2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與二手按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與二手按揭合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與促成1.5交易過程協(xié)助與咨詢第二條二手按揭服務內(nèi)容與范圍2.1按揭咨詢與方案提供2.2貸款申請與資料準備2.3貸款審批與發(fā)放協(xié)助2.4按揭還款指導與咨詢第三條雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務3.2客戶的權利與義務第四條服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費的計算與支付4.2二手按揭服務費的計算與支付4.3費用支付的時間與方式第五條合同期限5.1經(jīng)紀服務期限5.2二手按揭服務期限第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責任與賠償7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任7.2客戶的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對客戶信息保密第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2合同的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應充分利用其資源，收集并發(fā)布甲方提供的房源信息，包括房屋的基本情況、位置、交通、配套設施等，確保信息真實、準確、及時。1.2客源信息收集與匹配乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，通過其專業(yè)數(shù)據(jù)庫和客源渠道，收集潛在買家的信息，并進行匹配，為甲方提供合適的買家。1.3房源帶看與介紹乙方應安排專業(yè)經(jīng)紀人帶領買家實地看房，詳細介紹房源的情況，解答買家的疑問，協(xié)助雙方進行初步溝通。1.4交易談判與促成乙方應協(xié)助甲方和買家進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達成交易。1.5交易過程協(xié)助與咨詢乙方應提供專業(yè)的交易過程協(xié)助與咨詢，包括但不限于合同起草、交易流程咨詢、交易風險提示等，確保交易的順利進行。第二條二手按揭服務內(nèi)容與范圍2.1按揭咨詢與方案提供乙方應根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供專業(yè)的按揭咨詢和按揭方案，包括貸款類型、利率、還款方式等。2.2貸款申請與資料準備乙方應協(xié)助甲方準備并提交貸款申請所需的各項資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。2.3貸款審批與發(fā)放協(xié)助乙方應協(xié)助甲方跟進貸款審批進度，協(xié)調解決可能出現(xiàn)的問題，確保貸款的順利審批和發(fā)放。2.4按揭還款指導與咨詢乙方應對甲方進行按揭還款的指導與咨詢，協(xié)助甲方按時還款，避免出現(xiàn)逾期等風險。第三條雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，維護甲方的合法權益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。3.2客戶的權利與義務甲方應按照合同約定，向乙方提供真實、準確的房源信息，配合乙方的經(jīng)紀服務，按期支付服務費用。第四條服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費的計算與支付經(jīng)紀服務費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方另行約定。費用應在房源成交后支付。4.2二手按揭服務費的計算與支付二手按揭服務費用根據(jù)貸款金額按比例計算，具體比例雙方另行約定。費用應在貸款審批通過后支付。4.3費用支付的時間與方式甲方應按照雙方約定的時間和方式支付服務費用，逾期支付的，應按照約定支付逾期利息。第五條合同期限5.1經(jīng)紀服務期限經(jīng)紀服務期限自雙方簽訂合同之日起至房源成交之日止。5.2二手按揭服務期限二手按揭服務期限自甲方支付二手按揭服務費之日起至貸款審批通過之日止。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同終止后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保甲方的合法權益不受影響。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向乙方所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對合同的內(nèi)容、履行情況以及與合同有關的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方對客戶信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方客戶的信息予以保密，包括但不限于客戶的身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等，未經(jīng)客戶同意不得向第三方披露。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律途徑如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保彼此的合法權益不受影響。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于雙方的合作方式、保密協(xié)議的具體內(nèi)容、違約責任等。12.2合同的附件本合同附件包括雙方約定的與合同履行相關的文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字并加蓋公章后生效。13.2客戶簽字蓋章本合同由客戶簽字或蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）交易過程中的擔保機構；（2）貸款審批過程中的銀行及金融機構；（3）房地產(chǎn)交易涉及的政府審批部門；（4）雙方約定的其他第三方服務提供者。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的限定第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。