房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議合同書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋地址及門牌號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三條鑰匙托管3.1甲方將房屋鑰匙交付乙方托管3.2乙方負(fù)責(zé)妥善保管房屋鑰匙3.3甲方應(yīng)在需要時及時向乙方索取鑰匙第四條鑰匙使用4.1乙方在甲方授權(quán)下使用房屋鑰匙4.2乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人4.3乙方使用鑰匙時應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)與管理5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或異常情況時應(yīng)及時通知甲方第六條費用支付6.1甲方應(yīng)支付給乙方的房屋托管費用6.2費用支付方式和支付時間6.3費用支付的變更和調(diào)整第七條合同期限7.1合同的有效期限7.2合同續(xù)約及終止條件7.3合同終止后的鑰匙交接第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定保管鑰匙的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及其他相關(guān)事項予以保密11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2附加條款及附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：____________1.1.1甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱：____________1.2.1乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋地址及門牌號：____________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：____________第三條鑰匙托管3.1甲方將房屋鑰匙交付乙方托管，交付日期為：____________3.2乙方負(fù)責(zé)妥善保管房屋鑰匙，并保證鑰匙的安全性。3.3甲方應(yīng)在需要時及時向乙方索取鑰匙，包括但不限于房屋出租、出售、維修等情況。第四條鑰匙使用4.1乙方在甲方授權(quán)下使用房屋鑰匙，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得使用鑰匙進(jìn)入或占用房屋。4.2乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人，亦不得將鑰匙用于非法目的。4.3乙方使用鑰匙時應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、檢查等。第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，保證房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)與管理，包括但不限于房屋出租期間的日常管理與維修。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或異常情況時應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。第六條費用支付6.1甲方應(yīng)支付給乙方的房屋托管費用為每月人民幣____________元整。6.2費用支付方式為每月____________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3費用支付的變更和調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同期限7.1本合同的有效期限為____________個月，自甲方交付鑰匙之日起計算。7.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費用。7.3合同終止后的鑰匙交接：合同終止后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將房屋鑰匙歸還甲方。如乙方未按約定歸還鑰匙，應(yīng)支付甲方人民幣____________元整作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付房屋托管費用，乙方有權(quán)暫停提供鑰匙托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____________%。8.2乙方未按約定保管鑰匙的違約責(zé)任：如乙方未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣____________元整。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：如雙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方房屋鑰匙，并按照約定退還已收取的托管費用。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及其他相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2甲方提前出售、贈與或轉(zhuǎn)讓房屋，且不再需要乙方提供鑰匙托管服務(wù)；12.2.3乙方因違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同。12.3合同的解除條件：合同解除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于房屋的使用、維修、保養(yǎng)等，均應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。13.2附加條款及附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋鑰匙托管清單》，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：____________14.2乙方簽字（蓋章）：____________14.3簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于房屋承租人、維修保養(yǎng)人員、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租賃期間，承租人因使用房屋而產(chǎn)生的費用；2.1.2房屋維修保養(yǎng)過程中，維修人員的勞動報酬；2.1.3房屋保險理賠過程中，保險公司的賠付責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限定3.1甲乙雙方同意，對于第三方的行為及其產(chǎn)生的后果，除非乙方存在故意或重大過失，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方在履行合同過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理的措施減少損失。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。4.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方權(quán)益的合法合規(guī)實現(xiàn)。第五條第三方費用支付5.1對于第三方的費用支付，包括但不限于維修費用、保險費用等，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.2甲乙雙方同意，對于第三方的費用支付，可在本合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方糾紛解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方同意，對于第三方的責(zé)任限額，可在本合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方性質(zhì)、合同性質(zhì)、合同金額等因素，確保責(zé)任限額的公平合理。第八條第三方權(quán)益變動通知8.1如甲乙雙方與第三方的權(quán)益發(fā)生變動，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方資料保管9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、憑證等資料，以備不時之需。第十條第三方信息保密10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得擅自披露給他人。第十一條第三方權(quán)益的保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的權(quán)益，不得擅自處分第三方的財產(chǎn)。第十二條第三方訴訟代理人12.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟，可委托本合同簽訂地律師作為代理人。第十三條第三方介入的合同變更13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項。第十五條第三方介入的合同終止15.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的處理事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋鑰匙托管清單》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的《房屋鑰匙托管清單》，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋鑰匙的數(shù)量、規(guī)格、交付時間等信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容進(jìn)行鑰匙的交付和保管。附件二：《費用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)支付的費用，包括房屋托管費用、維修費用、保險費用等。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表中的金額和支付方式進(jìn)行費用支付。附件三：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在托管期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修保養(yǎng)的情況，并保留相關(guān)憑證。附件四：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險單據(jù)，用于證明房屋已進(jìn)行保險投保。甲方應(yīng)確保保險單據(jù)的有效性，并按照保險條款承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任限定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容處理與第三方的事務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房屋托管費用。2.乙方未按約定保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被盜。3.甲方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或異常情況。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)與管理。5.甲方未按約定支付第三方費用，導(dǎo)致合同無法履行。6.乙方未按約定保護(hù)第三方權(quán)益，造成第三方損失。7.甲方未按約定保密第三方信息，導(dǎo)致第三方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方人民幣____________元整作為違約金。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定