古灘旅店租賃合同

古灘旅店租賃合同合同編號：__________古灘旅店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的古灘旅店整棟建筑及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃古灘旅店用于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將古灘旅店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，古灘旅店及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致古灘旅店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用古灘旅店，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財產(chǎn)。6.3甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.古灘旅店租賃合同2.古灘旅店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方擁有古灘旅店的所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃財產(chǎn)移交清單7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定用途使用古灘旅店，屬于乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃財產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)狀況與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)按約定修復(fù)或調(diào)整租賃財產(chǎn)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃財產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為古灘旅店的所有權(quán)人，希望將旅店出租給乙方經(jīng)營。2.乙方具有經(jīng)營旅店的相關(guān)資質(zhì)，希望租賃古灘旅店開展經(jīng)營活