第三方僅在其職責范圍內(nèi)對特定事項承擔責任。2.2第三方責任的承擔第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其履行職責過程中的行為承擔相應的法律責任。2.3第三方責任的免除除非第三方存在故意或重大過失，否則不對因其履行職責過程中的正常行為導致的損失承擔責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于甲方的委托或同意，第三方應按照甲方的指示行事。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于乙方的委托或同意，第三方應按照乙方的指示行事。3.3第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應保證其履行職責不影響甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇、委托事項的確定、費用承擔等。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方費用的承擔5.1第三方費用的計算與支付第三方介入的費用根據(jù)實際情況計算，并由甲乙雙方按照約定承擔。費用支付的時間與方式由甲乙雙方約定。5.2第三方費用的報銷甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并有權要求第三方提供費用報銷的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方有權就第三方違約行為向第三方提出索賠，并要求第三方及時改正。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的設定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。7.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，并應以書面形式予以確認。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方均同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應按照約定辦理第三方介入的終止手續(xù)，包括但不限于合同解除、費用結算等。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決的方式如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。10.2爭議解決的程序甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件的內(nèi)容本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方介入的具體事項、費用計算方式等。11.2附件的保管甲乙雙方均應妥善保管合同附件，并確保其內(nèi)容的保密性。第十二條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字并加蓋公章后生效。12.2客戶簽字蓋章本合同由客戶簽字或蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)與保管1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易過程協(xié)助與咨詢等。附件二：二手按揭服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了乙方提供的二手按揭服務內(nèi)容，包括按揭咨詢與方案提供、貸款申請與資料準備、貸款審批與發(fā)放協(xié)助、按揭還款指導與咨詢等。附件三：第三方服務提供者資質證明本附件提供了與甲乙雙方合作的第三方服務提供者的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件四：第三方服務費用明細本附件詳細列出了第三方服務提供者所需收取的費用項目、計算方式、費用金額等信息。附件五：合同履行過程中的相關證明文件本附件包括了合同履行過程中可能產(chǎn)生的所有證明文件，如交易憑證、貸款批準文件、房產(chǎn)證等。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方及第三方之間簽訂的保密協(xié)議，明確了各方對合同內(nèi)容、客戶信息等保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供的房源信息不真實、不準確或不完整，導致交易失敗或損失。2.乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務或二手按揭服務，導致交易延遲或失敗。3.第三方服務提供者未能按照約定履行其職責，導致交易失敗或損失。4.任何一方未履行合同約定的支付義務。5.任何一方違反合同中的其他約定。責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方違約：甲方應承擔因違約造成的直接損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔因違約造成的直接損失，并向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應承擔因違約造成的直接損失，并向甲乙雙方支付違約金。4.違約金的計算：違約金根據(jù)違約方的違約程度和損失程度計算，具體比例雙方另行約定。示例說明：例如，如果甲方提供的房源信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔因交易失敗造成的直接損失，并向乙方支付違約金。具體違約金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與二手按揭合同1本合同目錄一覽1.服務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3實地看房安排1.1.4談判與合同簽訂1.1.5交易過程跟進與協(xié)調1.2二手按揭服務1.2.1按揭咨詢與方案提供1.2.2貸款申請與審批1.2.3貸款額度與利率談判1.2.4貸款合同簽訂1.2.5按揭貸款發(fā)放與還款指導2.合同期限2.1經(jīng)紀服務期限2.1.1房源信息收集與發(fā)布期限2.1.2客源信息收集與匹配期限2.1.3實地看房安排期限2.1.4談判與合同簽訂期限2.1.5交易過程跟進與協(xié)調期限2.2二手按揭服務期限2.2.1按揭咨詢與方案提供期限2.2.2貸款申請與審批期限2.2.3貸款額度與利率談判期限2.2.4貸款合同簽訂期限2.2.5按揭貸款發(fā)放與還款指導期限3.