工抵房協(xié)議書(shū)方工抵

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房協(xié)議書(shū)方工抵本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工抵房1.2甲方1.3乙方1.4抵債1.5抵債金額1.6房產(chǎn)證1.7土地使用權(quán)證第二條工抵房的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條工抵房的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果第四條抵債金額與支付方式4.1抵債金額確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條工抵房的交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工抵房甲方擁有的，位于_______（地址）的，面積為_(kāi)______平方米的，具備_______（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證）的住宅物業(yè)。1.2甲方指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），持有本合同所述工抵房的所有權(quán)。1.3乙方指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），愿意以抵債方式取得本合同所述工抵房的所有權(quán)。1.4抵債指乙方以其對(duì)甲方的合法債務(wù)抵消甲方對(duì)乙方的債務(wù)，以此取得工抵房所有權(quán)的行為。1.5抵債金額指甲方與乙方之間的債務(wù)金額，用于確定乙方取得工抵房所有權(quán)的對(duì)價(jià)。1.6房產(chǎn)證指由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)工抵房擁有所有權(quán)的法律文件。1.7土地使用權(quán)證指由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)工抵房占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。第二條工抵房的描述2.1房屋位置位于_______（街道/小區(qū)/大廈），門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），共有_______層，乙方取得的是第_______層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況，如：毛坯房/精裝修），設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。第三條工抵房的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)工抵房的價(jià)值評(píng)估由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。3.2評(píng)估時(shí)間工抵房的價(jià)值評(píng)估完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.3評(píng)估結(jié)果工抵房的評(píng)估結(jié)果為_(kāi)______元。第四條抵債金額與支付方式4.1抵債金額確定抵債金額為雙方確認(rèn)的，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的總額，即_______元。4.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付抵債金額。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵債金額。第五條工抵房的交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將工抵房交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將工抵房的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理工抵房的過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間工抵房的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付抵債金額。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證工抵房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付工抵房。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付抵債金額，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件1)雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；2)乙方已按照本合同約定支付抵債金額；3)工抵房過(guò)戶手續(xù)已完成。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按本合同約定交付工抵房或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的抵債金額的_______%。10.2乙方違約乙方未按本合同約定支付抵債金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的抵債金額的_______%。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件1)乙方已按照本合同約定支付抵債金額，并完成過(guò)戶手續(xù)；2)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：1)工抵房權(quán)屬證明；2)債務(wù)證明；3)評(píng)估報(bào)告；4)其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同之外，參與工抵房交易過(guò)程的除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)依法辦理中介服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和債務(wù)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工抵房進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理工抵房的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的違約金計(jì)算方式，向甲乙雙方支付違約金。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)益第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同中予以明確。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用在本合同中予以明確。6.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的過(guò)戶費(fèi)用在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為參與工抵房交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系。第三方僅承擔(dān)履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方之間的債務(wù)及違約責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的生效、變更與終止9.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的變更條件本合同第三方介入的變更須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3第三方介入的終止條件1)第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2)甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。第十條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工抵房權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：工抵房的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對(duì)工抵房的所有權(quán)。附件二：債務(wù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方之間的債務(wù)證明文件，包括但不限于借款合同、欠條等，用以證明甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的總額。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的工抵房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄工抵房的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用及其支付方式。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)所需收取的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，用以證明第三方具有履行本合同的能力。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同中約定的違約金計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方及第三方之間就本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按本合同約定交付工抵房。2)甲方未履行其他約定的義務(wù)。3)乙方未按本合同約定支付抵債金額。4)第三方未按本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的抵債金額的5