租房合同解約協(xié)議書 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房合同解約協(xié)議書1本合同目錄一覽1.解約協(xié)議1.1解約事由1.2解約條件1.3解約程序2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2終止日期4.解約通知4.1解約通知期限4.2解約通知方式5.解約后的權利和義務5.1租金退還5.2押金處理5.3房屋歸還6.違約責任6.1解約方違約6.2解約原因變更7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋維修責任9.2房屋保險9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.甲方（出租方）聲明10.1房屋權屬證明10.2無租賃合同糾紛11.乙方（承租方）聲明11.1租賃用途聲明11.2無違法行為聲明12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同復印件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.解約協(xié)議1.1解約事由本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，終止雙方之間的租賃關系。1.2解約條件1.2.1雙方應簽訂書面解約協(xié)議，明確解約事由、解約日期等相關事項。1.2.2雙方應按照原租賃合同約定，履行解約程序，包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等。1.2.3在解約協(xié)議簽訂后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋及附屬設施的完好。1.3解約程序1.3.1甲乙雙方應就解約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解約協(xié)議。1.3.2解約協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定的期限和方式履行相關義務。1.3.3解約協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應相互配合，確保租賃關系的終止及相關手續(xù)的辦理。2.租賃房屋信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以甲方提供的房屋所有權證或其他相關證明文件為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋用途房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限3.1起始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2終止日期租賃期限終止日期為解約協(xié)議簽訂之日。4.解約通知4.1解約通知期限甲乙雙方應至少提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。4.2解約通知方式解約通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行，以收到對方確認回復為準。5.解約后的權利和義務5.1租金退還自解約協(xié)議簽訂之日起，甲方應在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期間的租金）。5.2押金處理自解約協(xié)議簽訂之日起，甲方應在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應承擔的違約金或其他費用）。5.3房屋歸還自解約協(xié)議簽訂之日起，乙方應按照甲方的要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋及附屬設施的完好。6.違約責任6.1解約方違約如甲乙任何一方違反解約協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2解約原因變更如因不可抗力或其他特殊情況導致解約原因發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止本合同在履行完畢、解除協(xié)議或達到合同約定的終止條件時終止。10.甲方（出租方）聲明10.1房屋權屬證明甲方保證對租賃房屋享有完整的所有權，并提供房屋所有權證或其他相關證明文件。10.2無租賃合同糾紛甲方聲明在簽訂本合同前，未與任何第三方簽訂與租賃房屋有關的租賃合同或協(xié)議。11.乙方（承租方）聲明11.1租賃用途聲明乙方聲明租賃房屋用于合法居住，并將遵守相關法律法規(guī)。11.2無違法行為聲明乙方聲明在租賃期間將遵守法律法規(guī)，不進行任何違法活動。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同復印件本合同附件中包含原租賃合同的復印件，以備查閱。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字并蓋章，以示確認。13.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字并蓋章，以示確認。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為20年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等，均指除甲乙雙方外，與租賃合同有直接或間接關系的主體。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、維修、保險理賠、租金支付等。2.第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權益不受損害。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權協(xié)商更換第三方。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式支付相關費用。5.第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度進行的限制。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行設定。5.3第三方責任限額調(diào)整甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保甲方的權益不受損害。6.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權益，確保乙方的合理需求得到滿足。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。8.第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。8.2第三方解除合同程序第三方應提前書面通知甲乙雙方解除合同，并辦理相關手續(xù)。9.第三方與合同變更9.1第三方與合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。9.2第三方與合同變更程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關責任。10.第三方退出合同10.1第三方退出合同條件如第三方因特殊情況需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出合同程序第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.租賃合同復印件附件名稱：租賃合同復印件附件要求：完整呈現(xiàn)租賃合同的每一頁內(nèi)容，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于備份查閱租賃合同，確保雙方對合同內(nèi)容的了解和執(zhí)行。3.房屋所有權證復印件附件名稱：房屋所有權證復印件附件要求：清晰展示房屋所有權證的正反面，包括房屋所有權人的信息、房屋地址、產(chǎn)權面積等。附件說明：用于證明甲方對租賃房屋的權屬情況，確保合同的有效性。4.甲方身份證明復印件附件名稱：甲方身份證明復印件附件要求：清晰展示甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認甲方的身份，確保合同簽訂者的合法性。5.