服務費用與支付3.1經(jīng)紀服務費用3.1.1房源信息收集與發(fā)布費用3.1.2客源信息收集與匹配費用3.1.3實地看房安排費用3.1.4談判與合同簽訂費用3.1.5交易過程跟進與協(xié)調費用3.2二手按揭服務費用3.2.1按揭咨詢與方案提供費用3.2.2貸款申請與審批費用3.2.3貸款額度與利率談判費用3.2.4貸款合同簽訂費用3.2.5按揭貸款發(fā)放與還款指導費用3.3費用支付方式與時間4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1提供真實、準確的房源信息4.1.2配合乙方進行客源信息收集與匹配4.1.3按照約定支付經(jīng)紀服務費用4.1.4按照約定支付二手按揭服務費用4.2乙方權利與義務4.2.1誠信、專業(yè)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務4.2.2誠信、專業(yè)提供二手按揭服務4.2.3保護甲方隱私與權益4.2.4按照約定時間完成服務事項5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1未按照約定提供房源信息的違約責任5.1.2未按照約定支付服務費用的違約責任5.2乙方違約責任5.2.1未按照約定提供經(jīng)紀服務的違約責任5.2.2未按照約定提供二手按揭服務的違約責任5.2.3未按照約定時間完成服務事項的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的簽訂、生效與解除7.2合同的修改與補充7.3合同解除或終止后的權利與義務處理7.4雙方約定的其他事項8.合同的簽訂日期與地點9.甲方（乙方）簽字（蓋章）10.乙方（甲方）簽字（蓋章）11.見證人（如有）簽字12.合同附件（如有）13.法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容14.合同有效期第一部分：合同如下：1.服務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.1.1乙方負責收集并發(fā)布甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等。1.1.2乙方負責收集并匹配潛在的客源信息，包括但不限于客人的需求、預算、購房目的、偏好等，并將匹配結果及時通知甲方。1.1.3乙方應甲方要求，安排實地看房活動，包括但不限于協(xié)助甲方安排看房時間、提供看房路線指引、協(xié)助甲方與房東溝通等。1.1.4乙方在甲方與房東談判過程中提供專業(yè)支持，包括但不限于協(xié)助甲方進行價格談判、合同條款討論等，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。1.1.5乙方在交易過程中提供全程跟進與協(xié)調服務，包括但不限于辦理交易手續(xù)、協(xié)助甲方解決交易中出現(xiàn)的問題等，直至交易完成。1.2二手按揭服務1.2.1乙方提供按揭咨詢服務，包括但不限于向甲方解釋各類按揭產(chǎn)品的特點、利率、還款方式等，并提供適合甲方的按揭方案。1.2.2乙方協(xié)助甲方申請貸款，包括但不限于準備并提交貸款申請材料、跟進貸款審批進度等。1.2.3乙方協(xié)助甲方談判貸款額度與利率，包括但不限于與貸款銀行溝通、爭取最優(yōu)貸款條件等。1.2.4乙方協(xié)助甲方簽訂貸款合同，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助甲方完成合同簽訂等。1.2.5乙方提供按揭貸款發(fā)放與還款指導服務，包括但不限于解釋還款流程、協(xié)助甲方按時還款等。2.合同期限2.1經(jīng)紀服務期限2.1.1房源信息收集與發(fā)布期限為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.1.2客源信息收集與匹配期限為合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.1.3實地看房安排期限為客源信息收集與匹配完成后3個工作日內(nèi)。2.1.4談判與合同簽訂期限為看房完成后5個工作日內(nèi)。2.1.5交易過程跟進與協(xié)調期限為合同簽訂后至交易完成止。2.2二手按揭服務期限2.2.1按揭咨詢與方案提供期限為合同簽訂后3個工作日內(nèi)。2.2.2貸款申請與審批期限為按揭方案確定后10個工作日內(nèi)。2.2.3貸款額度與利率談判期限為貸款申請?zhí)峤缓?個工作日內(nèi)。2.2.4貸款合同簽訂期限為貸款額度與利率確定后3個工作日內(nèi)。2.2.5按揭貸款發(fā)放與還款指導期限為貸款合同簽訂后至還款結束止。3.服務費用與支付3.1經(jīng)紀服務費用為成交價的2%，最高不超過3萬元人民幣。3.1.1房源信息收集與發(fā)布費用為3000元人民幣。3.1.2客源信息收集與匹配費用為1000元人民幣。3.1.3實地看房安排費用為500元人民幣。3.1.4談判與合同簽訂費用為2000元人民幣。3.1.5交易過程跟進與協(xié)調費用為1000元人民幣。3.2二手按揭服務費用為貸款額度的1%，最高不超過1萬元人民幣。3.2.1按揭咨詢與方案提供費用為1000元人民幣。3.2.2貸款申請與審批費用為500元人民幣。3.2.3貸款額度與利率談判費用為1000元人民幣。3.2.4貸款合同簽訂費用為500元人民幣。3.2.5按揭貸款發(fā)放與還款指導費用為1000元人民幣。3.3費用支付方式與時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方一次性支付經(jīng)紀服務費用；貸款審批通過后5個工作日內(nèi)，甲方一次性支付二手按揭服務費用。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等。4.1.2配合乙方進行客源信息收集與匹配，包括但不限于提供客人身份證明、需求說明等。4.1.3按照約定支付經(jīng)紀服務費用和二手按揭服務費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按照約定提供房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付經(jīng)紀服務費用的20%。8.1.2若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%每日。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按照約定提供經(jīng)紀服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付經(jīng)紀服務費用的20%。8.2.2若乙方未按照約定提供二手按揭服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付二手按揭服務費用的20%。8.2.3若乙方未按照約定時間完成服務事項，甲方有權要求乙方支付逾期完成服務事項的違約金，違約金為交易金額的1%每日。