和完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限,應于租賃期滿前____個月內向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂書面延長協(xié)議,明確延長后的租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金標準與金額乙方應按月支付租金,租金標準為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。3.2租金支付時間與方式乙方應于每月的____日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整條款租金調整應遵循市場行情,如遇市場租金上漲,甲方有權在租賃期滿前____個月內向乙方提出租金調整的通知,經(jīng)乙方同意后,雙方簽訂書面調整協(xié)議,明確調整后的租金標準。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于:水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于:商鋪的維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域的管理維護費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于:消防安全費、營業(yè)執(zhí)照年檢費等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目甲方負責對商鋪主體結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責的維修項目乙方負責對商鋪內部裝修及經(jīng)營設備進行維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式因維修導致的費用支出,按照雙方約定或者實際情況由甲方或乙方承擔。如因乙方使用不當導致的維修費用,由乙方承擔。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時,應書面通知對方,并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應遵循法律規(guī)定和雙方約定,任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同,應提前____個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除合同后的處理事項合同解除后,乙方應按照甲方要求遷出商鋪,并支付因遷出產生的相關費用。同時,乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),結清各項費用。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定,導致乙方損失的,甲方應承擔相應的違約責任,并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2乙方違約責任乙方違反合同約定,導致甲方損失的,乙方應承擔相應的違約責任,并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應遵循法律規(guī)定和雙方約定,任何一方不得擅自變更合同。如因特殊情況需變更合同,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件合同終止應遵循法律規(guī)定和雙方約定,任何一方不得擅自終止合同。如因特殊情況需終止合同,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定10.1商鋪保險乙方應按甲方的要求辦理商鋪保險,并將保險單復印件交甲方備案。10.2甲方業(yè)務支持甲方應提供必要的業(yè)務支持,協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。10.3乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。第十二條甲方權利與義務11.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金,檢查乙方經(jīng)營活動,并要求乙方遵守合同約定的各項條款。11.2甲方義務甲方應保證商鋪的基本設施正常運行,提供安全、整潔的經(jīng)營環(huán)境。第十三條乙方權利與義務12.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用商鋪,并要求甲方履行合同約定的各項義務。12.2乙方義務乙方應按期支付租金,合理使用商鋪,并承擔合同約定的各項費用。第十四條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2合同備案手續(xù)辦理甲乙雙方應按照法律規(guī)定,將本合同提交相關政府部門備案。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、政府部門、保險公司等。15.2第三方介入情形如合同執(zhí)行過程中,涉及第三方介入的事項,包括但不限于商鋪轉讓、抵押、查封等,甲乙雙方應立即通知對方,并按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關事宜。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額如第三方介入導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的責任。但甲乙雙方的損失賠償額,不得超過第三方應當承擔的責任限額。16.2第三方義務第三方應按本合同約定和法律規(guī)定,履行相關義務,包括但不限于提供必要的文件、證明、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第十七條甲乙方與第三方的權益劃分17.1甲乙方權益甲乙雙方應按照本合同約定,行使各自的權益,包括但不限于租賃權、使用權、收益權等。17.2第三方權益第三方在不違反本合同約定的前提下,享有其自身的權益,包括但不限于所有權、處置權、收益權等。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未履行本合同約定或法律規(guī)定義務,導致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜;協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方權益的轉讓19.1第三方權益轉讓第三方在其權益范圍內,有權將其權益轉讓給其他個體或組織,但應提前通知甲乙雙方。19.2第三方權益轉讓手續(xù)第三方權益的轉讓,應依法辦理相關手續(xù),并通知甲乙雙方。甲乙雙方應在合理期限內,按照本合同約定,與第三方和新第三方辦理交接手續(xù)。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款的訂立如本合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)第三方介入的情形,甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況,訂立額外的條款,以明確第三方的責任限額、權益劃分等事項。20.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并成為本合同不可分割的一部分。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更如本合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)第三方介入的情形,導致合同內容需要變更的,甲乙雙方應按照本合同約定的變更條件,簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除如本合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)第三方介入的情形,導致合同需要解除的,甲乙雙方應按照本合同約定的解除條件,簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條合同的簽署與備案22.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。22.2合同備案甲乙雙方應按照法律規(guī)定,將本合同提交相關政府部門備案。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)第三方介入的情形,導致爭議發(fā)生的,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細說明:本附件應包含商鋪的詳細平面圖,標注出商鋪的具體位置、面積、隔間等信息。附件二:租賃商鋪清單詳細說明:本附件應詳細列出租賃商鋪的清單,包括商鋪的編號、面積、使用狀況等信息。附件三:租金支付證明詳細說明:本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四:費用支付證明詳細說明:
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