企業(yè)搬遷房產(chǎn)買賣合同樣本

企業(yè)搬遷房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________企業(yè)搬遷房產(chǎn)買賣合同樣本甲方（賣方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀用途為__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式購買房產(chǎn)。第三條價格及支付3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付房價：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付房價的剩余__________%。3.3乙方未按照約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條保證及承諾5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.2甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。5.3乙方承諾購買房產(chǎn)后，按照現(xiàn)狀繼續(xù)使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。6.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀用途證明5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系電話證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.定金收據(jù)9.房價支付憑證10.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房產(chǎn)的出售權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房價。5.乙方未按照約定繼續(xù)使用房產(chǎn)，或未按照相關(guān)法律法規(guī)進行管理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付的房價的__________%。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的本合同房價的__________%。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.法定代表人：指甲乙雙方的合法代表人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決