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同的簽訂、生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的權利與義務處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止提供服務，并退還已收取但未提供服務的費用。10.3.2合同解除或終止后，雙方對彼此的權利與義務不負任何責任，除非法律另有規(guī)定。10.4雙方約定的其他事項10.4.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。10.4.2雙方同意本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的簽訂日期與地點11.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字蓋章。11.2本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。12.甲方（乙方）簽字（蓋章）12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：13.見證人（如有）簽字13.1見證人簽字：14.合同附件（如有）14.1附件名稱：14.2附件內(nèi)容：15.法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容15.1本合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋交易涉及的賣方、買方；1.2.2貸款銀行、評估機構、擔保公司等按揭相關機構；1.2.3房屋交易過程中的中介機構、代理機構；1.2.4交易涉及的政府主管部門、稅費征收機構等；1.2.5其他與房屋交易相關的服務提供者。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應盡力避免第三方的介入，除非必要且無法由雙方直接完成的事項。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同約定的義務，并配合第三方完成相關事項。3.第三方責任界定3.1第三方承擔的責任以其承諾的范圍內(nèi)為準，不得超出其承諾的范圍。3.2第三方如因履行其職責造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.3第三方如未履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.4第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方的責任限額，按照第三方承諾的范圍和本合同的約定確定。4.2第三方如未按約定履行其職責，其責任限額不超過其收取的費用。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，責任限額不受限制。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方介入的事項，甲方和乙方應予以配合，并按照雙方的協(xié)商結果履行。5.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方介入引起的合同修改或解除，應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。7.2修改或解除的條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的附加條款8.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可由第三方提出，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后補充約定。8.2甲方和乙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的生效與終止9.1本合同中關于第三方介入的條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入終止的條件和程序，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。10.甲方（乙方）簽字（蓋章）10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：11.第三方簽字（蓋章）11.1第三方簽字（蓋章）：12.見證人（如有）簽字12.1見證人簽字：13.合同附件（如有）13.1附件名稱：13.2附件內(nèi)容：14.法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容14.1本合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息（房屋地址、面積、戶型、樓層等）房源權屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權證等）房源現(xiàn)狀照片（室內(nèi)外照片、設施設備等）2.客源信息表客源基本信息（姓名、聯(lián)系方式、購房需求等）客源身份證明（身份證、護照等）3.貸款申請材料貸款申請表身份證明文件（身份證、戶口本等）收入證明文件（工資單、稅單等）資產(chǎn)證明文件（銀行存款證明、房產(chǎn)證等）貸款銀行要求的其他材料4.房屋交易過程中的相關稅費清單契稅計算明細印花稅計算明細交易手續(xù)費計算明細其他稅費計算明細5.房屋交易合同買賣雙方簽訂的房屋買賣合同貸款銀行要求的合同副本6.按揭貸款合同貸款銀行提供的按揭貸款合同貸款合同的審批文件7.房屋驗收報告房屋交付驗收單房屋質量問題清單8.交易過程中的其他重要文件房屋過戶登記證明貸款放款證明還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致交易失敗或損失的，甲方應承擔違約金責任。未按照約定支付經(jīng)紀服務費用或二手按揭服務費用的，甲方應承擔逾期付款的違約金責任。2.乙方違約行為及責任未按照約定提供經(jīng)紀服務，導致交易失敗或損失的，乙方應承擔違約金責任。未按照約定提供二手按揭服務，導致交易失敗或損失的，乙方應承擔違約金責任。未按照約定時間完成服務事項，導致交易延遲或損失的，乙方應承擔違約金責任。3.第三方違約行為及責任第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限額的違約責任。4.示例說明示例一：甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，甲方應支付給乙方違約金5000元。示例二：乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款申請審批，導致交易延遲，乙方應支付給甲方違約金2000元。