苗木交易與土地使用權(quán)租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗木交易與土地使用權(quán)租賃合同2024年度本合同目錄一覽1.苗木交易與土地使用權(quán)租賃概述1.1苗木交易內(nèi)容1.2土地使用權(quán)租賃范圍1.3合同期限2.苗木質(zhì)量與數(shù)量2.1苗木質(zhì)量標準2.2苗木數(shù)量確認2.3苗木交付及驗收3.土地使用權(quán)租賃條件3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)的合法性3.3土地使用權(quán)租賃費用4.租賃費用支付方式4.1租賃費用的計算4.2租賃費用的支付時間4.3租賃費用的支付方式5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3合同的監(jiān)督與維護6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的規(guī)定13.雙方聯(lián)系方式與送達13.1雙方聯(lián)系信息13.2合同文件的送達方式13.3送達的有效性14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條苗木交易與土地使用權(quán)租賃概述1.1苗木交易內(nèi)容甲方同意向乙方提供如下苗木：（1）品種：_______；（2）數(shù)量：_______棵；（3）質(zhì)量：_______。1.2土地使用權(quán)租賃范圍乙方租賃甲方位于_______的土地使用權(quán)，用于種植甲方提供的苗木。土地面積為_______平方米。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條苗木質(zhì)量與數(shù)量2.1苗木質(zhì)量標準甲方提供的苗木應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，品種、數(shù)量、規(guī)格等應(yīng)與合同約定一致。2.2苗木數(shù)量確認乙方在接收苗木時，應(yīng)按照合同約定的數(shù)量進行清點確認，并在接收單上簽字。2.3苗木交付及驗收甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將苗木交付給乙方，乙方應(yīng)對苗木進行驗收，確認無誤后簽字。第三條土地使用權(quán)租賃條件3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證或其他有效證明文件，證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)的合法性甲方保證租賃土地的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。3.3土地使用權(quán)租賃費用乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付土地使用權(quán)租賃費用，租金為每平方米_______元，總計_______元。第四條租賃費用支付方式4.1租賃費用的計算乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準計算租賃費用，按期支付。4.2租賃費用的支付時間乙方應(yīng)在每期租賃費用到期日前_______日內(nèi)支付。4.3租賃費用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供苗木，并保證苗木的質(zhì)量與數(shù)量；乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并合理使用租賃土地。5.3合同的監(jiān)督與維護雙方應(yīng)共同維護合同的履行，如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時溝通解決，必要時可依法采取措施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面確認；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為的認定（1）甲方未按合同約定提供苗木；（2）甲方提供的苗木質(zhì)量或數(shù)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付租賃費用；（4）乙方未合理使用租賃土地。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同的續(xù)約程序合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的承擔雙方對保密信息承擔保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況法律要求披露的、雙方同意披露的、已公開的信息不受本保密條款的限制。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并及時通知對方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同繼承的規(guī)定合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。第十四條雙方聯(lián)系方式與送達13.1雙方聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：_______乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：_______13.2合同文件的送達方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他方式：_______。13.3送達的有效性合同文件的送達應(yīng)以對方實際收到為準，如對方否認收到，應(yīng)通過法律認可的方式予以確認。第十五條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的解除與終止合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。16.2第三方介入的范圍（1）中介方提供苗木交易信息，協(xié)助甲乙方達成交易；（2）監(jiān)理方對苗木種植過程進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）政府相關(guān)部門對土地使用權(quán)進行監(jiān)管，確保甲方合法出租土地。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。17.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，同時應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。17.3第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方介入者對甲乙方承擔的責(zé)任以其承諾的義務(wù)為準。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.2第三方介入的溝通方式甲乙方與第三方介入者的溝通方式可以包括電話、郵件、會議等，具體方式由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定。18.3第三方介入者之間的溝通第三方介入者之間應(yīng)保持必要的溝通，共同推動合同的順利履行。第十九條第三方介入的費用與支付19.1第三方介入費用的確定第三方介入費用應(yīng)由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用，具體支付方式由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定。19.3第三方介入費用的承擔第三方介入費用由第三方介入者承擔，甲乙方不承擔此類費用。第二十十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在其承諾的義務(wù)范圍內(nèi)，對于超出承諾范圍的行為，第三方介入者不承擔責(zé)任。20.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入者對甲乙方承擔的責(zé)任以其承諾的義務(wù)為準，對于因第三方介入者原因?qū)е碌膿p失，由第三方介入者承擔。20.3第三方介入者對第三方的責(zé)任第三方介入者對第三方介入者的行為不承擔責(zé)任，第三方介入者應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的后果。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行期間提出解除介入，甲乙方應(yīng)予以同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行期間終止介入，甲乙方應(yīng)予以同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入解除或終止后的責(zé)任第三方介入解除或終止后，其對甲乙方承擔的責(zé)任以其解除或終止前的行為為準。第二十二條合同的繼續(xù)履行與第三方介入22.1第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.3第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲乙方不因第三方介入者的介入而免除履行合同的義務(wù)。第二十三條違約責(zé)任與第三方介入23.1第三方介入者的違約責(zé)任第三方介入者如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失、違約金等。23.2甲乙方的違約責(zé)任與第三方介入甲乙方如因第三方介入者的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方介入者追償，并要求第三方介入者承擔違約責(zé)任。第二十四條爭議解決與第三方介入24.1第三方介入者的爭議解決第三方介入者與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入不影響甲乙方的爭議解決第三方介入不影響甲乙方在合同履行過程中的爭議解決，甲乙方應(yīng)按照合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.苗木交易清單品種、數(shù)量、質(zhì)量標準等詳細信息苗木交付及驗收記錄2.土地使用權(quán)證或其他有效證明文件證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)的文件3.租賃費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、或其他支付方式的憑證4.苗木質(zhì)量驗收報告第三方出具的苗木質(zhì)量檢驗結(jié)果5.土地使用權(quán)租賃合同詳細規(guī)定租賃范圍、租賃期限、租金標準等內(nèi)容的合同文本6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入者的職責(zé)、義務(wù)、費用及支付方式的協(xié)議7.違約金計算公式用于計算違約金的具體公式或標準8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、法院等信息的協(xié)議9.保險單據(jù)涉及苗木及土地使用的保險單據(jù)10.其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀要、補充協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定提供苗木違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付指定品種的苗木，構(gòu)成違約。2.甲方提供的苗木質(zhì)量或數(shù)量不符合合同約定違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔返工、更換、賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額詳見附件7。示例：甲方提供的苗木數(shù)量少于約定數(shù)量，或質(zhì)量未達到約定標準。3.乙方未按合同約定支付租賃費用違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用租賃土地違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔土地損壞修復(fù)費用，具體金額詳見附件7。示例：乙方在土地上進行未經(jīng)同意的活動，導(dǎo)致土地損壞。5.第三方介入者未按合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方介入者應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體金額詳見附件7。示例：中介方未按約定提供苗木交易信息，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.第三方介入者泄露甲乙方保密信息違約責(zé)任：第三方介入者應(yīng)承擔泄露信息的賠償責(zé)任，具體金額