乙方身份證明復印件附件名稱：乙方身份證明復印件附件要求：清晰展示乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認乙方的身份，確保合同簽訂者的合法性。6.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議附件要求：詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等條款。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行甲方應盡的維修責任。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋導致?lián)p壞。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務不符合約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。全文完。租房合同解約協(xié)議書2本合同目錄一覽1.租房合同解約協(xié)議書概述1.1合同主體及簽訂日期1.2房屋地址及基本情況1.3租賃期限2.解約原因2.1甲方（出租方）解約原因2.2乙方（承租方）解約原因3.解約條款3.1解約通知3.1.1解約通知的發(fā)出時間及方式3.1.2解約通知的接受時間及方式3.2解約生效時間3.3解約后的權益處理3.3.1押金退還3.3.2預付租金處理3.3.3房屋及附屬設施的歸還與損壞賠償4.解約后的責任劃分4.1甲方（出租方）責任4.2乙方（承租方）責任5.解約后的違約金5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間及方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.附件9.1房屋租賃合同原文9.2相關法律法規(guī)10.其他約定10.1甲方（出租方）權益保障10.2乙方（承租方）權益保障11.甲方（出租方）簽字蓋章11.1甲方單位名稱11.2甲方簽字人姓名11.3簽字日期12.乙方（承租方）簽字蓋章12.1乙方單位名稱12.2乙方簽字人姓名12.3簽字日期13.見證人（如有）簽字蓋章13.1見證人單位名稱13.2見證人簽字人姓名13.3簽字日期14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同解約協(xié)議書概述1.1合同主體及簽訂日期甲方（出租方）：【甲方單位名稱】乙方（承租方）：【乙方單位名稱】合同簽訂日期：【合同簽訂日期】1.2房屋地址及基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結構：【房屋結構】附屬設施：【附屬設施】1.3租賃期限租賃開始日期：【租賃開始日期】租賃結束日期：【租賃結束日期】第二條解約原因2.1甲方（出租方）解約原因甲方因【具體原因】需要提前解除租賃合同。2.2乙方（承租方）解約原因乙方因【具體原因】需要提前解除租賃合同。第三條解約條款3.1解約通知3.1.1解約通知的發(fā)出時間及方式甲乙雙方應提前【具體天數(shù)】書面通知對方解除合同。3.1.2解約通知的接受時間及方式甲乙雙方應通過【具體方式】書面確認解約通知的接收。3.2解約生效時間解約自雙方書面確認解約通知之日起【具體天數(shù)】內(nèi)生效。3.3解約后的權益處理3.3.1押金退還乙方按照本合同約定退還房屋且無損壞情況下，甲方應在解約生效后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。3.3.2預付租金處理已支付的租金中，按照實際居住天數(shù)計算扣除，多退少補。3.3.3房屋及附屬設施的歸還與損壞賠償乙方應按照本合同約定歸還房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條解約后的責任劃分4.1甲方（出租方）責任甲方應按照合同約定履行解約后的相關義務，如有違約，甲方應承擔違約責任。4.2乙方（承租方）責任乙方應按照合同約定履行解約后的相關義務，如有違約，乙方應承擔違約責任。第五條解約后的違約金5.1違約金計算方式違約金按照合同總金額的【具體比例】計算。5.2違約金支付時間及方式違約金應在解約生效后【具體天數(shù)】內(nèi)支付給對方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密期限保密期限自解約生效之日起計算，為期【具體年數(shù)】。6.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1房屋租賃合同原文附件一：房屋租賃合同原文9.2相關法律法規(guī)附件二：相關法律法規(guī)第十條其他約定10.1甲方（出租方）權益保障甲方權益包括但不限于：房屋所有權、物業(yè)使用權、租金收益權等。10.2乙方（承租方）權益保障乙方權益包括但不限于：居住權、使用房屋及附屬設施的權利、租金支付請求權等。第十一條甲方（出租方）簽字蓋章11.1甲方單位名稱【甲方單位名稱】11.2甲方簽字人姓名【甲方簽字人姓名】11.3簽字日期【簽字日期】第十二條乙方（承租方）簽字蓋章12.1乙方單位名稱【乙方單位名稱】12.2乙方簽字人姓名【乙方簽字人姓名】12.3簽字日期【簽字日期】第十三條見證人（如有）簽字蓋章13.1見證人單位名稱【見證人單位名稱】13.2見證人簽字人姓名【見證人簽字人姓名】13.3簽字日期【簽字日期】第十四條合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點【合同簽訂地點】14.2合同簽訂日期【合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，包括但不限于提供服務、保障權益、協(xié)助解決爭議等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于租賃信息的提供、租賃雙方的對接、租金的代收代付等服務。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入，負責房屋及附屬設施的維護和修理工作，確保房屋及設施的正常使用。2.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門作為第三方介入，負責物業(yè)管理的各項工作，包括但不限于物業(yè)費用的收取、公共設施的維護、小區(qū)安全管理等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)應對甲乙雙方的權益負有保護責任，但第三方對于超出其職責范圍的事項不承擔責任。3.2第三方賠償責任如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方過錯程度和實際損失確定。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法克服的情況，導致無法履行或部分履行合同義務，第三方不承擔責任。第四條甲乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙方的權利義務甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，乙方應按照合同約定支付租金并合理使用房屋。4.2第三方的權利義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.3甲乙方與第三方的權利義務劃分甲乙方與第三方的權利義務劃分應明確，甲方乙方可根據(jù)合同約定向第三方提出合理的要求和訴求。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2調(diào)解解決調(diào)解應由雙方共同選擇的調(diào)解機構進行，調(diào)解結果對甲乙雙方和第三方均具有約束力。5.3仲裁解決仲裁應由雙方共同選擇的仲裁機構進行，仲裁裁決對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。5.4訴訟解決如仲裁無法解決爭議，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，訴訟結果對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2合同解除合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應書面通知第三方。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起計算，為期【具體年數(shù)】。7.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方（出租方）權益保障甲方權益包括但不限于：房屋所有權、物業(yè)使用權、租金收益權等。8.2乙方（承租方）權益保障乙方權益包括但不限于：居住權、使用