示例三：第三方評估機構故意提供虛假評估報告，導致甲方損失，第三方應承擔全部損失賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與二手按揭合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房源帶看與協(xié)調1.5交易談判與促成1.6交易流程指導與協(xié)助1.7交易風險提示與防范第二條二手按揭服務內(nèi)容2.1按揭咨詢與解答2.2貸款方案設計2.3貸款申請與資料準備2.4銀行審批與貸款發(fā)放2.5按揭還款指導與協(xié)助2.6按揭相關手續(xù)辦理2.7按揭風險提示與防范第三條服務費用3.1經(jīng)紀服務費用3.2按揭服務費用3.3其他相關費用第四條服務期限4.1經(jīng)紀服務期限4.2按揭服務期限第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2客戶的權利與義務第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易信息的保密第七條違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任7.2客戶的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3貸款申請資料清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的聲明與承諾13.1服務內(nèi)容的真實性13.2服務費用的透明性13.3客戶權益的保護第十四條客戶簽字與日期14.1客戶簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，收集并整理房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應通過公司網(wǎng)站、移動應用、社交媒體等渠道發(fā)布房源信息，提高房源的曝光度。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源的特點和客戶的需求，收集并整理客源信息，包括但不限于客戶的購房預算、購房目的、購房偏好等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應將客源信息與房源信息進行匹配，并向客戶提供匹配結果，幫助客戶找到合適的房源。1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應定期收集并分析房地產(chǎn)市場的行情數(shù)據(jù)，包括但不限于房源的成交價格、成交量、掛牌時間等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提供市場行情分析報告，幫助客戶了解市場走勢，做出合理的購房決策。1.4房源帶看與協(xié)調1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，安排房源帶看，確?？蛻裟軌驅嵉亓私夥吭吹那闆r。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)調客戶與房源業(yè)主的關系，確保帶看過程的順利進行。1.5交易談判與促成1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等條款的協(xié)商。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在談判成功后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.6交易流程指導與協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提供交易流程的指導，包括但不限于簽訂合同后的付款、過戶、貸款等流程。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理交易流程中所需的各項手續(xù)，確保交易的順利完成。1.7交易風險提示與防范1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提示交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、交易欺詐等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應采取必要的措施，防范交易風險，保護客戶的合法權益。第二條二手按揭服務內(nèi)容2.1按揭咨詢與解答2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對客戶關于二手按揭的疑問進行解答，包括但不限于按揭的申請條件、貸款額度、利率等。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的按揭建議。2.2貸款方案設計2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的購房預算、收入狀況、信用記錄等因素，設計合適的貸款方案。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶說明貸款方案的優(yōu)缺點，幫助客戶做出明智的決策。2.3貸款申請與資料準備2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶準備貸款申請所需的各項資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。2.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應指導客戶填寫貸款申請表，確保貸款申請的順利進行。2.4銀行審批與貸款發(fā)放2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶提交貸款申請至銀行，并跟進貸款審批進度。2.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在貸款審批通過后，協(xié)助客戶辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.5按揭還款指導與協(xié)助2.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提供按揭還款的指導，包括但不限于還款方式、還款金額、還款時間等。2.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理按揭還款相關手續(xù)。2.6按揭相關手續(xù)辦理2.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理與按揭相關的各項手續(xù)，包括但不限于貸款抵押登記、貸款合同簽訂等。2.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保按揭手續(xù)的合規(guī)性，防范法律風險。2.7按揭風險提示與防范2.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提示按揭過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于利率變動、還款能力不足等。2.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，提供相應的風險防范措施。第三條服務費用3.1經(jīng)紀服務費用3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶收取經(jīng)紀服務第八條違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務或者提供的服務不符合質量要求的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償客戶損失等。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間完成服務事項的，應按照逾期天數(shù)向客戶支付違約金，違約金的計算方式由雙方另行約定。8.2客戶的違約責任8.2.1客戶未按照約定支付服務費用或者提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的損失等。8.2.2客戶未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。9.3合同的解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面確認解除合同的事由、解除日期等。9.3.2客戶單方面解除合同的，應提前通知房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，并按照合同約定承擔相應的責任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的解釋和適用應符合國家的法律法規(guī)。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應包括房源的基本信息，如房源地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。11.1.2房源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并保證信息的真實性、準確性和完整性。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應包括客戶的個人信息、購房預算、購房目的、購房偏好等。11.2.2客源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并保證信息的真實性、準確性和完整性。11.3貸款申請資料清單11.3.1貸款申請資料清單應包括客戶的身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。11.3.2貸款申請資料清單應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶準備，并保證資料的真實性、準確性和完整性。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應書面確認。12.1.2其他約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的聲明與承諾13.1服務內(nèi)容的真實性13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聲明提供的房源信息、市場行情分析等均為真實、準確、完整的信息。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾不為客戶提供虛假或者誤導性的信息。13.2服務費用的透明性13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶明確告知服務費用的金額、支付時間等。13.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾不收取任何未知的或者額外的費用。13.3客戶權益的保護13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應盡最大努力保護客戶的合法權益。13.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾在合同履行過程中，不侵犯客戶的隱私權、知情權等。第十四條客戶簽字與日期14.1客戶簽字14.1.1客戶應在合同的一頁簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.1.2客戶簽字應保證字跡清晰、完整，不得有涂改。14.2簽署日期14.2.1合同的簽署日期應填寫在合同的首頁。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、產(chǎn)權交易中心、物業(yè)公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、產(chǎn)權交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于客觀原因需要第三方參與完成某些特定事項的情況。第二條第三方責任2.1第三方責任界定2.1.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方的性質、職責、影響力等因素綜合確定。2.2.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的安全性、合規(guī)性。3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的隱私信息。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于合同履行需要而產(chǎn)生的合作關系。4.2第三方在履行合同職責時，應遵循獨立性原則，不得受甲乙方不正當影響。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.2甲乙方應協(xié)助第三方完成介入事項，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的協(xié)調6.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方。7.2甲乙方應與新的第三方重新協(xié)商，確定新的合同條款。第八條第三方違約8.1如第三方未按照約定履行合同職責，甲乙方有權要求第三方承擔